ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Magnifique Manoir 18ème proche Ploërmel Morbihan OFF MARKET – DOSSIER CONFIDENTIEL Magnifique Manoir 18ème – 15 chambres proche Ploërmel Morbihan : situé dans le Morbihan en Bretagne, à mi-chemin entre, 1800€ για ένα αυτοκίνητο από το Rennes re et charme authentique. Le bord de mer et les plages sont accessibles σε 45 λεπτά. Non loin de Ploërmel, à περιβάλλον 50 λεπτά de Rennes et de Vannes, et à moins d'une heure et demie de Nantes, ce manoir est idéalement situé pour profiter de la beauté de la région bretonne. ΕΚΤΟΣ ΑΓΟΡΑ – ΕΜΠΙΣΤΕΥΤΙΚΟ ΦΑΚΕΛΟ Ce manoir breton authentique, dont l'origine remonte au 18ème siècle, est érigé sur un parc clos de 1,2 ha. Cette proriété μοναδική προσφορά διαφορετικών unités d'habitat sur son domaine : Le manoir : La bâtisse principale, από 385 m², είναι composée deux party autonomes. À gauche, une partie autonome 70 m², pouvant cependant être utilisée avec la partie principale à droite du manoir, offrant 315 m². Maison secondaire : Une ancienne seigneurie de 1650 de 75 m², à renover complète. Deux chambres αυτόνομοι για την άνεση : Idéales pour y loger des invités, συνολική επιφάνεια 47 m². Trois unités d'habitat individual : Chaque unité dispose d'une chambre, d'une cuisinette, d'une salle de douche et d'une terrasse, συνολική επιφάνεια 50 m². Στάθμευση : Πρωινός χώρος στάθμευσης για 7 οχήματα, deuxième petit parking με 2 οχήματα, και une petite μέρος devant la propriété pouvant accueillir 5 οχήματα. Περιβάλλον : Le manoir est situé dans un environnement naturel, calme et propice à la détente, dans un petit hameau de seulement quelques κατοικίες. L'entrée du domaine : À l'entrée du domaine, vous découvrirez sur votre droite une maison de 75 m² datant de 1650, autrefois une seigneurie. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle nécessite une restauration complète. Les chambres autonomes : Proche de cette maison à rénover, idéales pour recevoir des invités, se trouvent deux chambres tout confort autonomes de conception moderne : La première chambre, d'une superficie de plus de 25 m² unele'ed est . . La deuxième chambre, d'environ 16 m², dispose d'une salle d'eau. Ces chambres offrent une vue impreable sur 5000 m² du super parc arboré, recompensé par plusieurs prix, avec quelques plantes rares et une vegétation luxuriante. Composition du manoir : Le manoir se compose de deux party principales : La première party, un logement pouvant être utilisé de manière autonome, dispose deux deuxplaces de parking supplémentaires. Elle comprend une salle à manger d'environ 35 m², équipée d'une belle cheminée, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol, avec une terrasse récemment rénovée de 20 m² jarant at untenten Συνεχίζεται, μια όμορφη αίθουσα συν 20 τ.μ., η εξωτερική βεράντα, η βεράντα και ο μικρός κήπος. Une porte donne ensuite accès à une grande chambre située du côté de la maison, tandis que deux autres chambres se trouvent de l'autre côté. Un espace de stationnement supplémentaire est équipé d'unebore de recharge électrique. L'accès à la porte d'entrée principale du manoir se fait par un bel escalier en pierre, avec le logement autonome referencené précédemment sur la gauche et la partie principale du manoir sur la droite. Aménagements intérieurs : Du côté droit, vous trouverez la partie principale et la plus spacieuse du manoir. Cet espace de vie comprend une cuisine d'environ 20 m² και un grand salon d'environ 50 m², tous deux équipés d'un chauffage au sol. Une veranda d'une superficie de 30 m² est aménagee en salle à manger, chauffée par une pompe à chaleur air/air. Δίπλα στη βεράντα, une buanderie de 20 m² est également présente. La hauteur sous plafond de toutes ces pièces ποικίλλει από 2,80 μέτρα και 3 μέτρα. Un escalier situé avant cette pièce principale mène à deux chambres à l'étage ainsi qu'à une salle d'eau avec τουαλέτες. De retour à l'entrée de la maison, un autre escalier en pierre conduit au premier étage. À gauche se trouvent deux chambres avec leur salle d'eau private, tandis qu'à droite, une première chambre 16 m² dispose de sa propre salle d'eau, et deux autres chambres partagent une salle d'eau. Εξωτερικές ρυθμίσεις : Le parc offfre une vue sur un petit chalet, Puis sur trois autres logements autonomes disposant chacun d'une emprise au sol de plus de 700 m², avec un petit jardin privateif et une vue sur le parc principal 7000 m². Ces logements autonomes sont équipés et meublés avec une cuisine aménagée, un espace repas et un espace nuit, ορισμένα disposant même d'un petit spa dans le jardin. Puits, chalet de jardin avec électricité, verger, petit lac, tonnelle et volière en fer forgé. Βιογραφικό : 15 chambres avec presque autant de salles de bains. Συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια : 557 m² όχι 75 m² μετά την ανακαίνιση. Parc συνολικής έκτασης 1,2 εκταρίων, avec un petit chalet, piscine hors-sol. Les murs extérieurs du manoir sont en pierre de taille et en moellon d'une épaisseur de 70 cm avec une lame d'air pour l'isolation. Le plancher chauffant est installé sur un terre-plein avec un isolant sous la chape. Les plafonds sous combles sont aménagés sous ανεξέλεγκτη avec une εξαιρετική απομόνωση intérieure de 30 cm d'épaisseur. Une bonne classe énergétique en D. Une bâtisse ancienne mais avec une belle isolation. Ολοκληρώθηκε ο φάκελος: une pièce d'identité sera demandée ainsi que la signature d'un engagement de confidentialité avant toute επικοινωνία. Επισκέψεις στο RDV Notre Partenaire Consultante Commerciale, sur place reste à votre disposition pour vous accompagner. PRIX 1 300 000 € Honoraires à la charge des vendeurs Επικοινωνία 7/7 jours de 8 h à 23 h Mr Scaduto Bernard Τηλ. sera demandée ainsi que la signature d'un δέσμευση de confidentialité avant toute επικοινωνία. Επισκέψεις sur RDV.
