ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια εκτεθειμένη τοποθεσία στην πλαγιά ενός λόφου στο τέλος ενός μικρού αδιέξοδου με υπέροχη θέα στο Kaprun. Παρά την ευχάριστα ήσυχη τοποθεσία, μπορείτε να φτάσετε γρήγορα στο κέντρο του Kaprun, όπου θα βρείτε εστιατόρια, τοπικά καταστήματα και όλα τα απαραίτητα για τις καθημερινές σας ανάγκες. Μαζί με το Zell am See, το Kaprun είναι μια από τις σημαντικότερες τουριστικές περιοχές της Αυστρίας. Με περίπου 3.100 κατοίκους, ο δήμος Kaprun χαρακτηρίζεται από την ποικιλομορφία και τη φιλοξενία του. Στους ντόπιους και στους επισκέπτες προσφέρεται μια ποικιλία από δραστηριότητες αναψυχής όλες τις εποχές: Η περιοχή του παγετώνα Kitzsteinhorn με το υψόμετρο των 3.203 μέτρων προσφέρει διασκέδαση για σκι σχεδόν όλο το χρόνο. Αξίζει επίσης να επισκεφθείτε τις ορεινές δεξαμενές σε υψόμετρο περίπου 2000 m. Άλλα αξιοθέατα περιλαμβάνουν το φαράγγι Sigmund Thum, το οποίο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, και το ιαματικό θέρετρο "Tauern Spa" με τον μοναδικό κόσμο του νερού και της σάουνας στη μέση του Hohe Tauern. Υπάρχουν επίσης πολλά όμορφα μονοπάτια για σκι, πεζοπορία και ποδηλασία για να διαλέξετε στο οικογενειακό και τοπικό βουνό Maiskogel τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα. Πολιτιστικά, το Κάστρο Kaprun είναι ένα σημαντικό μέρος της ιστορίας του χωριού και, με το μεσαιωνικό του ύφος, ένας πολύ ιδιαίτερος χώρος για πολλές εκδηλώσεις. Αξίζει επίσης να αναφερθεί η περιφερειακή εγγύτητα με την κρυστάλλινη λίμνη Zell με τις ποικίλες εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ και την περιοχή Grossglockner με τα εντυπωσιακά φυσικά θεάματα και τα σπάνια είδη ζώων και φυτών. Η πόλη του φεστιβάλ του Σάλτσμπουργκ είναι προσβάσιμη με αυτοκίνητο σε περίπου. 1,5 ώρα, Kitzbühel στο Τιρόλο σε περίπου. 50 λεπτά. Εντυπωσιακό κουτί κάθισμα πάνω από το Kaprun! Με τη μοναδική του τοποθεσία, αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία προσφέρει ένα συναρπαστικό κουτί με ένα συναρπαστικό πανόραμα βουνού και κοιλάδας στους πρόποδες του Kitzsteinhorn. Με πολυτελή χώρο διαβίωσης περίπου. 386 m², το μοντέρνο σπίτι με 10 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια εντυπωσιάζει με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του και το καλά μελετημένο concept του δωματίου. Αυτό το καθιστά ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή απαιτητικούς επενδυτές. Λόγω της θέσης του λόφου και του βουνού, το κτήριο είναι προσβάσιμο μέσω δύο ξεχωριστών εισόδων σε διαφορετικά επίπεδα - η μία οδηγεί στην κύρια κατοικία και μία στο ευρύχωρο διαμέρισμα της γιαγιάς με 2 μονάδες. Μπείτε στο κύριο σαλόνι στον πρώτο όροφο και εντυπωσιαστείτε από τον μοντέρνο, ανοιχτό χώρο υποδοχής. Εδώ θα βρείτε ένα ευρύχωρο δωμάτιο ελέγχου με παρακείμενο δωμάτιο πλυντηρίων και ένα WC επισκεπτών. Μια εσωτερική σκάλα συνδέει τους διάφορους ορόφους, όπου ένας ανελκυστήρας έχει ήδη προετοιμαστεί και μπορεί εύκολα να τοποθετηθεί εκ των υστέρων εάν απαιτείται. Ένα ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι σας περιμένει στον 1ο όροφο, χωρίς να σας περιμένει τίποτα. Η μοντέρνα κουζίνα συνδυάζεται αρμονικά με την ατμόσφαιρα και είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας. Οι γαλλικές πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή στο περίπου. Βεράντα 100μ² και μεγάλες γυάλινες προσόψεις πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φυσικό φως και δημιουργούν μια φωτεινή, ευάερη ατμόσφαιρα. Το παρακείμενο κέντρο ευεξίας με σάουνα και τζάμια, άμεση πρόσβαση στη βεράντα σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Ο 2ος όροφος είναι ειδικά σχεδιασμένος για να καλύπτει τις ανάγκες των οικογενειών: Ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με μεγάλο ιδιωτικό μπάνιο και δωμάτιο-ντουλάπα, δύο παιδικά υπνοδωμάτια, ένα παιδικό μπάνιο και ένα επιπλέον βοηθητικό δωμάτιο προσφέρουν άφθονο χώρο και άνεση. Από όλα τα δωμάτια μπορείτε να απολαύσετε μια ασύγκριτη θέα στο Kaprun μέσα από τα μεγάλα παράθυρα. Από εδώ, έχετε επίσης πρόσβαση σε μια βεράντα στην πλαγιά του βουνού που δεν φαίνεται. Το υπόγειο στεγάζει πρακτικά κελάρια και ένα τεχνικό δωμάτιο, το οποίο διασφαλίζει ότι η τεχνική υποδομή του σπιτιού είναι υψηλών προδιαγραφών. Μια αντλία θερμότητας από άλμη σε νερό και ένα ισχυρό φωτοβολταϊκό σύστημα με μέγιστη μέγιστη ισχύ σχεδόν 11 κιλοβάτ (kWp) εξασφαλίζουν βιώσιμο ενεργειακό εφοδιασμό. Το διαμέρισμα granny εντυπωσιάζει με την ξεχωριστή του είσοδο και δύο ανεξάρτητες κατοικίες (Εφαρμογή 1: 55,06 m², App 2: 56,03 m²). Αυτά προς το παρόν ενοικιάζονται με επιτυχία σε επισκέπτες διακοπών και προσφέρουν χώρο για έως και 10 άτομα - μια ιδανική ευκαιρία για να δημιουργήσετε εισόδημα από ενοίκια. Οι 2 μονάδες εμπίπτουν σε ενοικιάσεις ιδιωτικών δωματίων. Υπάρχουν δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης για τα οχήματά σας καθώς και 3 επιπλέον θέσεις στάθμευσης, παρέχοντας άφθονο χώρο για επισκέπτες και οικογένεια. Με μια ματιά: - Αρχιτεκτονικά και τεχνικά σύγχρονη στιβαρή κατασκευή (κατασκευή 2015/2016) - Τοποθεσία λόφου και βουνού - Πρόσοψη παραθύρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή με πανοραμική θέα - Ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι (μπορεί να λειτουργήσει με ξύλο και αιθανόλη) - Χώρος ευεξίας με σάουνα, ντους ευεξίας και ξεχωριστό WC - Αποκλειστική κύρια κρεβατοκάμαρα με μεγάλο ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα - Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους ορόφους - Ψύξη ενδοδαπέδιας και οροφής στο σαλόνι στον 1ο όροφο - υπόγειο με κελάρι και τεχνική αίθουσα καθώς και αίθουσα σκι με θέρμανση για μπότες του σκι - Πολύ καλά εξοπλισμένο, χωριστά προσβάσιμο διαμέρισμα γιαγιά με 2 οικιστικές μονάδες για ενοικίαση έως 10 ατόμων (ντους ψιλής βροχής, τουαλέτα ντους, επαγωγική σόμπα κ.λπ.) - Έτοιμος ανελκυστήρας επιβατών σε όλα δάπεδα - αντλία θερμότητας άλμης-νερού - Φωτοβολταϊκό σύστημα με περ. 10,92 kWp - 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης με εγκαταστάσεις ηλεκτρονικής φόρτισης - 3 επιπλέον θέσεις στάθμευσης Αυτή η αποκλειστική ιδιοκτησία είναι ένας τέλειος συνδυασμός πολυτελούς διαβίωσης, βιώσιμης παροχής ενέργειας και μια υπέροχη τοποθεσία με απαράμιλλη θέα στα γραφικά βουνά του Kaprun. Μην χάσετε αυτή τη σπανιότητα και επωφεληθείτε από την ευκαιρία να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσετε μια προβολή. Δεν υπάρχει καλύτερη ευκαιρία και πιο όμορφη θέα στους πρόποδες του Kitzsteinhorn!