ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
MFH, Au, καλύτερη τοποθεσία, 1255 m² χώρος διαβίωσης. Από 5.600€/m2 μεμονωμένα διαμερίσματα, άριστα ανακαινισμένα. Ενοικίαση & ΓΔ. με δυνατότητες Η όμορφη πολυκατοικία βρίσκεται στη συνοικία Au-Haidhausen, μια από τις πιο δημοφιλείς συνοικίες του Μονάχου. Αυτό συνορεύει απευθείας με το Bogenhausen και χωρίζεται από το κέντρο μόνο από το Isar. Ως εκ τούτου, η περιοχή βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία. Εκτός από τα πολυάριθμα καφέ, ζαχαροπλαστεία, παμπ και εστιατόρια, η περιοχή Haidhausen χαρακτηρίζεται επίσης από πολλές μπουτίκ, καταστήματα με αντίκες και γκαλερί. Όλα τα καταστήματα για καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με το ακίνητο. Σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία, φαρμακεία, φαρμακεία και τράπεζες είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Λόγω της κεντρικής τοποθεσίας του Au-Haidhausen, πολλά εστιατόρια και καφέ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ξεκινώντας από την παμπ και το καφέ στη γωνία μέχρι το γνωστό "Paulaner am Nockherberg". Αυτή η περιοχή χαρακτηρίζεται επίσης από την υψηλή ψυχαγωγική της αξία. Το Γερμανικό Μουσείο απέχει μόλις 5 λεπτά με το ποδήλατο. Εκεί μπορείτε να βυθιστείτε στον συναρπαστικό κόσμο της επιστήμης και της τεχνολογίας, να επισκεφθείτε εκθέσεις ή να θαυμάσετε τις διαδραστικές επιδείξεις και τα συναρπαστικά πειράματα. Υπάρχουν πολλοί γύρω χώροι πρασίνου διαθέσιμοι για τους λάτρεις της φύσης. Σε λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια ή με ποδήλατο μπορείτε να φτάσετε στις πανέμορφες πηγές που βρίσκονται στο Isar. Αυτά προσφέρουν το τέλειο μέρος για να ξεφύγετε από την αγχωτική καθημερινότητα με μεγάλες βόλτες ή βόλτες με ποδήλατο. Επιπλέον, οι παιδικές χαρές σε αυτό σας προσκαλούν να κάνετε ένα ταξίδι με όλη την οικογένεια. Τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού, υπάρχουν επίσης μερικά μέρη όπου μπορείτε να δροσιστείτε στο Isar. Λόγω της εύκολης πρόσβασης σε σχολεία και νηπιαγωγεία, η περιοχή αυτή είναι ιδανική για οικογένειες. Το "Kindergarten Butterfly", το "Elementary and Middle School on Weilerstrasse" και το "Maria-Theresia-Gymnasium" είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 5 λεπτά με τα πόδια. Το "Municipal Elly-Heuss-Realschule Munich" απέχει μόλις λίγα λεπτά με το ποδήλατο και σε περίπου 15 λεπτά με το ποδήλατο μπορείτε να φτάσετε στο "Ludwig-Maximilians-University of Munich". Η περιοχή έχει άριστες υποδομές. Η στάση "Rosenheimer Platz", η οποία είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε λιγότερο από 10 λεπτά, σημαίνει ότι συνδέεστε απευθείας με την κύρια γραμμή του S-Bahn. Οι γραμμές του S-Bahn τρέχουν εδώ προς όλες τις κατευθύνσεις. Για παράδειγμα, μπορείτε να φτάσετε στην πλατεία Marienplatz σε μόλις 3 λεπτά. Περίπου 5 λεπτά με το ποδήλατο βρίσκεται ένας άλλος σημαντικός συγκοινωνιακός κόμβος - το Munich Ostbahnhof. Αυτό σας δίνει πρόσβαση στη γραμμή U5 του μετρό, καθώς και σε πολλά S-Bahn, λεωφορεία, τραμ και τρένα. Επίσης, περίπου 5 λεπτά μακριά με το ποδήλατο βρίσκεται η στάση Kolumbusplatz του μετρό, όπου εκτελούνται οι γραμμές U1, U2, U7 και U8. Αυτό σημαίνει ότι είστε καλά συνδεδεμένοι τόσο σε περιφερειακό όσο και σε εθνικό επίπεδο. Σε περίπου 10 λεπτά θα φτάσετε στο Mittlerer Ring, το οποίο παρέχει πρόσβαση σε όλους τους αυτοκινητόδρομους. Μπορείτε να φτάσετε στο αεροδρόμιο του Μονάχου μέσω του αυτοκινητόδρομου Α9 σε περίπου 45 λεπτά. Πουλάμε για λογαριασμό μας μια πολύ ιδιαίτερη πολυκατοικία με εξαιρετικής ομορφιάς αρχιτεκτονική και πρόσοψη. Αυτό το κόσμημα, με τα αετώματα, τα παράθυρα σε προεξοχή και τον όμορφο πύργο του παραθύρου, χτίστηκε γύρω στο 1900 και μπορεί να αγοραστεί σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που ξεκινά από 5.600 €. Τα μεμονωμένα διαμερίσματα του σπιτιού έχουν ήδη ανακαινιστεί τέλεια! Το σπίτι, χτισμένο σε οικόπεδο περίπου 420 m², έχει εμβαδόν περίπου 1.255 m² και χωρίζεται σε 11 οικιστικές μονάδες. Το αποκορύφωμα είναι η ημιτελής σοφίτα, η οποία έχει πολλές δυνατότητες με επιφάνεια δαπέδου περίπου 270 m² και ύψος δωματίου έως και 6,4 m. Η σοφίτα είναι χωρίς ενοικίαση. Αυτές οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη. Το σπίτι χωρίστηκε σύμφωνα με το νόμο περί συγκυριαρχίας και βρίσκεται στη ζώνη διατήρησης Au-Haidhausen. Το πιστοποιητικό ολοκλήρωσης είναι διαθέσιμο. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Λάβετε υπόψη ότι οι προβολές είναι δυνατές μόνο σε εμάς. Οι ιδιοκτήτες δικαίως αποδίδουν μεγάλη σημασία στο γεγονός ότι οι υποψήφιοι αγοραστές συντονίζουν τις προβολές μαζί μας και ότι δεν υπάρχουν απροειδοποίητες επισκέψεις στον χώρο. ΜΕΡΙΚΑ ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΜΕ ΜΙΑ ΜΑΤΙΑ - Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο από 5.600 €/m² χώρου - τα μεμονωμένα διαμερίσματα έχουν ήδη ανακαινιστεί τέλεια - δυνατότητα αύξησης ενοικίου - όμορφη πρόσοψη - συνολικά 11 κατοικίες σε ελκυστικά μεγέθη - περίπου 1.255 m² χώρων διαβίωσης - περίπου 420 m² - αποθήκη με πολλές δυνατότητες και έναν όροφο περίπου 270 m² - αναγράφεται στον κατάλογο προστασίας μνημείων - Επεξηγήσεις της διαδικασίας υποβολής προσφορών πραγματοποιείται μέσω της διαδικασίας υποβολής προσφορών. Η διαδικασία υποβολής προσφορών δεν είναι δημοπρασία. Ο πωλητής είναι ελεύθερος να αποφασίσει αν θα αποδεχτεί την προσφορά. Ως αγοραστής, είστε επίσης ελεύθεροι μέχρι το ραντεβού του συμβολαιογράφου μετά την υποβολή της προσφοράς. Δεν δεσμεύεστε από την υποβολή της προσφοράς. Αυτή είναι μια δήλωση πρόθεσης αγοράς εκ μέρους σας στην προσφορά τιμής αγοράς που έχετε δηλώσει. Εάν θέλετε να αγοράσετε αυτή την πολυκατοικία, υποβάλετε γραπτή προσφορά. Αυτή η προσφορά θα πρέπει να είναι η μέγιστη τιμή που είστε διατεθειμένοι να πληρώσετε για το αντικείμενο! Εάν ο ιδιοκτήτης θεωρεί κατάλληλη μία από τις προσφορές, διατηρούμε το δικαίωμα να κλείσουμε τη διαδικασία υποβολής προσφορών. Επομένως, συνιστούμε την έγκαιρη υποβολή προσφορών. Η ελάχιστη τιμή προσφοράς για την πολυκατοικία είναι 7.000.000,00 €. Η προσφορά πρέπει να μας υποβληθεί εγγράφως. Μπορείτε να το κάνετε αυτό μέσω email στη διεύθυνση office@roethig-immobilien.de ή με φαξ. στο 089-997 297-38 ή ταχυδρομικώς στη διεύθυνση RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 στο 81679 Μόναχο. Μεταβιβάζουμε τις προσφορές στον ιδιοκτήτη. Στη συνέχεια, ο ιδιοκτήτης θα αποφασίσει αν θα αποδεχτεί την προσφορά. Εάν αποδεχτεί την προσφορά, θα κανονιστεί ραντεβού συμβολαιογράφου. Εάν δεν έχετε ακόμη διευκρινίσει τη χρηματοδότηση, αυτό πρέπει να γίνει στο μεταξύ. Εσείς και ο πωλητής δεσμεύεστε μόνο από τη συμβολαιογραφική σύμβαση. Η προμήθεια πλειοδότη/αγοραστή οφείλεται μόνο κατά τη σύναψη της σύμβασης αγοράς. Σε περίπτωση πραγματικής αγοράς, η προμήθεια πλειοδότη/αγοραστή είναι 3,57% της προμήθειας πλειοδότη/αγοραστή συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ. Η βάση για τον υπολογισμό είναι η τιμή αγοράς, η οποία οφείλεται κατά τη σύναψη της σύμβασης αγοράς. Φυσικά, δεν υπάρχει κανένα κόστος για εσάς μέχρι την πραγματική αγορά και την πιστοποίηση. Έχετε περαιτέρω ερωτήσεις σχετικά με τη διαδικασία υποβολής προσφορών; Επικοινωνήστε μαζί μας!
