ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το απόλυτο ντιζάιν και άνεση στο Μόναχο: Αυτό το διαμέρισμα δύο δωματίων στον Πύργο Αρ. Το 2 προσφέρει όλα όσα επιθυμεί η καρδιά σας. Το διάσημο αρχιτεκτονικό κτίριο, το οποίο ολοκληρώθηκε το 2016, θεωρείται έκτοτε κορυφαία διεύθυνση για διαμερίσματα υψηλής ποιότητας στα δυτικά του Μονάχου. Το ύψος της οροφής των 2,80 μέτρων και τα πανοραμικά παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή με ηλεκτρικά στόρια δίνουν σε αυτό το διαμέρισμα μια μοναδική εμπειρία φωτεινότητας και μια αίσθηση ελεύθερου χώρου. Με χώρο διαβίωσης περίπου 80 m² και καλά μελετημένη κάτοψη, υπάρχει περισσότερο από αρκετός χώρος για να ρυθμίσετε και να νιώσετε άνετα. Όταν μπαίνεις στο διαμέρισμα, βλέπεις αμέσως την πολυτελή κουζίνα-καθιστικό καθώς και τον παρακείμενο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, που είναι το μεγαλύτερο δωμάτιο με επιφάνεια περίπου 40 m². Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης βοηθητικό δωμάτιο, ευρύχωρο μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα. Το υπνοδωμάτιο προσφέρει αρκετό χώρο για ένα μεγάλο κρεβάτι και ένα γραφείο, ώστε να μπορείτε να εργάζεστε από το σπίτι. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος είναι εξαιρετικός σχεδιαστής εσωτερικών χώρων και σπούδασε εσωτερική διακόσμηση στο Λονδίνο. Αυτό της έδωσε την ευκαιρία να επηρεάσει τον σχεδιασμό και την επίπλωση του διαμερίσματος κατά τη διαδικασία σχεδιασμού. Επέλεξε λοιπόν υψηλής ποιότητας δρύινα δάπεδα και κουζίνα με εξοπλισμό πρώτης κατηγορίας: συσκευές Gaggenau, ψυγείο SMEG, πάγκο από πέτρα χαλαζία και απορροφητήρα ρυθμιζόμενου ύψους από την Berbel. Ο σχεδιασμός της κουζίνας υλοποιήθηκε σε συνεργασία με τη φημισμένη εταιρεία Dross & Schaffer από το Μόναχο. Μεγάλη σημασία δόθηκε και στην ποιότητα των υλικών για το μπάνιο και την τουαλέτα. Και τα δύο είναι καλυμμένα με υψηλής ποιότητας γυάλινα μωσαϊκά πλακάκια. Το διαμέρισμα στο ανώτερο τμήμα θέτει ένα άλλο σημείο αναφοράς για την πολυτέλεια με αυτά τα καλόγουστα και καλά επιλεγμένα υλικά. Αυτό δημιουργεί ένα μοναδικό κλίμα αίσθησης-καλής αίσθησης. Επιπλέον, όλοι οι κάτοικοι απολαμβάνουν τις αποκλειστικές επιλογές και υπηρεσίες που διατίθενται και στους δύο Friends Towers. Στον 15ο όροφο του κτιρίου υπάρχει μια όμορφη βεράντα στον τελευταίο όροφο με εκπληκτική θέα στο Μόναχο που σας επιτρέπει να δείτε μέχρι τις Άλπεις. Στο γειτονικό κτίριο, ο Πύργος των Φίλων Αρ. 1, υπάρχει επίσης ένα γυμναστήριο και ένα σαλόνι κουζίνας, τα οποία είναι ελεύθερα προσβάσιμα σε όλους τους κατοίκους. Η υπηρεσία θυρωρείου προσφέρει ένα ιδιαίτερο επίπεδο άνεσης, προσφέροντας ό,τι επιθυμείτε, από καθαριότητα και καθαριότητα μέχρι υπηρεσία λουλουδιών. Συνοπτικά, στο Friends Tower No. 2 πρώτης κατηγορίας που ζουν στο υψηλότερο επίπεδο. Η πολυτελής επίπλωση, σε συνδυασμό με μια ευρύχωρη κάτοψη και τα φωτεινά δωμάτια, δημιουργούν μια ζωντανή ατμόσφαιρα σε μια δική της κατηγορία. Οι πολυάριθμες ανέσεις, όπως η βεράντα στον τελευταίο όροφο με θέα στις Άλπεις και το γυμναστήριο δίνουν στο συνολικό πακέτο το τέλειο επίπεδο πολυτέλειας. Στο υπόγειο θα βρείτε μια αποθήκη για το διαμέρισμά σας όπου μπορείτε να αποθηκεύσετε πράγματα που δεν χρειάζεται να είναι σε συνεχή πρόσβαση. Αυτή η προσφορά ολοκληρώνεται με υπόγειο χώρο στάθμευσης στην τιμή των 35.000,00 EUR. Η συνολική ζητούμενη τιμή είναι 875.000,00 ευρώ Η περιοχή Neuhausen-Nymphenburg είναι μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές στο Μόναχο και συνδυάζει την αστική ζωή με ένα πράσινο περιβάλλον με έναν ιδιαίτερα ελκυστικό τρόπο. Εδώ η ιστορική ομορφιά του παλατιού Nymphenburg, τα εκτεταμένα τοπία του πάρκου και το γραφικό κανάλι του κάστρου συναντούν τη ζωντανή ατμόσφαιρα της Rotkreuzplatz. Αυτός ο συνδυασμός ιστορικής αισθητικής και παλλόμενης ζωής στην πόλη δημιουργεί μια ασύγκριτη ποιότητα ζωής και φέρνει ποικιλία στο αστικό τοπίο. Το ακίνητο προς πώληση βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Hirschgarten, μια δημοφιλή περιοχή αναψυχής που προσφέρει μεγάλους χώρους πρασίνου και γραφικά μονοπάτια. Το Hirschgarten είναι γνωστό για τον εκτεταμένο κήπο μπύρας του, ο οποίος είναι ένας από τους μεγαλύτερους στο Μόναχο και είναι ένα δημοφιλές σημείο συνάντησης για τους κατοίκους και τους επισκέπτες. Η γύρω περιοχή προσφέρει πολλές ευκαιρίες για αθλητικές δραστηριότητες, όπως ποδηλασία και τζόκινγκ, καθώς και πρόσβαση σε διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα τένις και γυμναστήρια. Όσον αφορά τις υποδομές, η τοποθεσία εντυπωσιάζει με την πρώτης τάξεως προσβασιμότητα σε υπηρεσίες και ευκαιρίες αγορών. Το φόρουμ Hirschgarten, σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών με τα πόδια, φιλοξενεί μια μεγάλη γκάμα καταστημάτων, όπως σούπερ μάρκετ, καταστήματα υγιεινής διατροφής, φαρμακεία, καθώς και μικρότερα καταστήματα, όπως στεγνοκαθαριστήριο και ταχυδρομείο. Η κοντινή Nymphenburger Straße φιλοξενεί εξαιρετικά εδέσματα, κομψές μπουτίκ, φιλόξενα καφέ, μουσικά κλαμπ και εστιατόρια πρώτης κατηγορίας που προσφέρουν μεγάλη ποικιλία από επιλογές για φαγητό και ψώνια. Πρόσθετες προσφορές αναψυχής και υγείας εμπλουτίζουν τη ζωή στην περιοχή. Ένας γνωστός αθλητικός σύλλογος προσφέρει εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα τένις, ενώ τα κοντινά στούντιο γιόγκα και χορού και ένα γυμναστήριο προσφέρουν επιπλέον επιλογές για έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Ένα κέντρο υγείας, που βρίσκεται ακριβώς απέναντι, εντυπωσιάζει με έναν εκτεταμένο χώρο ευεξίας, που περιλαμβάνει μια αθλητική πισίνα, έναν τοίχο αναρρίχησης και πολλές σάουνες που εξασφαλίζουν χαλάρωση και αναψυχή. Η εξαιρετική σύνδεση με το ποδηλατικό δαχτυλίδι του Μονάχου και τα μέσα μαζικής μεταφοράς επιτρέπει μια γρήγορη και άνετη σύνδεση με άλλα σημεία της πόλης και το κέντρο της πόλης. Αυτή η εξαιρετική τοποθεσία εξασφαλίζει έναν ιδανικό συνδυασμό άνεσης και προσβασιμότητας, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω την αξία διαβίωσης της περιοχής Διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης. Αυτό ισχύει έως τις 19 Οκτωβρίου 2025. Η τελική απαίτηση ενέργειας είναι 80,50 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι η ΣΗΘ. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το 2014. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι C. Τελική απαίτηση ενέργειας: 80,50 kWh/(m²·a)
