ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πωλείται ξενοδοχείο με ιστορία. Το κτίριο χτίστηκε το 1913 και έχει ανακαινιστεί αρκετές φορές από τότε και σήμερα είναι διατηρητέο κτίριο (πρόσοψη). Βρίσκεται στην ειδυλλιακή πόλη Teupitz, το ξενοδοχείο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα ιστορικό ακίνητο με διαχρονική γοητεία και δυνατότητες ανάπτυξης. Το ξενοδοχείο διαθέτει 13 δωμάτια ξενοδοχείου που είναι άρτια επιπλωμένα. Τα δωμάτια προσφέρουν στους επισκέπτες μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Μερικά ιστορικά στοιχεία όπως τα τοξωτά παράθυρα στο ισόγειο και το κυβικό εξακολουθούν να υπάρχουν. Η καρδιά του ακινήτου είναι το εστιατόριο με συνολικά 168 θέσεις, τόσο σε εσωτερικούς όσο και σε εξωτερικούς χώρους. Επιπλέον, μεγαλύτερες εκδηλώσεις όπως γάμοι μπορούν επίσης να πραγματοποιηθούν λόγω των μεγάλων χώρων εκδηλώσεων στο εσωτερικό. Το ακίνητο είναι προς το παρόν μισθωμένο και βρίσκεται σε συνεχή επιχειρηματική δραστηριότητα. Το ξενοδοχείο και το εστιατόριο συντηρούνται και λειτουργούν από μια οικογένεια που εργάζεται εδώ από το 2015. Προσφέρεται ρουστίκ μεσογειακή κουζίνα. Το ξενοδοχείο στο Teupitz εντυπωσιάζει όχι μόνο με την αρχιτεκτονική του, αλλά και με το ιστορικό παρελθόν του. Το εστιατόριο υπάρχει εδώ και πολλά χρόνια και ήταν μια από τις κορυφαίες διευθύνσεις εστιατορίων στην περιοχή Teupitz. Το κάστρο Teupitz, το ιστορικό κέντρο της πόλης και το ξενοδοχείο δίνουν στην πόλη μια ιδιαίτερη πινελιά. Η περιοχή προσφέρει επίσης ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής, που κυμαίνονται από δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ έως χαλαρωτικούς περιπάτους. Το καλοκαίρι ο αριθμός των κατοίκων διπλασιάζεται επειδή η παραθαλάσσια τοποθεσία προσφέρει πολλές τουριστικές ευκαιρίες. Πολλοί Βερολινέζοι περνούν τις διακοπές τους στην περιοχή. Η πώληση αυτού του ξενοδοχείου αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα κερδοφόρο επιχειρηματικό μέλλον. Ο συνδυασμός της ιστορικής γοητείας, της γαστρονομικής ποικιλίας και της περιζήτητης τοποθεσίας κάνει αυτό το ξενοδοχείο μια ελκυστική προσφορά στην αγορά ακινήτων. Τα ενδιαφερόμενα μέρη καλούνται θερμά να ανακαλύψουν αυτό το ακίνητο στο Teupitz και να εξερευνήσουν τις δυνατότητες για ένα εμπνευσμένο μέλλον. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Ειδική φορολογική απόσβεση για επενδύσεις είναι δυνατή καθώς το ξενοδοχείο είναι διατηρητέο κτήριο. Το μηνιαίο μίσθωμα είναι 3.500€. Η σύμβαση μίσθωσης είναι απεριόριστη και ρυθμίζεται σύμφωνα με το Άρθρο 584, παράγραφος 1 του Γερμανικού Αστικού Κώδικα (BGB). Σας κεντρίσαμε το ενδιαφέρον; Στη συνέχεια, κανονίστε ένα ραντεβού μαζί μας ανά πάσα στιγμή ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Η Teupitz είναι μια από τις παλαιότερες και ταυτόχρονα μια από τις μικρότερες πόλεις στην πολιτεία του Βρανδεμβούργου. Γραφική τοποθεσία στη λίμνη Teupitz, μια από τις μεγαλύτερες λίμνες στην περιοχή της λίμνης Dahme. Τα νότια όρια της πόλης του Βερολίνου απέχουν μόλις 30 χιλιόμετρα. ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑ: Το Teupitz είναι προσβάσιμο μέσω της ομώνυμης διασταύρωσης στον ομοσπονδιακό αυτοκινητόδρομο 13 Βερολίνο – Δρέσδη. Η πόλη βρίσκεται στον κρατικό δρόμο L 74 από το Wünsdorf προς το Märkisch Buchholz και όλοι οι σημαντικοί αυτοκινητόδρομοι στις πύλες του Βερολίνου είναι εύκολα προσβάσιμοι (A13, A12, A10). Το αεροδρόμιο BER απέχει περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός είναι ο Groß Köris στη σιδηροδρομική γραμμή Βερολίνου-Görlitz. Εξυπηρετείται από την περιφερειακή σιδηροδρομική γραμμή RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg). ΦΥΣΗ/ΕΛΕΥΘΥΝΣΗ: Η περιοχή γύρω από το Teupitz εξυπηρετείται από πολλά μονοπάτια πεζοπορίας. Ένα κυκλικό μονοπάτι πεζοπορίας μήκους 13 χιλιομέτρων οδηγεί από το κέντρο της πόλης στο Tütschensee και στο Tornower See. Το Teupitz βρίσκεται στη μέση της περιοχής των λιμνών Dahme, η οποία είναι μια δημοφιλής περιοχή διακοπών με τις λίμνες και τα υδάτινα ρεύματα και τις μικρές πόλεις και χωριά. Η ναυτιλιακή εταιρεία Dahme Teupitz βρίσκεται στην πόλη Teupitz. Εδώ θα βρείτε την προβλήτα για το επιβατηγό πλοίο «Schenkenland», το οποίο προσφέρει τακτικά και ημερήσια δρομολόγια. Υπάρχει επίσης ενοικίαση σκαφών για μηχανοκίνητα και κουπιά, καθώς και κανό και καγιάκ στο Teupitz. Η μαρίνα στο λιμάνι του Groß Köris προσφέρει ελκυστικές καλοκαιρινές κουκέτες, καθώς και άλλες θέσεις για σκάφη και χειμερινό αποθηκευτικό χώρο. Ένα παγωτατζίδικο, μια μπυραρία και άλλα γαστρονομικά μέρη ολοκληρώνουν τις δραστηριότητες αναψυχής. ΣΧΟΛΕΙΑ: Σχολεία και παιδικοί σταθμοί: 1 δημοτικό σχολείο/ 2 παιδικοί σταθμοί ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ: Ο μεγαλύτερος εργοδότης είναι η εξειδικευμένη κλινική ψυχιατρικής και νευρολογίας Ασκληπιός. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ - 1913 RECONSTRUCTION - 1928, 1942, 1945, 1945, CONSTRUCTION, CONSTRUCTION AND 69 ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ - 1971 - Παλαιότερα εξυπηρετούνταν μόνο ο ξενώνας - επέκταση του ξενώνα σε μπαρ, κόκκινο σαλόνι, αίθουσα, πράσινο σαλόνι - εκσυγχρονισμός κουζίνας - ξενώνας (1ος όροφος) ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ - 1978 - κατασκευή στέγης / χημική προστασία ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ - 1990/1991 - ανακαίνιση στέγης Κατασκευή κάλυψης / στήριξης & κατασκευή δοκών, αποχέτευση στέγης - Σύστημα αντικεραυνικής προστασίας - πλαστικά παράθυρα - καθίσματα βεράντας - εκσυγχρονισμένο πράσινο σαλόνι = τζάκι - επέκταση κουζίνας (Μέγεθος, κρύος χώρος, επέκταση [πλυντήριο πιάτων], αποδυτήρια) - Μπαλκόνι για ιδιωτικό διαμέρισμα ΝΕΑ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ - 1996 ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΚΑΙ ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ - 1998/1999 - Σοφίτα - Εκσυγχρονισμένοι υπάρχοντες ξενώνες - Επιπλωμένοι νέοι ξενώνες - Ανανεωμένη θερμομόνωση - Ανανεωμένη θερμομόνωση - Διαχωρισμός - Διαφυγή πυρκαγιάς - Κάλυμμα στέγης ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ - 2002 - Θέρμανση ροκανιδιών - Αποθήκη για ροκανίδια ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ - 2008 - Σοβάτισμα & βαφή εξωτερικών χώρων - Πόρτα εισόδου σπιτιού - Αίθουσα βρύσης ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ - 2023 - Θέρμανση με φυσικό αέριο ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ - 2012 - Αντιστήριξη ΙΣΟΓΕΙΟ: - Εστιατόριο με καθίσματα και πάγκο - Το εστιατόριο θερμαίνεται με καλοριφέρ τοίχου - Αίθουσα εκδηλώσεων + επιπλέον αίθουσα εκδηλώσεων Ισόγειο - Δρύινα δάπεδα στην αίθουσα εκδηλώσεων - Τουαλέτα προσωπικού / Προσωπικό ντους / αποδυτήρια - πολύ ψηλά ταβάνια στο δωμάτιο των επισκεπτών - Τζάκι στον ξενώνα ΠΑΝΩ ΟΡΟΦΟΣ: - 5 δωμάτια ξενοδοχείου με ντους και τουαλέτα - Δωμάτια εξυπηρέτησης για το προσωπικό - Δωμάτια διοίκησης - Διαμέρισμα εργαζομένων ΣΟΦΤΑ: - 8 δωμάτια ξενοδοχείου με ντους και τουαλέτα - Δωμάτια εξυπηρέτησης για το προσωπικό - Κάλυμμα στέγης στο τέλος του η δεκαετία του '90 με έρπητα ζωστήρα και ουρά κάστορα ΥΠΟΓΕΙΟ: - Κυψέλες ψύξης - Σωληνώσεις πόσιμου και αποχέτευσης - ηλεκτρικά συστήματα - αποθηκευτικοί χώροι - πλυσταριό για σύνδεση πλυντηρίου, στεγνωτήριο και αποθήκευση ρούχων - στεγνή κατάσταση στα περισσότερα υπόγεια - Συστήματα θέρμανσης (θέρμανση φυσικού αερίου/θέρμανση πετρελαίου) - Αποθήκευση ζεστού νερού ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ: - μεγάλη βεράντα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό - χώρους πρασίνου στο πίσω μέρος, εν μέρει βαλτώδεις - επαρκείς θέσεις στάθμευσης για αυτοκίνητα και μοτοσικλέτες - θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων - ροκανίδια αποθήκη - λεβητοστάσιο για χωριστή θέρμανση στερεών καυσίμων - τεράστιο πλαϊνό δωμάτιο ως αποθηκευτικός χώρος - Το ξενοδοχείο περιλαμβάνει επίσης 10 τεμάχια συνολικής επιφάνειας 6.317m², εκ των οποίων δύο ανήκουν στο ξενοδοχείο οι θέσεις στάθμευσης που ανήκουν (620m² + 200m²) είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟΥ: - 100 Mbit/s σε λήψη - 40 Mbit/s σε μεταφόρτωση - Καλώδιο οπτικών ινών βρίσκεται στο δρόμο ΞΕΜΠΙΕΜΑ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH είναι σύμφωνα με την § 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και § 11 Παράγραφος 1, 2 Νόμος περί ξεπλύματος χρήματος υποχρεούται να διαπιστώνει και να επαληθεύει την ταυτότητα του αντισυμβαλλομένου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή αμέσως μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτου. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Επομένως, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
