ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Η ενεργειακά βέλτιστη ανακαίνιση αυτού του ακινήτου σας επιτρέπει να έχετε εξαιρετικά χαμηλό κόστος ενέργειας για θέρμανση και ηλεκτρισμό. Αυτή η ιστορική βίλα από τα έτη 1850-1870 ανακαινίστηκε πλήρως το 2012 με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια σύμφωνα με τις απαιτήσεις προστασίας μνημείων. Εξαιρετικά υλικά και κομψά στοιχεία έχουν συνδυαστεί επιδέξια εδώ, δημιουργώντας μια τέλεια συμβίωση νεωτερικότητας και ιστορίας. Με χώρο διαβίωσης περίπου 360μ², έξι δωμάτια εκτείνονται σε τρεις ορόφους. Είναι δυνατό να χωριστεί η βίλα σε δύο έως τρεις ξεχωριστές κατοικίες. Οι συνδέσεις κουζίνας και τα μπάνια είναι ήδη διαθέσιμα. Θα υπήρχε ένα διαμέρισμα ισογείου, ένα διαμέρισμα στον επάνω όροφο με μπαλκόνι και ένα διαμέρισμα σοφίτας σε δύο ορόφους. Το υπέροχο ατομικό μνημείο προσφέρει σύγχρονη άνεση διαβίωσης, σε συνδυασμό με υψηλής ποιότητας και καλόγουστα έπιπλα. Κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, η βίλα εκσπλαχνίστηκε πλήρως, ανακαινίστηκε εκτενώς και εγκαταστάθηκε σύγχρονη τεχνολογία. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να απολαύσετε όλες τις ανέσεις ενός σύγχρονου, άνετου σπιτιού. Τα επιλεγμένα χρώματα είναι κομψά και αρμονικά σε όλα τα ευρύχωρα δωμάτια και δίνουν σε αυτό το ιστορικό ακίνητο μια μοναδική γοητεία. Μπορείτε να φτάσετε στην είσοδο της βίλας μέσω μιας εντυπωσιακής εξωτερικής σκάλας, που περιβάλλεται από παλιά δέντρα και έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Η εντυπωσιακή εξωτερική εμφάνιση αντικατοπτρίζεται στο εσωτερικό του σπιτιού. Εάν ενδιαφέρεστε, στείλτε μια ερώτηση μέσω email ή καλέστε στο 0179-2274038 Η αναφερόμενη βίλα είναι προσβάσιμη με τα πόδια από το κέντρο της πόλης σε περίπου 10 λεπτά. Το Νοσοκομείο Leopoldina καθώς και σχολεία, νηπιαγωγεία και διάφορα παντοπωλεία βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση: - μεγαλοπρεπές σαλόνι/τραπεζαρία με εμφανή τούβλα, τζάκι - ανοιχτή κουζίνα υψηλής ποιότητας (Nolte), πρόσβαση στη βεράντα και στον κήπο. - άνετο σαλόνι με τζάκι - ευρύχωρο γραφείο / Παιδικό δωμάτιο - μοντέρνο μπάνιο με σάουνα υπέρυθρης ακτινοβολίας, ντους στο επίπεδο του ορόφου - φωτεινή τουαλέτα επισκεπτών - εντυπωσιακός διάδρομος με σκάλες στον επάνω όροφο και στο υπόγειο Επάνω όροφος: - φωτεινό κύριο υπνοδωμάτιο (πρώην master's room) με ευρύχωρο καμαρίνι, διατηρητέα οροφή από γυψομάρμαρο, πρόσβαση στο μπαλκόνι - γκαρνταρόμπα (διαθέσιμες συνδέσεις κουζίνας) - ηλιόλουστο παιδικό δωμάτιο - αποκλειστικό μπάνιο με τζάκι, διπλός νιπτήρας, μπανιέρα, ντους στο επίπεδο του δαπέδου - διάδρομος (διαθέσιμες συνδέσεις κουζίνας) , πρόσβαση μέσω χαλύβδινης σκάλας στον κήπο - φωτεινή τουαλέτα επισκεπτών - φαρδιά μασίφ ξύλινη σκάλα στη σοφίτα: - εντυπωσιακό, φωτεινό σαλόνι / υπνοδωμάτιο με εμφανή δοκάρια οροφής , πανοραμική θέα και ηλεκτρικούς φεγγίτες - ευρύχωρο μπάνιο με διπλό νεροχύτης, μπανιέρα ελεύθερης τοποθέτησης και ντους στο επίπεδο του δαπέδου Άλλα: - περαιτέρω συνδέσεις κουζίνας στον επάνω όροφο (γκαρνταρόμπα και διάδρομος) - παρκέ δάπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους ορόφους - θέρμανση αερίου - παράθυρα από πραγματικό ξύλο με μπάρες και διπλά τζάμια - πολύ ψηλά ταβάνια - οροφές πυροπροστασίας - 3 ξυλόσομπες (βασικές σόμπες) - 3 τζάκια - σύστημα συναγερμού - κελάρια, πρόσβαση στον κήπο - διπλό γκαράζ - σπίτι στον κήπο - ανεξάρτητη πισίνα - σύνδεση ρεύματος για σύστημα πισίνας - μικρή λίμνη - πηγάδι για άρδευση κήπου - θολωτό κελάρι με μοναστήρι (6ος αιώνας) - κόστος θέρμανσης (αέριο) και για τους 3 ορόφους περίπου 125 ευρώ το μήνα συν 10 στεριές καυσόξυλα το χρόνο ΞΕΦΥΛΑΞΗ: Ως μεσιτεία ακινήτων. εταιρεία, von Poll Immobilien GmbH είναι σύμφωνα με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και την Ενότητα 11 Παράγραφος 1, 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (AMLA) υποχρεούται να καθορίσει και να επαληθεύσει την ταυτότητα του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης, ή από τη στιγμή που υπάρχει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι τα στοιχεία ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το δίκτυό μας σε εθνικό και διεθνές επίπεδο μάς δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τα ενδιαφερόμενα μέρη με τον καλύτερο δυνατό τρόπο ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. . Ως εκ τούτου, δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά πωλητές ή ιδιοκτήτες και ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
