ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Schwabing - ονειρεμένο διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο στην Elisabethmarkt Το Schwabing δεν είναι απλώς μια συνοικία, αλλά μια στάση ζωής. Όσοι αναζητούν χαλάρωση, ιδιοκτήτες σκύλων και αθλητές θα βρουν τον English Garden το ιδανικό καταφύγιο από την αγχωτική καθημερινότητα. Στους Schwabinger αρέσει να δροσίζονται τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού στο Eisbach στον αγγλικό κήπο ή στην εξωτερική πισίνα Ungererbad. Για τις λιγότερο ζεστές μέρες, υπάρχουν αρκετοί κινηματογράφοι στο Münchner Freiheit, που καλύπτουν κάθε γούστο με ένα πρόγραμμα που κυμαίνεται από mainstream μέχρι art house. Στα σύνορα με το Maxvorstadt βρίσκεται ίσως το πιο διάσημο αξιοθέατο του Schwabing, το Siegestor. Λίγο βόρεια από αυτήν, στην πολυσύχναστη Leopoldstrasse, με τα αμέτρητα εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα, θα βρείτε το γλυπτό ύψους 17 μέτρων «Walking Man». Όλα τα καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, γιατροί, φαρμακεία, νηπιαγωγεία, σχολεία και ένα νοσοκομείο βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Εκτός από τη Leopoldstrasse, το Schwabing είναι μια από τις πιο ήσυχες κατοικημένες περιοχές του Μονάχου. Το χειμώνα, πολλοί κάτοικοι του Μονάχου εκτιμούν τη χριστουγεννιάτικη αγορά στο "Freiheit" λόγω της σπιτικής της ατμόσφαιρας. Το πολιτιστικό πρόγραμμα του Schwabing είναι ποικίλο, η σκηνή του καμπαρέ στο Altschwabing, με την κωμωδία, την κοινωνία των γυρισμάτων και τη λέσχη, είναι γνωστή εδώ και δεκαετίες πολύ πέρα από τα όρια της πόλης. Ιδιαίτερα άξια αναφοράς είναι η εξαιρετική σύνδεση με το μετρό και το τραμ με το κέντρο της πόλης. Μπορείτε να φτάσετε στο αεροδρόμιο σε μόλις 25 λεπτά με το αυτοκίνητο ή εύκολα με το λεωφορείο του αεροδρομίου της Lufthansa από το Schwabing-Nord. Αυτό το πολυτελές διαμέρισμα στη βεράντα του τελευταίου ορόφου συνδυάζει μοντερνισμό υψηλής ποιότητας και ρουστίκ κομψότητα. Βρίσκεται σε μια πολυκατοικία που χτίστηκε το 1899 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2005, σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Μονάχου. Το διαμέρισμα εκτείνεται σε δύο επίπεδα σε στυλ μεζονέτας και προσφέρει περίπου 106 m² χώρο διαβίωσης. Όταν μπαίνετε στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένα ελαφρά πλημμυρισμένο σαλόνι. Η γενναιόδωρη κοπή, τα πολλά παράθυρα και το υψηλής ποιότητας σανίδα δάπεδο δημιουργούν μια ζεστή, ευχάριστη ατμόσφαιρα. Ένα ρουστίκ τζάκι ταιριάζει αρμονικά και ενισχύει τη ζεστή ατμόσφαιρα. Υπάρχει επίσης μπάνιο επισκεπτών με ντους και τουαλέτα. Η διπλανή κουζίνα-καθιστικό προσφέρει αρκετό χώρο για μπαρ ή τραπεζαρία. Η μοντέρνα κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας και φούρνο και εστίες με ξύλα, επιτρέποντας την παραδοσιακή και σύγχρονη παρασκευή φαγητού. Από την κουζίνα και το σαλόνι μπορείτε να έχετε πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα του τελευταίου ορόφου. Αυτό προσφέρει εκπληκτική θέα στις στέγες του Μονάχου και, χάρη στον ανατολικό προσανατολισμό του, σας προσκαλεί να πιείτε έναν πρωινό καφέ στον ήλιο. Η βεράντα βλέπει στην ήσυχη αυλή. Μια κομψή ξύλινη σκάλα οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο του διαμερίσματος, όπου βρίσκεται ο κύριος χώρος ύπνου με ιδιωτικό μπάνιο με φως ημέρας. Οι πτυσσόμενες ντουλάπες και τα ηλεκτρικά παράθυρα με αισθητήρες βροχής υπογραμμίζουν την προσεγμένη εσωτερική διακόσμηση. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η σάουνα που κατασκευάζεται κατά παραγγελία από ξύλο υψηλής ποιότητας με ειδικές λειτουργίες φωτισμού, ιδανική για χαλάρωση μετά από μια κουραστική μέρα. Ένα άλλο χαρακτηριστικό αυτού του επιπέδου είναι η πρόσβαση σε ένα οροπέδιο στον τελευταίο όροφο. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε ξεχωριστές στιγμές κάτω από τον έναστρο ουρανό ή με τα πυροτεχνήματα της Πρωτοχρονιάς. Αυτή η προσφορά συμπληρώνεται από ένα διαμέρισμα κελάρι. Σημείωση: Πωλείται και επαγγελματικός χώρος στο ισόγειο σε αυτό το κτίριο. - Βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό - Σάουνα - Τζάκι - Εντοιχισμένη κουζίνα με παραδοσιακά στοιχεία - Ανελκυστήρας επιβατών - Δάπεδα εξοχικής κατοικίας υψηλής ποιότητας - Διαχρονικά κεραμικά πλακάκια στα μπάνια - Εντοιχισμένες ντουλάπες υψηλής ποιότητας - Δύο μπάνια με μπανιέρα και ντους - Λευκό λακαρισμένες εσωτερικές πόρτες - Σύνδεση με ιδιωτικό πλυντήριο ρούχων - Μερικά ηλεκτρικά παράθυρα - Πλήρης θερμική προστασία Διατίθεται πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό ισχύει έως τις 3 Ιουλίου 2030. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 61,00 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το 2005. Η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης είναι Β. Αυτό το ακίνητο προσφέρεται από την Graf Immobilien GmbH για δικό της λογαριασμό. *Σημείωση σχετικά με την υποχρέωση προμήθειας: Επισημαίνουμε ρητά ότι εάν συναφθεί νομικά έγκυρη συμβολαιογραφική σύμβαση αγοράς με εμπορικό αγοραστή, η προμήθεια αγοραστή 3,57% συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ από την πιστοποιημένη τιμή αγοράς θα καταβληθεί στην Graf Immobilien GmbH. Για τους ιδιώτες καταναλωτές, προμήθεια αγοραστή 2,38% συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ από την πιστοποιημένη τιμή αγοράς οφείλεται στην Graf Immobilien GmbH όταν συνάπτεται νομικά έγκυρη συμβολαιογραφική σύμβαση αγοράς. Με την ερώτησή σας σχετικά με το ακίνητο που διαφημίζεται από εμάς, συνάπτετε μια νομικά έγκυρη σύμβαση μεσιτείας με την Graf Immobilien GmbH, η οποία, ωστόσο, ενεργοποιεί υποχρέωση προμήθειας μόνο μετά τη σύναψη μιας συμβολαιογραφικής σύμβασης αγοράς.
