ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
SAINT-JEAN-LE-THOMAS 50530, Αγαπημένο για αυτό το όμορφο κατάλυμα με θερμαινόμενη πισίνα PAC, 5 υπνοδωμάτια, βοηθητικό κτήριο, γήπεδο pétanque, λαχανόκηπο, ιδανική τοποθεσία μόλις 6 χλμ. από το Carolles 50740 και 800 μέτρα από την παραλία. - Στο επίπεδο του κήπου: Ένα καθιστικό 38 m2 με φως και δύο μεγάλα παράθυρα σε προεξοχή, ένα δωμάτιο που χρησιμεύει ως γυμναστήριο (30 m2), ένα πλυσταριό (με ντους και τουαλέτα) αφήνοντας τη δυνατότητα δημιουργίας διαμερίσματος ή ελεύθερου επαγγέλματος , για να ολοκληρωθεί η κάβα και το ντουλάπι, τεχνική αίθουσα - Στον πρώτο όροφο: Αίθουσα εισόδου που ανοίγει σε αίθουσα χαλάρωσης (μπιλιάρδο) και πάνω από ημιώροφο (δυνατότητα κατασκευής κρεβατοκάμαρας) με σημείο νερού και καμπίνα ντους, σαλόνι 26 m2 (ένθετο πέλλετ), εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα με τραπεζαρία που ανοίγει στην ξύλινη βεράντα 15 m2, WC, δωμάτιο που χρησιμεύει ως γραφείο (το οποίο μπορεί να κάνει ένα υπνοδωμάτιο 14 m2) - Στον δεύτερο όροφο: Προσγείωση που οδηγεί σε 2 υπνοδωμάτια (11 και 15 m2) συμπεριλαμβανομένου ενός με γκαρνταρόμπα, μπάνιο, WC - Στον τρίτο όροφο: Προσγείωση που οδηγεί σε 2 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός με ντους (15 και 11 m2), μπάνιο μπάνιο (μπανιέρα) και WC - Το οικόπεδο 969 m2 είναι πλήρως περιφραγμένο με ηλεκτρική πύλη και πέτρινους τοίχους, θα βρείτε πισίνα που θερμαίνεται με αντλία θερμότητας, λαχανόκηπο με αυτόματο πότισμα, γκαράζ 25 m2 με 2 δωμάτια πάνω από τα οποία μπορεί να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο σε συνέχεια με σπιτάκι πισίνας. με ντους και τουαλέτα, εργαστήριο - Δυναμικό χωριό με τα εστιατόρια, την καλοκαιρινή του αγορά τις Κυριακές, εκθέσεις γλυπτικής, ζωγραφικής, βερνικιών, η παλιά σιδηροδρομική γραμμή επιτρέπει βόλτες προς Carolles, κοντά σε παιδότοπους, γήπεδα βόλεϊ και πετάνκ, τη γραμμή λεωφορείου που σας επιτρέπει να ταξιδέψετε σε Jullouville, St Pair, Granville, Avranches. - Κάτι που θα σας απασχολήσει για τις διακοπές, ιδανικό έργο για δεύτερο σπίτι ή/και οικογενειακό σπίτι. ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ: - Θέρμανση με πέλλετ και μαζούτ - Διπλή παροχή: πηγάδι παροχής πότισμα και πισίνα + νερό πόλης - Αυτόματο πότισμα - Παράθυρα PVC με διπλά τζάμια - Ηλεκτρική αποχέτευση στα πρότυπα - Βιντεοτηλέφωνο και ψηφιακός κωδικός - θερμαινόμενη αντλία θερμότητας πισίνα - Κεντρική ηλεκτρική σκούπα σε ιδανική τοποθεσία 6 χλμ από Sartilly, 17 χλμ από Granville, 15 χλμ από Avranches. Επικοινωνήστε με τον τοπικό σας σύμβουλο MAGALI HAUTBOIS στο 06.69.51.33.83 ή μέσω email στη διεύθυνση m.hautbois@proprietes-privees.com για να επισκεφθείτε ή να έχετε περισσότερες πληροφορίες. Εντολή 368343 MHA - Τιμή: 531.200 ευρώ FAI Χρέωση πωλητή. Κατανάλωση ενέργειας DPE F: 348 kwh/m²/έτος Εκπομπές αερίων θερμοκηπίου F: 97 kg CO2/m²/έτος Εκτιμώμενο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση: μεταξύ 5800 ευρώ και 7890 ευρώ ετησίως. Καθιερώθηκε στις 17/08/2023 Μέσες τιμές ενέργειας τιμαριθμοποιημένες για το έτος 2021 (συμπεριλαμβάνονται οι συνδρομές). Διαθέσιμος ενεργειακός έλεγχος Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο της Géorisks: www.georisks.gouv.fr Αυτή η παρούσα ανακοίνωση συντάχθηκε υπό τη συντακτική ευθύνη του Magali HAUTBOIS που ενεργεί υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου εγγεγραμμένος στην RSAC Coutances 889 824 520 με SAS PROPRIETES PRIVES, Εθνικό κτηματομεσιτικό δίκτυο, με κεφάλαιο 40.000 ευρώ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS 487004, RCS Nantes n Αρ. ΔΤΚ 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Εγγύηση GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Παρίσι
