ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσουμε αυτό το ελκυστικό σπίτι δύο οικογενειών στο ιστορικό κέντρο της Φρανκφούρτης Sindlingen. Με έναν περιποιημένο κήπο και γκαράζ, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια ποικιλία επιλογών διαβίωσης σε μια περιζήτητη τοποθεσία. Το κτίριο, που χτίστηκε το 1878, ανακαινίστηκε και επεκτάθηκε το 1963 και από τότε συντηρείται συνεχώς. Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα τριών δωματίων με κουζίνα και μπάνιο με φως ημέρας βρίσκεται στο ισόγειο. Ο επάνω όροφος και η σοφίτα μετατράπηκαν σε ένα φωτεινό διαμέρισμα μεζονέτας πέντε δωματίων με βέλτιστη διάταξη δωματίου. Εδώ είναι δυνατή η μετατροπή του σε σπίτι τριών οικογενειών με λίγη προσπάθεια. Το σπίτι έχει πλήρες υπόγειο και είναι σε καλή κατάσταση. Διαθέτει πλυσταριό με κατάλληλες συνδέσεις για πλυντήρια ρούχων και λεβητοστάσιο. Επιπλέον, ξεχωριστά υπόγεια δωμάτια προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο για κάθε οικιστική μονάδα. Ο κλειστός κήπος και η αυλή πίσω από το σπίτι προσφέρει χώρο για μεμονωμένες επιλογές σχεδίασης σύμφωνα με το προσωπικό γούστο. Η προσφορά ολοκληρώνεται με τρία γκαράζ και υπαίθριους χώρους στάθμευσης με ηλεκτρικές πύλες πρόσβασης. Θα χαρούμε να σας εξηγήσουμε τις διάφορες επιλογές χρήσης αυτού του ακινήτου σε ένα προσωπικό ραντεβού στο χώρο του ξενοδοχείου, είτε πρόκειται για μονοκατοικία είτε για κατοικία τριών οικογενειών για δική σας χρήση ή/και για ενοικίαση συνοικία με το διπλό πρόσωπο, όπως λένε. Χωρισμένο από τη σιδηροδρομική γραμμή Φρανκφούρτης – Βισμπάντεν, στο νότο βρίσκεται το περίπου 1.200 ετών κέντρο της πόλης με περίπου 150 διατηρητέα σπίτια, ενώ στο βορρά έχουν χτιστεί όλο και περισσότερα νέα κτίρια με την πάροδο του χρόνου. Αυτή η περιοχή διαθέτει δημοτικό σχολείο, δημοτικό σχολείο και γυμνάσιο καθώς και το Διεθνές Σχολείο Φρανκφούρτης-Ρήνου-Μάιν, ένα ιδιωτικό σχολείο με δημοτικό σχολείο και παράρτημα γυμνασίου. Διατίθενται επιλογές αγορών - Εντοιχισμένη κουζίνα - Τζάκι - Μπάνιο με ντους - Μπάνιο με μπανιέρα - Κλιματισμός στο διαμέρισμα της μεζονέτας - Σύστημα ενδοεπικοινωνίας με κάμερα - Μεγάλα κελάρια - Καζανάκι με όγκο 10.000 λίτρων - Εσωτερική αυλή με μικρή κλειστή. Κήπος - Τρία γκαράζ με ηλεκτρική κίνηση καθώς και υπαίθριοι χώροι στάθμευσης στην εσωτερική αυλή - Δυνατότητα μετατροπής της τρέχουσας χρήσης της κατοικίας δύο οικογενειών σε κατοικία τριών οικογενειών. Ισχύει έως τις 26 Μαΐου 2034. Η τελική απαίτηση ενέργειας είναι 403,90 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το 1963. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι H. ΞΕΠΛΥΜΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να συμμορφώνεται με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και Ενότητα 11 Παράγραφοι 1 και 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Επομένως, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους μαζί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Απαίτηση τελικής ενέργειας: 403,90 kWh/(m²·a)
