ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτή η κατοικία 2 οικογενειών, που χτίστηκε αρχικά το 1932, βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 291μ² σε μια καλή κατοικημένη περιοχή της Στουτγάρδης-Rohr. Το σπίτι ανακαινίστηκε πλήρως το 1986 και προηγουμένως επεκτάθηκε με επέκταση στο κλιμακοστάσιο. Το συνολικό εμβαδόν καθιστικού και χρήσιμου είναι περίπου 155m². Ο καθαρός χώρος διαβίωσης είναι περίπου 107μ², αν και δεν περιλαμβάνει το μπάνιο στο υπόγειο. Η θέρμανση του σπιτιού γίνεται μέσω κεντρικού λέβητα αερίου. Το ζεστό νερό παράγεται μέσω ξεχωριστών λεβήτων αερίου ή ηλεκτρικών λεβήτων. Τα καλύμματα δαπέδου είναι κατασκευασμένα από PVC. Πλακάκια, laminate και μοκέτα. Τα παράθυρα έχουν είτε πλαστικά κουφώματα είτε ξύλινα κουφώματα, το καθένα με διπλή μόνωση και μερικά με ρολά. Η πρόσοψη και η οροφή είναι μονωμένα. Η κατανομή των μεμονωμένων δωματίων δεν είναι πλέον ενημερωμένη. Το μόνο μπάνιο στο σπίτι είναι στο υπόγειο. Υπάρχουν ξεχωριστές τουαλέτες στο ισόγειο και στον τελευταίο όροφο. Υπάρχει επίσης κουζίνα στο ισόγειο και στον τελευταίο όροφο. Συμπληρώνεται από ένα υπνοδωμάτιο, μια τραπεζαρία και ένα σαλόνι. Άρα υπάρχουν συνολικά 6 διαθέσιμα δωμάτια. Στον τελευταίο όροφο υπάρχει και αποθήκη. Δεν υπάρχουν μπαλκόνια ή βεράντες. Δεν υπάρχει επίσης χώρος στάθμευσης, χώρος στάθμευσης ή γκαράζ, αλλά θα μπορούσε ενδεχομένως να δημιουργηθεί στον μπροστινό χώρο του κήπου. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το δικηγορικό γραφείο οικοδομής. Συνολικά, ένα όμορφο σπίτι που σίγουρα θα μπορούσε να λάμψει σε νέα λαμπρότητα με διάφορες ανακαινίσεις. Το Rohr είναι μια συνοικία της Στουτγάρδης και ανήκει στην περιοχή Vaihingen. Βρίσκεται στο νότιο άκρο του Glemswald περίπου 10 χλμ νοτιοδυτικά του κέντρου της Στουτγάρδης. Περίπου 8000 κάτοικοι. Όλες οι καθημερινές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες στις εγκαταστάσεις ή στο Vaihingen. Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι τέλεια. Το Vaihingen βρίσκεται ακριβώς στη διασταύρωση του αυτοκινητόδρομου της Στουτγάρδης, που συγκεντρώνει τους αυτοκινητόδρομους A 8 (Καρλσρούη–Στουτγάρδη–Ουλμ–Μόναχο) και A 81 (Würzburg–Heilbronn–Stuttgart–Singen) και από τους οποίους διακλαδίζεται ο αυτοκινητόδρομος A 831 προς την κατεύθυνση της Στουτγάρδη-Μίττε. Η περιοχή βρίσκεται στο Gäubahn. Ο κεντρικός συγκοινωνιακός κόμβος είναι ο σιδηροδρομικός σταθμός Stuttgart-Vaihingen. Οι γραμμές S-Bahn S1 (Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg), S2 (Schorndorf–Stuttgart–Αεροδρόμιο–Filderstadt) και S3 (Backnang–Stuttgart–Αεροδρόμιο) εκτελούν τις στάσεις Universität, Österfeld, και Ro.hhri. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Vaihingen είναι επίσης το τελικό σημείο των γραμμών τραμ U14 (από Mühlhausen), U3 (από Plieningen) και U8 (από Ostfildern). Η γραμμή U12 που προέρχεται από το Remseck καταλήγει στην περιοχή Dürrlewang. Αρκετά δρομολόγια λεωφορείων στο κέντρο της πόλης εξυπηρετούν την περιοχή. Οι χερσαίες γραμμές λεωφορείων εκτελούν επίσης δρομολόγια προς Sindelfingen και Tübingen, μεταξύ άλλων - Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου (1986, σύμφωνα με το ενεργειακό δελτίο 1982) - Ζεστό νερό μέσω αποκεντρωμένων λεβήτων αερίου ή ηλεκτρικών λεβήτων - Επενδύσεις δαπέδων PVC, laminate, χαλί, πλακάκια - Ύψος οροφής: υπόγειο: 2,08μ. Ισόγειο: 2,58μ. Σοφίτα: 2,38μ - πλαστικά παράθυρα και ξύλινα παράθυρα, διπλή μόνωση, μερικά με ρολά - 2 εντοιχισμένες κουζίνες - 1 μπάνιο στο υπόγειο με μπανιέρα, ντους και νεροχύτη - 2 ξεχωριστές τουαλέτες - σύστημα ενδοεπικοινωνίας στο ισόγειο και τελευταίο όροφο - σκηνή περιοχή - μονωμένη πρόσοψη, μόνωση στέγης - κατάσταση ανακαίνισης του σπιτιού τη δεκαετία του '80 - ετήσιος φόρος ακινήτων: 400,00 ευρώ τελική απαίτηση ενέργειας: 259,80 kWh/(m²·a)
