ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Καλώς ήρθατε στην πιθανή ιδιοκτησία των ονείρων σας σε μια ήσυχη αλλά κεντρική κατοικημένη περιοχή. Εκτείνεται σε 700 τετραγωνικά μέτρα και προσφέρει ποικίλες χρήσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο παράδρομο, μακριά από τη φασαρία, σε έναν αρμονικό, ώριμο οικισμό. Η γύρω περιοχή, που χαρακτηρίζεται από πολυκατοικίες, υπόσχεται γαλήνη και γαλήνη, ενώ εξακολουθεί να σας επιτρέπει να επωφεληθείτε από τις ανέσεις της αστικής ζωής. Η τοποθεσία είναι καθαρά οικιστική περιοχή (WR). Αυτό σημαίνει ότι είναι δυνατό ένα ποικίλο φάσμα οικιστικής ανάπτυξης. Ο αριθμός εμβαδού ορόφου (GRZ) είναι 0,65, που σας δίνει αρκετό χώρο για τα κτιριακά σας έργα. Ο ιδιοκτήτης, σε συνεργασία με καταξιωμένο αρχιτέκτονα, έχει ήδη εκπονήσει σχέδια για πιθανή ανάπτυξη, τα οποία αξιολογήθηκαν με θετική προκαταρκτική οικοδομική άδεια. Ο προσχεδιασμός στον οποίο βασίζεται η προκαταρκτική οικοδομική άδεια προβλέπει τέσσερις κατοικίες με ταράτσα και μια πολυκατοικία σε υπόγειο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων. Αυτό σημαίνει ότι μπορούν να δημιουργηθούν περίπου 575 τετραγωνικά μέτρα ζωτικού χώρου. Ανυπομονούμε για το αίτημα επικοινωνίας σας και είμαστε διαθέσιμοι για να κανονίσουμε ένα ραντεβού προβολής ανά πάσα στιγμή. Το Ramersdorf-Perlach είναι μια συνοικία στο ανατολικό τμήμα του Μονάχου, η οποία εκτείνεται νοτιοανατολικά του κέντρου της πόλης. Η περιοχή βρίσκεται μεταξύ των περιοχών Haidhausen στα δυτικά και Neuperlach στα ανατολικά. Χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα κατοικημένων περιοχών, εμπορικών χώρων και χώρων πρασίνου και είναι μια πολυποίκιλη και ζωντανή συνοικία που προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής και της χαλάρωσης. Το ίδιο το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, ώριμη γειτονιά που χαρακτηρίζεται κυρίως από μονοκατοικίες και μικρές πολυκατοικίες. Σε άμεση γειτνίαση βρίσκεται το ιστορικό κέντρο της πόλης Ramersdorf και Altperlach, το οποίο χαρακτηρίζεται από μικρά καταστήματα, εστιατόρια και καφέ. Εδώ μπορείτε να κάνετε μια χαλαρή βόλτα ή να ψωνίσετε στην εβδομαδιαία αγορά. Η συνοικία διαθέτει επίσης ένα μεγάλο ιατρικό κέντρο, πολλά εμπορικά κέντρα και εμπορικές περιοχές με μεγάλη γκάμα καταστημάτων, σούπερ μάρκετ και υπηρεσιών. Η περιοχή περιβάλλεται από πολλούς χώρους πρασίνου, όπως το Hachinger Bach και το Ostpark, το οποίο είναι ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα του Μονάχου. Εδώ μπορείτε να περπατήσετε, να κάνετε τζόκινγκ, να κάνετε ποδήλατο ή απλώς να απολαύσετε τη φύση. Το πάρκο Michaelibad είναι ένα άλλο δημοφιλές μέρος για αναψυχή και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το Ramersdorf-Perlach έχει επίσης καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Μπορείτε να φτάσετε στον Α8 προς το Σάλτσμπουργκ μέσα σε λίγα λεπτά. Αρκετές γραμμές μετρό και λεωφορείων διασχίζουν την περιοχή, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε άλλα μέρη του Μονάχου. Συνολικά, το Ramersdorf-Perlach είναι μια βιώσιμη περιοχή με έναν ισορροπημένο συνδυασμό οικιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών επιλογών. Είναι μια δημοφιλής τοποθεσία για οικογένειες και νέους επαγγελματίες που αναζητούν ένα πιο ήσυχο περιβάλλον έξω από το κέντρο της πόλης, αλλά εξακολουθούν να θέλουν να έχουν τις ανέσεις της πόλης σε κοντινή απόσταση - Έκταση γης περίπου 700 τμ - Εγκεκριμένη οικοδομική άδεια - Όμορφη ωριμότητα. κατοικημένη περιοχή - Κοντά στο Ostpark ΞΥΠΝΕΥΜΑ ΧΡΗΜΑΤΩΝ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται σύμφωνα με την Ενότητα 2, Παράγραφος 1 Αρ. την ταυτότητα του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτου. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι τα στοιχεία ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους μαζί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
