ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Στο Etnedal/Valdres προσφέρουμε πλήρως ανεπτυγμένα οικόπεδα για την κατασκευή εξοχικών κατοικιών. Στο ισόγειο, η καμπίνα Skogstjerne διαθέτει ένα μεγάλο σαλόνι/τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα και βεράντα μπροστά, 2 υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο μπάνιο με ντους και σάουνα, μια στεγασμένη είσοδο με βεράντα και ένα τεχνικό δωμάτιο. Υπάρχει επίσης μια αποθήκη προσβάσιμη από το εξωτερικό. Στη σοφίτα υπάρχουν άλλα 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι με σκεπαστό μπαλκόνι και ντους. Από το ισόγειο, μια σκάλα οδηγεί σε μια χαμηλή σοφίτα, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος αλλά και ως πατάρι ύπνου για τους επισκέπτες καθώς διαθέτει ένα μικρό παράθυρο. Οι κατόψεις και οι τομές επισυνάπτονται εδώ. Ο κατασκευαστής προσφέρει παραλλαγές κάθε τύπου καλύβας που θα μπορούσαν να προσαρμοστούν στις επιθυμίες σας. Οι επανασχεδιασμοί δεν χρεώνονται στη συνέχεια η οικοδομική άδεια περιλαμβάνεται στην αντίστοιχη τιμή, η οποία εξαρτάται από το μέγεθος και τον εξοπλισμό. Η τιμή που ορίζεται στη συνέχεια ισχύει για την κατασκευή με το κλειδί στο χέρι της καμπίνας σας. Δεν απαιτείται κατάθεση. Η πληρωμή πραγματοποιείται σε κορώνες Νορβηγίας με βάση την πρόοδο της κατασκευής και το χρονοδιάγραμμα πληρωμών. Η καλύβα θα κατασκευαστεί με συμβατική μέθοδο κατασκευής με δίρριχτη στέγη και σχιστόλιθο Ο χρόνος κατασκευής μπορεί να διαρκέσει έως και τέσσερις μήνες, ανάλογα με το μέγεθος και την εποχή. Η παραγωγή πραγματοποιείται σύμφωνα με τους τελευταίους οικοδομικούς κανονισμούς με 5ετή εγγύηση από τον κατασκευαστή. Πρώτα επιλέγετε ένα κομμάτι γης. Η τιμή αγοράς του ακινήτου καταβάλλεται σε λογαριασμό μεσεγγύησης δικηγόρου μετά τη σύναψη της σύμβασης αγοράς. Αυτό διασφαλίζει ότι είστε εγγεγραμμένος ως ιδιοκτήτης στο κτηματολόγιο. Μόνο τότε ο πωλητής θα λάβει την τιμή αγοράς. Για να μπορέσει να κατασκευαστεί η καλύβα, πρέπει να γίνει η ανάπτυξη και να δημιουργηθεί η πλάκα θεμελίωσης. Ανάλογα με το εύρος, αυτές οι πρόσθετες δαπάνες ανέρχονται σε περίπου 312.500 kr (27.200,00 ευρώ από τις 17 Ιουνίου 2024) και πρέπει να καταβληθούν απευθείας στον πολιτικό μηχανικό. Η καμπίνα διακοπών Ølsjølitoppen βρίσκεται στην άκρη της μικρής πόλης Lenningen του δήμου Etnedal στην περιοχή Valdres στην επαρχία Innladet (ενδοχώρα). Το Etnedal με 1.366 κατοίκους απέχει περίπου 3 ώρες οδικώς από την πρωτεύουσα Όσλο (σχεδόν 180 χλμ.) κοντά στην ευρωπαϊκή διαδρομή Ε6, τη σημαντικότερη κυκλοφοριακή αρτηρία της Νορβηγίας. Το ταξίδι από τη Γερμανία πραγματοποιείται με το πλοίο Kiel-Oslo (διάρκεια ταξιδιού 20 ώρες). Άλλοι μεγάλοι δρόμοι οδηγούν επίσης στην περιοχή Valdres. Απέχει περίπου 125 χλμ. από το Lillehammer. Ο χρόνος ταξιδιού είναι περίπου 50 λεπτά το καλοκαίρι και περίπου 1,5 ώρα το χειμώνα. Το Valdres είναι μια δημοφιλής περιοχή αναψυχής και πολλοί Νορβηγοί έχουν τα σπίτια τους για το Σαββατοκύριακο. Υπάρχουν λοιπόν αρκετά σούπερ μάρκετ, μερικά από τα οποία διαθέτουν και είδη ένδυσης αναψυχής και είδη ψαρέματος, κάποια από τα οποία είναι ανοιχτά τις Κυριακές. Υπάρχει ένα κατάστημα σιδηρικών στην κοντινή Δόκκα. Υπάρχουν καφέ και εστιατόρια που προσφέρουν μεγάλη ποικιλία από τοπική και διεθνή κουζίνα. Γιατροί, οδοντίατροι και κτηνίατροι βρίσκονται στο ίδιο το Etnedal και άλλοι ειδικοί, όπως δερματολόγοι και ΩΡΛ βρίσκονται σε κοντινές πόλεις. Ο δήμος Etnedal συνορεύει με το Εθνικό Πάρκο Langsua, όπου μπορείτε να συναντήσετε άλκες και τάρανδους σε μονοπάτια πεζοπορίας και ξεναγήσεις. Η περιοχή είναι ένας παράδεισος για πεζοπόρους. Είναι δυνατές τόσο απαιτητικές περιηγήσεις όσο και οικογενειακές πεζοπορίες. Το καλοκαίρι μπορείτε να πάτε για ψάρεμα, κολύμπι στο ποτάμι και κωπηλασία στον ποταμό Αίτνα, καθώς και ιππασία. Ένα καλά ανεπτυγμένο δίκτυο μονοπατιών διαφορετικών επιπέδων δυσκολίας είναι διαθέσιμο για εκδρομές με ποδήλατο. Το "Valdres Golf Klubb" βρίσκεται στο Aurdal, περίπου 50 λεπτά μακριά. Λόγω του υψομέτρου που ξεπερνά τα 1.000 m, οι χειμώνες δεν είναι μόνο χιονισμένοι, η εποχή διαρκεί συχνά από τα τέλη Νοεμβρίου έως τα μέσα Μαΐου. Υπάρχουν περιποιημένα μονοπάτια για σκι αντοχής και υπάρχουν λιφτ του σκι σε περίπου 25 λεπτά. Άλλες χειμερινές υπαίθριες δραστηριότητες περιλαμβάνουν έλκηθρο με σκύλους και ψάρεμα στον πάγο. Το οικόπεδο θα πωληθεί πλήρως ανεπτυγμένο. Αυτό σημαίνει: Υπάρχουν γραμμές για ρεύμα, νερό και αποχέτευση μέχρι τη γραμμή του ακινήτου. Τα τέλη σύνδεσης ύδρευσης και αποχέτευσης περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς. Η τρέχουσα παροχή Διαδικτύου είναι κινητό Διαδίκτυο. Αυτό είναι τόσο καλό στη Νορβηγία που δύσκολα θα παρατηρήσετε διαφορά εκτός και αν έχετε ακραίες ποσότητες δεδομένων που πρέπει να κατεβάσετε. Η ευρυζωνική κάλυψη δεν είναι ακόμη στο δρόμο, αλλά βρίσκεται στο στάδιο της προετοιμασίας. Σε περίπτωση ανάπτυξης, ισχύουν οι δαπάνες για οικοδομικές άδειες, τέλη χαρτοσήμου και έξοδα εγγραφής. Ο αγοραστής επιβαρύνεται επίσης με τα έξοδα για την εσωτερική ανάπτυξη και τα τέλη σύνδεσης για το ρεύμα. Ως ιδιοκτήτης γης στην περιοχή Ølsjølitoppen, είναι υποχρεωτικό να είστε μέλος της ένωσης ιδιοκτητών εξοχικών σπιτιών. Εδώ πληρώνετε επί του παρόντος 1.750 NOK ετησίως για τις πίστες του σκι και τον Ερυθρό Σταυρό. Επιπλέον, πρέπει να καταβάλλονται στον δήμο Etnedal τέλη 1.000 NOK ετησίως για τοπική συντήρηση οδών. Ο φόρος άροτρο (υπηρεσία απομάκρυνσης χιονιού) είναι επί του παρόντος 5.500 NOK ετησίως. Ένα επιπλέον κόστος για την υποχρεωτική συμμετοχή στην Ένωση Σκι του Λένινγκεν είναι ένα εφάπαξ εισιτήριο 5.000 NOK. Σύνδεσμος με την αριθμομηχανή συναλλάγματος: Η τιμή αγοράς για το ακίνητο A20 που προσφέρεται εδώ, περίπου 1.600 m² πρέπει να πληρωθεί σε νορβηγικές κορώνες και ανέρχεται σε 880.000 NOK. Πρόκειται για περίπου 76.595,20 ευρώ (στις 17 Ιουνίου 2024). Στη Νορβηγία, συμβολαιογράφος δεν συμμετέχει στη σύναψη της σύμβασης αγοράς και στην επεξεργασία της. Σε αντίθεση με τη Γερμανία, το συμβόλαιο διεκπεραιώνεται από Νορβηγό δικηγόρο. Αυτό ρυθμίζει όλες τις διατυπώσεις με τον δήμο και συντάσσει τη σύμβαση αγοράς στα νορβηγικά. Μια γερμανική έκδοση της σύμβασης θα δημιουργηθεί από εγκεκριμένο μεταφραστή και θα διατεθεί στον αγοραστή. Το τίμημα αγοράς καταβάλλεται στον λογαριασμό τρίτων του δικηγόρου και θα καταβληθεί στον πωλητή μόνο αφού το ακίνητο που δεν βαρύνεται έχει καταχωριστεί στο κτηματολόγιο για τον αγοραστή. Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου στη Νορβηγία είναι 2,5% της τιμής αγοράς του ακινήτου και καταβάλλεται στον δικηγόρο μαζί με την τιμή αγοράς του ακινήτου. Τα υπόλοιπα τέλη είναι 500 ΝΟΚ για το τέλος εγγραφής στο κτηματολόγιο και 200 ΝΟΚ για την εκτύπωση του κτηματολογίου και την παράδοση στα αντίστοιχα μέρη. Αυτές οι πρόσθετες χρεώσεις δεν περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς και πρέπει να καταβληθούν επιπλέον από τον αγοραστή. Η προσφορά είναι χωρίς προμήθεια για έναν αγοραστή. Η δουλειά μας επιβραβεύεται από τον πωλητή. Εάν θέλετε περισσότερες πληροφορίες ή θέλετε να παρακολουθήσετε μια επίσκεψη, μιλήστε με τον διευθύνοντα σύμβουλό μας, τον κ. Helmar Lux, ο οποίος θα φροντίσει προσωπικά αυτό το ακίνητο. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε δεδομένα που μας παρέχονται από τον ιδιοκτήτη. Δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή/και την πληρότητα. Τα λάθη και οι προηγούμενες πωλήσεις παραμένουν σε κράτηση.
