ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το πολυτελές διαμέρισμα 3 δωματίων αποτελεί μέρος 3 βίλες πόλης με συνολικά 17 συγκυριαρχίες σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 6.172μ² στο ειδυλλιακό Grunewald. Σε ήσυχη τοποθεσία με φανταστική θέα στη λίμνη Königssee! Το ασανσέρ σας μεταφέρει στον 2ο όροφο, όπου βρίσκεται αυτό το ονειρεμένο ρετιρέ 115μ². Καμία επιθυμία δεν μένει ανεκπλήρωτη εδώ! Μπαίνετε στο διαμέρισμα μέσω του φωτεινού χώρου εισόδου, ο οποίος χωρίζει γοητευτικά το σαλόνι και την τραπεζαρία από τον ιδιωτικό χώρο ύπνου με το κύριο μπάνιο. Από το σαλόνι με ένα παρακείμενο νοτιοανατολικό μπαλκόνι μπορείτε να απολαύσετε μια υπέροχη θέα στο πάρκο με άμεση πρόσβαση στη λίμνη Königssee. Η ανοιχτή κουζίνα-καθιστικό από το LEICHT με ενσωματωμένο ψυγείο κρασιού 2 ζωνών, αυτόματη μηχανή μαγειρέματος και καφετιέρα κάνει τις καρδιές όχι μόνο φιλόδοξων μαγείρων να χτυπούν πιο γρήγορα. Από το νησί της κουζίνας μπορείτε είτε να απολαύσετε το τζάκι στο σαλόνι είτε να αφήσετε το βλέμμα σας να περιπλανηθεί στο μπαλκόνι μέσα στο πράσινο. Η είσοδος στον ξενώνα ή στο παιδικό δωμάτιο, που έχει δικό του μπαλκόνι, γίνεται μέσω του χώρου εισόδου. Το μπάνιο επισκεπτών απέναντι είναι εξοπλισμένο με ντους. Ένας διάδρομος οδηγεί στην ξεχωριστή κύρια κρεβατοκάμαρα. Η υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη ντουλάπα και το κρεβάτι με ελατήρια από την ARMANI-Casa δίνουν στο δωμάτιο μια πολυτελή ατμόσφαιρα. Το αποκορύφωμα του ευρύχωρου, φωτισμένου κύριου μπάνιου με μπανιέρα είναι ο μεγάλος καθρέφτης με τα ενσωματωμένα και φωτιζόμενα στοιχεία ραφιών από γυαλί MURANO και το ευρύχωρο ντους. Όλα τα σαλόνια είναι εξοπλισμένα με υψηλής ποιότητας παρκέ και διαθέτουν ηλεκτρικά ρολά. Ένας ανελκυστήρας παρέχει πρόσβαση χωρίς εμπόδια στον υπόγειο χώρο στάθμευσης και στον αντίστοιχο χώρο στάθμευσης. Αυτό το πολυτελές διαμέρισμα που προσφέρεται είναι το απόλυτο αξιοθέατο χάρη τόσο στην αποκλειστική του επίπλωση όσο και στην εξαιρετική τοποθεσία του! Σας κεντρίσαμε το ενδιαφέρον; Ανυπομονούμε για την κλήση σας! Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη, πολύ καλή κατοικημένη περιοχή στην περιοχή Grunewald του Charlottenburg-Wilmersdorf. Η συνοικία Grunewald είναι μια από τις πιο περιζήτητες και ακριβές κατοικημένες περιοχές στο Βερολίνο. Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις, τόσο με αυτοκίνητο όσο και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (S-Bahn και συνδέσεις με λεωφορείο), είναι πολύ καλές. Το Kurfürstendamm είναι προσβάσιμο σε λίγα μόλις λεπτά με το αυτοκίνητο και προσφέρει ιδανικές ευκαιρίες για ψώνια και αναψυχή. Το κοντινό Grunewald προσφέρει επίσης εξαιρετικές ευκαιρίες αναψυχής. Η περιοχή γύρω από τον σταθμό "Grunewald" του S-Bahn είναι εξαιρετικά δημοφιλής ως κατοικημένη περιοχή. Η διεύθυνση θεωρείται ήσυχη, αναμένεται μόνο τοπική κίνηση - Σαλόνι, ξενώνας και κύρια κρεβατοκάμαρα με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή - αυτά είναι εξοπλισμένα με σίτες και συρόμενα στοιχεία συσκότισης - ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα δωμάτια - σετ καναπέδων. στο σαλόνι ARMANI-Casa - γωνιακό τζάκι - μπαλκόνι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό - υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα LEICHT με επώνυμες συσκευές της Miele (με ενσωματωμένο ψυγείο κρασιού, καφετιέρα, φούρνο, αυτόματη κουζίνα, επαγωγική εστία, πλυντήριο πιάτων κ.λπ. .) - αποθήκη / αποθήκη με πλυντήριο Σύνδεση - εντοιχισμένη ντουλάπα στο διάδρομο του ARMANI-Casa - κύριο μπάνιο με μπανιέρα και ντουζιέρα. Μεγάλος καθρέφτης και ράφια από γυαλί Murano - μπάνιο επισκεπτών με ντουζιέρα - κρεβατοκάμαρα με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, κρεβάτι με ελατήρια και κομοδίνα από ARMANI-Casa - παρκέ και πλακάκια - πλήρης φωτισμός οροφής στο διαμέρισμα από γυαλί Murano - μασίφ κατασκευή - 1 υπόγειο πάρκινγκ - ευρύχωρο κελάρι - πολύ ήσυχη τοποθεσία - γρήγορη σύνδεση με την πόλη Διατίθεται πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Ισχύει έως τις 17 Φεβρουαρίου 2032. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 91,00 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το 2007. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Γ. ΞΕΠΛΥΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να συμμορφώνεται με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και Ενότητα 11 Παράγραφοι 1 και 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι τα στοιχεία ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους μαζί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
