ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
"Φανταστικός οικογενειακός παράδεισος στο Sasel - το νέο σας σπίτι σας περιμένει!" Το ευρύχωρο σπίτι βρίσκεται σε έναν ήσυχο παράδρομο σε μια ελκυστική και κεντρική τοποθεσία στη φιλική προς την οικογένεια περιοχή του Αμβούργου - Sasel. Υπάρχουν κυρίως μονοκατοικίες σε άμεση γειτνίαση. Η Saseler Markt με διάφορα καταστήματα, σούπερ μάρκετ και μια εβδομαδιαία αγορά βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από διάφορες ευκαιρίες για ψώνια. Το αποκλειστικό εμπορικό κέντρο Alstertal βρίσκεται επίσης κοντά. Εστιατόρια, νηπιαγωγεία και σχολεία σε κοντινή απόσταση καθώς και διάφοροι γιατροί υπογραμμίζουν την υψηλή ποιότητα ζωής. Οι αθλητικοί σύλλογοι, τα κλαμπ τένις και χόκεϊ, καθώς και το Treudelberg Golf Club κάνουν τη ζωή στην κοιλάδα Alster ποικίλη και ενδιαφέρουσα. Οι γραμμές λεωφορείων και ο σταθμός Poppenbüttel του S-Bahn με συνδέσεις με την πόλη και το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά. Το κοντινό δάσος και το φυσικό καταφύγιο (Hainesch-Iland) καθώς και το κοντινό Alstertal σας προσκαλούν να κάνετε μακρινούς, χαλαρωτικούς περιπάτους. Ευρύχωρη μονοκατοικία με ποικίλες επιλογές σχεδιασμού για διαμονή και εργασία σε μια κεντρική και ελκυστική τοποθεσία στο Sasel. Το σπίτι, χτισμένο το 1971, εντυπωσιάζει με το ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι/τραπεζαρία του με θέα στον απομονωμένο, ηλιόλουστο κήπο. Διαθέτει μεγάλη νοτιοδυτική βεράντα και σκεπαστή δυτική βεράντα. Στο ισόγειο υπάρχει ξεχωριστός χώρος ύπνου με 4,5 δωμάτια και μπάνιο. Η μερικώς ανακαινισμένη σοφίτα, με 2,5 δωμάτια και ένα ντους καθώς και έναν χώρο που δεν έχει ακόμη μετατραπεί, προσφέρει πολλές πιθανές χρήσεις, για παράδειγμα για μια γιαγιά ή ένα γραφείο. Ένα τζάκι εσωτερικού και εξωτερικού χώρου δημιουργούν μια ζεστή ατμόσφαιρα. Το σπίτι διαθέτει πλήρες υπόγειο και προσφέρει μεταξύ άλλων και νέα σάουνα. Το σπίτι εντυπωσιάζει με τα ψηλοτάβανα στο ισόγειο και στο υπόγειο. Ένα γκαράζ και μια θέση στάθμευσης είναι επίσης μέρος του ακινήτου. Η καλά διατηρημένη κατάσταση του σπιτιού προσφέρει πολλές δυνατότητες σχεδιασμού για τους νέους ιδιοκτήτες. - Παρκέ δάπεδο - Εντοιχισμένη κουζίνα - Ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία - Μερικώς ανακαινισμένη σοφίτα με ρεζέρβα επέκτασης - Πλήρες υπόγειο με ψηλό ύψος οροφής - Εσωτερικό και εξωτερικό τζάκι - Μεγάλη βεράντα στα νότια και δυτικά - Γκαράζ και χώρος στάθμευσης - Εσωτερική πισίνα ( αχρηστευμένο) Η σύμβαση μεσιτείας με εμάς ή/και τον αντιπρόσωπό μας προκύπτει με την ανάθεση της μεσιτικής δραστηριότητας σε μορφή κειμένου (π.χ. email με επιβεβαίωση της επιθυμητής χρήσης). Το ύψος της μεσιτικής αμοιβής βασίζεται στις νομοθετικές ρυθμίσεις για την κατανομή των μεσιτικών αμοιβών που τέθηκαν σε ισχύ στις 23 Δεκεμβρίου 2020. Σύμφωνα με αυτό, η μεσιτική αμοιβή κερδίζεται τακτικά και οφείλεται και για τα δύο μέρη (ιδιοκτήτη και αγοραστή) στο ποσό του 3% πλέον ΦΠΑ με τον ισχύοντα συντελεστή, επί του παρόντος συνολικά 3,57% της τιμής αγοράς συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ κατά τη σύναψη της σύμβασης με συμβολαιογράφο. Το ποσό της ακαθάριστης προμήθειας υπόκειται σε αναπροσαρμογή εάν αλλάξει ο φορολογικός συντελεστής. […] Φόρος μεταβίβασης ακινήτων, συμβολαιογραφικά και δικαστικά έξοδα βαρύνουν τον αγοραστή. Όλες οι πληροφορίες είναι χωρίς εγγύηση και βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που μας παρέχονται από τον πελάτη μας. Δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την πληρότητα, την ακρίβεια ή την επικαιρότητα αυτών των πληροφοριών. Υπόκειται σε προηγούμενη πώληση. Εάν το αντικείμενο που εντοπίσαμε είναι ήδη γνωστό, ενημερώστε μας αμέσως. Η μεταβίβαση αυτής της έκθεσης σε τρίτους χωρίς τη συγκατάθεσή μας μπορεί να προκαλέσει αξιώσεις για προμήθεια ή αποζημίωση. Διαφορετικά, οι συνημμένοι γενικοί όροι και προϋποθέσεις ισχύουν για τη νομική σχέση ανάμεσα σε εσάς και τον Andrea von Harten Immobilien.
