ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το κομμάτι της ιστορίας σας στο Αμβούργο: Κομψή ζωή σε μια αντιπροσωπευτική αρ νουβό βίλα με πάρκο Καλώς ήλθατε στο Othmarschen! Το Othmarschen είναι ένα από τα προάστια της Έλβας του Αμβούργου και βρίσκεται στα δυτικά της χανσεατικής πόλης. Η συνοικία χαρακτηρίζεται από την καταπράσινη και ήσυχη τοποθεσία της, την οποία πολλοί κάτοικοι βρίσκουν ιδιαίτερα ευχάριστη. Το Othmarschen χαρακτηρίζεται από όμορφες και αντιπροσωπευτικές παλιές βίλες και μονοκατοικίες που περιβάλλονται από περιποιημένους κήπους. Το κέντρο του Othmarschen είναι η Waitzstraße, ένας δημοφιλής εμπορικός δρόμος με διάφορα καταστήματα, εστιατόρια και καφέ. Εδώ θα βρείτε όλα όσα επιθυμεί η καρδιά σας. Από μπουτίκ μόδας και βιβλιοπωλεία μέχρι ντελικατέσεν και διάφορους παρόχους υπηρεσιών. Αν προτιμάτε κάτι πιο αστικό, μπορείτε γρήγορα να βρεθείτε στο πολυσύχναστο Ottensen ή στο κέντρο του Αμβούργου. Μόλις λίγα λεπτά μακριά βρίσκεται ο Έλβας με τα μονοπάτια πεζοπορίας, μια πράσινη όαση στο κέντρο της πόλης που σας προσκαλεί να περπατήσετε, να κάνετε τζόκινγκ ή απλά να χαλαρώσετε. Εδώ θα βρείτε, μεταξύ άλλων, το Schröders Park, έναν δημοφιλή προορισμό εκδρομών με αμμώδη παραλία και εστιατόρια. Το Jenischpark με το ιστορικό σπίτι Ernst Barlach ή το Övelgönne με το μουσειακό λιμάνι και τα πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ βρίσκονται επίσης κοντά. Συνολικά, το Othmarschen θεωρείται μια πολυτελής και φιλική προς την οικογένεια περιοχή που προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής. Υπάρχει ένας καλός συνδυασμός εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων και αθλητικών ευκαιριών για άτομα όλων των ηλικιών και ενδιαφερόντων. Υπάρχουν αρκετά δημοτικά σχολεία, σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης (π.χ. Gymnasium Christianeum), νηπιαγωγεία και παιδικές χαρές υψηλής ποιότητας. Υπάρχουν πολλές αθλητικές επιλογές: είτε γίνετε μέλος του συλλόγου τένις, χόκεϋ και γκολφ Großflottbeker είτε επιλέξετε το Maritime σε έναν από τους πολυάριθμους ιστιοπλοϊκούς συλλόγους, σίγουρα θα βρείτε το σωστό εδώ! Συγκοινωνιακές συνδέσεις: Η γραμμή U1 του μετρό και η λεωφορειακή γραμμή 15 συνδέουν το Othmarschen με το κέντρο της πόλης και άλλα μέρη της πόλης. Μπορείτε να φτάσετε στον επόμενο αυτοκινητόδρομο σε περίπου 3 λεπτά και στο αεροδρόμιο του Αμβούργου σε περίπου 25 λεπτά. Ένα πραγματικό Hamburgensie, μετακομίστε και απολαύστε: υψηλής ποιότητας διαβίωση σε μια πολύ προσεγμένη αρ νουβό βίλα σε μια ιδιοκτησία 1.454 τετραγωνικών μέτρων που μοιάζει με πάρκο! Στυλ και γούστο χαρακτηρίζουν την εμφάνιση αυτής της βίλας, που χτίστηκε το 1903. Ο χώρος διαβίωσης περίπου 400 τετραγωνικών μέτρων εκτείνεται σε τρεις ορόφους, στους οποίους μπορείτε να φτάσετε μέσω μιας πλαϊνής σκάλας. Στο ισόγειο υπάρχει ένα ευρύχωρο και κομψά επιπλωμένο διαμέρισμα εμβαδού περίπου 148 τετραγωνικών μέτρων. Εδώ θα βρείτε 5 δωμάτια, έναν υπέροχο χειμερινό κήπο με δίφυλλη πόρτα στον μπροστινό κήπο, δύο μπάνια, μια τουαλέτα επισκεπτών και μια όμορφη κουζίνα-καθιστικό με θέα στο πίσω μέρος, ιδιοκτησία που μοιάζει με πάρκο. Ένα τζάκι ειδικά σχεδιασμένο για το δωμάτιο θα σας κάνει να νιώσετε άνετα και χαλαρά κάποιες συννεφιασμένες μέρες. Μια καλόγουστη ξύλινη σκάλα, σχεδιασμένη από τον αρχιτέκτονα κηπουρικής, παρέχει πρόσβαση στην περιποιημένη, όμορφα διαμορφωμένη ιδιοκτησία στο πίσω μέρος, με μεγάλο γκαζόν, θάμνους από ροδόδεντρα και παλιά δέντρα - εδώ έχετε την ατμόσφαιρα για χαλαρωτικές μέρες για ηλιοθεραπεία σε ένα κατάστρωμα καρέκλα ή για χαλαρά βράδια καλοί φίλοι και οικογένεια. Στο υπόγειο της κατοικίας (χρήσιμος χώρος), που συνδέεται με το ισόγειο διαμέρισμα, υπάρχουν δύο ακόμη δωμάτια, τα οποία σήμερα είναι διαμορφωμένα ως γκαρνταρόμπα και ένας ξενώνας, ένα ντους και μια κουζίνα αποθήκης. Αυτά τα δωμάτια είναι επίσης προσβάσιμα από το εξωτερικό και επομένως μπορούν να χρησιμοποιηθούν και χωριστά. Στον 1ο όροφο θα βρείτε ένα γοητευτικό διαμέρισμα 53 τετραγωνικών μέτρων περίπου με θέα στο πράσινο. Μια υπέροχη κουζίνα-καθιστικό με ένα μικρό μπαλκόνι, δύο δωμάτια, εκ των οποίων το ένα έχει επίσης μπαλκόνι, και ένα μοντέρνο ντους είναι διαθέσιμα εδώ - είτε για το μεγαλύτερο παιδί, το au pair είτε ως διαμέρισμα επισκεπτών. Είναι σίγουρα ένα μικρό διαμάντι! Επίσης στον 1ο όροφο υπάρχει άλλο ένα διαμέρισμα 99 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο σήμερα χρησιμοποιείται ως γραφείο και είναι νοικιασμένο (εμπορική σύμβαση ενοικίασης). Αυτή η μονάδα αποτελείται από τρία δωμάτια, μια μικρή κουζίνα, μια τουαλέτα επισκεπτών και ένα υπέροχα κομψό μπαλκόνι. Η σοφίτα, η οποία ανακαινίστηκε και ήταν μοντέρνα εξοπλισμένη το 2010, προσφέρει πολλές πιθανές χρήσεις με τον γενναιόδωρο χώρο διαβίωσής της, περίπου 107 τετραγωνικών μέτρων. Αυτή τη στιγμή νοικιάζεται ως αδρανής επιχείρηση, αλλά λόγω του μεγέθους και της εξαιρετικής διαρρύθμισης μπορεί να χρησιμοποιηθεί υπέροχα ως διαμέρισμα για τα παιδιά που σπουδάζουν, τους πεθερούς ή τον εαυτό σας. Η ατμόσφαιρα εδώ είναι πολύ ιδιαίτερη. Η οροφή άνοιξε μέχρι το ύψος της κορυφογραμμής, δημιουργώντας μια ευάερη και ελαφριά ατμόσφαιρα. Μια μικρή γκαλερί προσφέρει ένα άνετο καταφύγιο. Τρία επιπλέον δωμάτια, δύο μπάνια και μια ανοιχτή κουζίνα προσφέρουν άφθονο χώρο. Και εδώ επίσης θα βρείτε ένα φιλόξενο μπαλκόνι για να απολαύσετε και να χαλαρώσετε. Όλο το σπίτι είναι σε άψογη κατάσταση και μπορεί να μεταφερθεί χωρίς καμία ταλαιπωρία. Εξαρτάται αποκλειστικά από εσάς εάν θέλετε να συνεχίσετε να νοικιάζετε μέρος του και έτσι να έχετε γενναιόδωρη επιστροφή ή να χρησιμοποιήσετε το σπίτι αποκλειστικά για εσάς και την οικογένειά σας ή ως γραφείο. Τα τρέχοντα έσοδα από ενοίκια για τρεις μονάδες στον 1ο όροφο και τη σοφίτα είναι περίπου 4.793,00 €. Πρόκειται για εμπορικές μισθώσεις. Σύντομα στοιχεία: Έτος κατασκευής 1903 Επέκταση περίπου 1940/1950 Ανακαίνιση 2010 Επέκταση σοφίτας 2002/2010 πλήρως ανακαινισμένη, με μπαλκόνι και ηχομόνωση στέγης και νέα κάλυψη στέγης Θέρμανση φυσικού αερίου + ηλιακή θερμική ενέργεια 2010 Καλύμματα δαπέδου με επένδυση δαπέδου ή παρκ. θέσεις 2 Γκαράζ θέση στάθμευσης 1 Κάθε μονάδα έχει το δικό της κελάρι
