ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το καταφύγιο βρίσκεται στη μέση της δημοφιλής, αποκλειστικής οικιστικής περιοχής γύρω από το Mariatrost και το Andritz, περιτριγυρισμένο από τη φύση σε μια ήσυχη αδιέξοδη τοποθεσία. Εδώ έχετε την αίσθηση ότι είστε μόνοι στον παράδεισο, επειδή το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή απομονωμένο. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 1.808 τετραγωνικά μέτρα και αποτελείται από δύο οικόπεδα. Ένα περαιτέρω κατασκευαστικό έργο μπορεί να πραγματοποιηθεί στο μη ανεπτυγμένο οικόπεδο (ζώνη WR 0,2 - 0,3). Κατ 'αρχήν, το σπίτι μπορεί επίσης να αγοραστεί με ένα μικρότερο οικόπεδο περίπου 1.200 m² για 570.000 EUR, ή μόνο το υπαίθριο οικόπεδο των 608 m² περίπου για 200.000 EUR. Δείτε μόνοι σας και απολαύστε την 360° PANORAMA TOUR - παρακολουθήστε τώρα, κάντε κλικ εδώ Το σπίτι χτίστηκε γύρω στο 1965 και ανακαινίστηκε συνεχώς. Το μπάνιο (συμπεριλαμβανομένων των σωλήνων νερού) στο ισόγειο ανακαινίστηκε γύρω στο 1990. Η ανακαίνιση του ηλεκτρικού συστήματος πραγματοποιήθηκε το 2017. Αυτή η κατοικία χωρίζεται ως εξής: • Σαλόνι με περίπου 18,6 m² με πρόσβαση στη βεράντα • Υπνοδωμάτιο με περίπου 14,0 m² Μ² με 1,8 m² περίπου • Τουαλέτα με περίπου 10,2 m² και χρησιμοποιήστε έναν άλλο εξωτερικό χώρο περίπου 33,0 m² • Ντουλάπα με περίπου 5,6 m² m² • Αποθήκη με περίπου 1,6 m² Απευθείας μέσω της σκάλας, η οποία έχει μέγεθος περίπου 4,6 m², μπορείτε να φτάσετε στο μπάνιο και στη διπλανή ντουλάπα. Στο αρχικό σχέδιο, αυτό είχε οριστεί ως κουζίνα - με κατάλληλες εργασίες ανακαίνισης, θα φιλοξενούνταν μια δεύτερη οικιστική μονάδα. Όλες οι συνδέσεις για τη ρύθμιση μιας κουζίνας είναι ήδη σε θέση. Τα ακόλουθα πρόσθετα κελάρια βρίσκονται επίσης στο υπόγειο: - Πλυσταριό - Δεξαμενή - Λεβητοστάσιο Από την τραπεζαρία μπορείτε να έχετε πρόσβαση στην πισίνα (περίπου 4 x 7,4 m) μέσω μιας βεράντας περίπου 16,3 m², όπου μια άλλη ζώνη χαλάρωσης περίπου 29,6 m² σας προσκαλεί να χαλαρώσετε ή να απολαύσετε μια ωραία μέρα στο τζάκι. Και οι δύο βεράντες έχουν συνολική επιφάνεια περίπου 45 m². Το σπίτι αυτή τη στιγμή θερμαίνεται με σύστημα θέρμανσης πετρελαίου, το οποίο συντηρείται τακτικά και δημιουργεί ζεστασιά με περίπου 3.000 λίτρα ελαφρού πετρελαίου θέρμανσης ετησίως. Υπάρχει ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το υπόγειο και στο μπάνιο και τουαλέτα στο ισόγειο. Τα τελευταία δύο χρόνια, διαθέτουμε επίσης μια επιτραπέζια κουζίνα, η οποία βελτιώνει πολύ την τραπεζαρία και το σαλόνι κατά τους χειμερινούς μήνες. Η καμινάδα με δύο καπνοδόχους είναι περίπου 5 ετών. Η οροφή Bramac ανανεώθηκε γύρω στο 2000. Τα παλιά βιεννέζικα παράθυρα δημιουργούν μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα - μερικά είναι επίσης κατασκευασμένα από πλαστικό και ξύλο. Στο κτήμα υπάρχει πηγάδι βάθους περίπου 23 μ., αλλά δεν έχει χρησιμοποιηθεί τα τελευταία χρόνια. Το νερό τροφοδοτείται μέσω του δημόσιου δικτύου. Υπάρχουν πολλές θέσεις στάθμευσης απευθείας στην είσοδο. Υπάρχει ήδη οικοδομική άδεια για 3 επιπλέον θέσεις στάθμευσης, πράγμα που σημαίνει ότι η υλοποίηση θα πρέπει να είναι εύκολη! Αυτή η πράσινη όαση όχι μόνο προσφέρει την επιθυμητή απομόνωση και την αίσθηση του να είσαι μόνος όταν ξαπλώνεις στη βεράντα δίπλα στην πισίνα το καλοκαίρι, αλλά προσφέρει επίσης μια εξαιρετική υποδομή. Για παράδειγμα, το σχολικό λεωφορείο είναι προσβάσιμο σε 5 λεπτά. Περισσότερες λεπτομέρειες μπορείτε να βρείτε στο συνημμένο site exposé. Σας ενδιαφέρει κάτι εξαιρετικό; Κλείστε σήμερα το ραντεβού σας για προβολή. Ανυπομονούμε να σας δούμε! Λάβετε υπόψη ότι αυτή είναι μια ενδεικτική τιμή και μπορεί να αλλάξει προς τα πάνω ή προς τα κάτω ανάλογα με τη ζήτηση, με την επιφύλαξη αποδοχής από τον πωλητή Πληροφορίες όπως απαιτείται από τη νομοθεσία: Απαίτηση θέρμανσης: 231,4 kWh/(m²a) Κατηγορία απαίτησης θέρμανσης: F Συνολικός συντελεστής ενεργειακής απόδοσης: 2,3 Συνολικός συντελεστής ενεργειακής απόδοσης: D Ένα σπίτι πάρα πολλά, ένα διαμέρισμα; Είμαστε στην ευχάριστη θέση να βοηθήσουμε! Είμαστε οι ειδικοί σας στα ακίνητα για το Γκρατς και τη γύρω περιοχή και αναζητούμε σπίτια, διαμερίσματα και οικόπεδα για εγγεγραμμένους ενδιαφερόμενους! Σας προσφέρουμε επίσης δωρεάν, επαγγελματικές συμβουλές και εκτίμηση της περιουσίας σας. RE/MAX για όλους, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Τηλ.: 0316 815 915, Email: office@remax-for-all.at Τελική κατανάλωση ενέργειας: kWh/(m²·a)