ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
[Συναποκλειστικότητα] Υπέροχες εμπορικές εγκαταστάσεις και διαμερίσματα σε μια ιδιωτική έπαυλη κοντά στην Αψίδα του Θριάμβου και τα Ηλύσια Πεδία, στη 16, avenue de Wagram 75008 Παρίσι. Ανακαλύψτε αυτόν τον εξαιρετικό χώρο 468 m² Carrez law / 506 m² περίπου, για εμπορική και οικιστική χρήση, που βρίσκεται σε ένα ιδιωτικό αρχοντικό που χτίστηκε γύρω στο 1850, στη συνέχεια ανακαινίστηκε και μετατράπηκε σε μια πολυκατοικία πολύ υψηλών προδιαγραφών. Οι επαγγελματικοί χώροι εκτείνονται σε ισόγειο, 1ο όροφο και υπόγειο. Περιλαμβάνουν 1 επιβλητική είσοδο με επιβλητική σκάλα και τοιχογραφία, 2 υπέροχες αίθουσες υποδοχής, 1 πλατύσκαλο, 1 βεστιάριο, 1 πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα με εξαγωγή με αποχέτευση στην οροφή και τουαλέτες. 2 γραφεία στον 2ο όροφο και κελάρια στο υπόγειο συμπληρώνουν το σύνολο. Οι οικιστικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν 2 διαμερίσματα συν το προσγείωση τους, στον 2ο όροφο. Βρίσκονται ακριβώς πάνω από τους εμπορικούς χώρους. Άλλο ένα κελάρι. Πολύ καλό ύψος οροφής 5,23μ. Διατηρημένη γοητεία εποχής: παρκέ δάπεδα, καλούπια, τζάκια, μπαλκόνι, αυθεντικές τοιχογραφίες και καθρέφτες. Συνολική επιφάνεια του εμπορικού τμήματος: 264 m² Carrez law / περίπου 291 m² στο έδαφος. Επί του παρόντος λειτουργούν ως αίθουσες υποδοχής με την επωνυμία «Les Salons Etoile Wagram». Πωλούνται άδεια. Ιδανική εκδήλωση ή δραστηριότητα πολυτελείας. Συνολική επιφάνεια του καθιστικού: 204 m² Carrez law / περίπου 215 m² στο έδαφος, για οικιακή χρήση. Επί του παρόντος ενοικιάζεται με επιπλωμένη μίσθωση 1 έτους, αντίστοιχα για 4.450 € και 2.390 € το μήνα συμπεριλαμβανομένων των χρεώσεων. Αυτό το εξαιρετικό συγκρότημα που περιλαμβάνει εμπορικούς χώρους και διαμερίσματα αντιπροσωπεύει το νόμο Carrez 468 m² και προσφέρεται προς 8.450.000 € συμπεριλαμβανομένων των τελών μεσιτείας. Είναι δυνατή η απόκτηση μόνο εμπορικών χώρων που πωλούνται άδειοι, έναντι 5.400.000 € συμπεριλαμβανομένων των τελών μεσιτείας. 3 λεπτά με τα πόδια από την Αψίδα του Θριάμβου / Charles de Gaulle - Etoile και 4 λεπτά από την Place des Ternes και τη γραμμή 2 του μετρό. 5 λεπτά από τη λεωφόρο των Ηλυσίων Πεδίων και τα πολυκαταστήματά της, καθώς και το Royal Monceau. 9 λεπτά από το Hôtel Salomon de Rothschild. Πλήρες αρχείο παρουσίασης, τρισδιάστατη εικονική περιήγηση, επιπλέον φωτογραφίες διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.
