ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το σπίτι των δύο οικογενειών, που χτίστηκε γύρω στο 1929, είναι εξίσου ενδιαφέρον για μεγαλύτερες οικογένειες, για διαγενεακή διαβίωση, διαβίωση και εργασία κάτω από μια στέγη, αλλά και για επενδυτές. Με συνολικό χώρο διαβίωσης περίπου 313 m² και υψηλής ποιότητας χρησιμοποιήσιμο χώρο στο υπόγειο περίπου 105 m², είναι εξαιρετικά γενναιόδωρος. Το 2000, πραγματοποιήθηκε μια πλήρης ανακαίνιση με εκτεταμένο εκσυγχρονισμό των διαμερισμάτων, διατηρώντας παράλληλα τα στοιχεία που καθορίζουν το στυλ, όπως πόρτες, μερικά διπλά παράθυρα, εκπληκτικά ύψη οροφής και μια υπέροχη διάταξη κάτοψης. Οι κουζίνες και τα μπάνια εκσυγχρονίστηκαν και τοποθετήθηκε δρύινο παρκέ υψηλής ποιότητας στα σαλόνια. Το σαλόνι και η τραπεζαρία συνδέονται με μια συρόμενη πόρτα και έτσι το τζάκι μπορεί να μοιράσει τη ζεστασιά του παντού. Από εδώ, μια μικρή βεράντα παρέχει πρόσβαση στον όμορφο κήπο. Ο χειμερινός κήπος είναι προετοιμασμένος για οικιστικούς σκοπούς και μεταφέρει καθαρή θαλπωρή. Η υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα της Nolte είναι εξοπλισμένη με όλες τις βελτιώσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός ενσωματωμένου φίλτρου νερού, το οποίο παρέχει επίσης ανθρακούχο νερό. Υπάρχει μια υπέροχη βεράντα με δυτικό προσανατολισμό εδώ, η οποία είναι καλυμμένη με ευχάριστες ξύλινες σανίδες δαπέδου. Το πρόσφατα ανακαινισμένο μπάνιο διαθέτει ντους από το δάπεδο μέχρι την οροφή και άνετη ενδοδαπέδια θέρμανση. Αυτό το επίπεδο περίπου 122 m² στρογγυλεύεται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, το οποίο έχει βέλτιστο προσανατολισμό προς τα ανατολικά. Η οικιστική μονάδα στον επάνω όροφο είναι προσβάσιμη μέσω μιας ξεχωριστής εισόδου, η οποία εκτείνεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει μια εντυπωσιακή κοφτή σοφίτα. Βασισμένο στην υψηλής ποιότητας επίπλωση του διαμερίσματος στο ισόγειο, αυτό το διαμέρισμα είναι μια απόλαυση παντού. Ο επάνω όροφος έχει χώρο διαβίωσης περίπου 123 m². Εντυπωσιάζει με ένα μεγάλο σαλόνι έκτασης περίπου 52 m², από το οποίο είναι προσβάσιμη μια βεράντα, η οποία είναι επίσης γενναιόδωρη σε περίπου 26 m² και προσφέρει θέα στο νερό του δρόμου. Μια δεύτερη έξοδος στη βεράντα είναι δυνατή από την κουζίνα και πρόσβαση στον κήπο μέσω μιας αρμονικής σπειροειδούς σκάλας. Το ντους επισκεπτών είναι προσβάσιμο τόσο από το σαλόνι όσο και από το γραφείο, το οποίο εκπλήσσει με ένα μικρό μπαλκόνι εκτός από το δάπεδο από σχιστόλιθο υψηλής ποιότητας. Η σοφίτα περίπου 68 m² προσφέρει δύο ακόμη εντυπωσιακούς χώρους καθιστικού καθώς και ένα κύριο μπάνιο με πλακάκια, το οποίο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα και ντους και προσφέρει χώρο για το πλυντήριο και το στεγνωτήριο. Το υπόγειο έχει εκτεταμένο ωφέλιμο χώρο και χωρίζεται σε ένα χώρο περίπου 113 m² σε ένα εργαστήριο, ένα ευρύχωρο δωμάτιο χόμπι, έναν ξενώνα με μικρή κουζίνα, ένα κελάρι κρασιού, ένα ντους και έναν χώρο με σάουνα και υδρομασάζ. . Χάρη στα μεγάλα παράθυρα, η όμορφη θέα στον κήπο είναι δυνατή από κάθε δωμάτιο και το ύψος της οροφής περίπου 2,15 m δημιουργεί επίσης μια ζεστή ατμόσφαιρα. Φωλιασμένο στο ελκυστικό και περιζήτητο Wendenschloß, αυτό το σπάνιο στοιχείο βρίσκεται στην μπροστινή περιοχή σε ένα ειδυλλιακό οικόπεδο περίπου 1.295 m² και, με τον ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του, είναι ένα εντυπωσιακό που αξίζει να δείτε. Γεωγραφία: Το Wendenschloss είναι μια συνοικία. η συνοικία Treptow-Köpenick του Βερολίνου. Περιτριγυρισμένο από τη Long Lake στα δυτικά και νότια και το Müggelberge στα ανατολικά, το Wendenschloss βρίσκεται υπέροχα ανάμεσα στη φύση και την παλιά πόλη του Köpenick. Τοποθεσία/κυκλοφορία: Συνοικία με σύνδεση με φέρι BVG. Η ακτοπλοϊκή γραμμή F12 εκτελεί δρομολόγια από το Müggelbergallee διασχίζοντας το Langen See έως το Wassersportallee στο Grünau, συνδέοντας τις περιοχές Wendenschloss και Grünau όλο το χρόνο. Το Wendenschlossstraße εξυπηρετείται από τη γραμμή 62 του τραμ μεταξύ Müggelheimer Straße και Ekhofstraße, η οποία σας μεταφέρει στις συνοικίες Altstadt Köpenick, S-Bhf. Köpenick (S3), Alt Mahlsdorf προς το σταθμό του S-Bahn. Το Mahlsdorf (S5) συνδέεται μεταξύ τους. Με αυτοκίνητο μπορείτε να φτάσετε στην Alexanderplatz σε λιγότερο από 45 λεπτά και μπορείτε επίσης να φτάσετε στο Kürfürstendamm εξίσου γρήγορα. Η παλιά πόλη του Köpenick, από την άλλη, είναι προσβάσιμη σε λιγότερο από 5 λεπτά με το αυτοκίνητο ή σε περίπου 13 λεπτά με το ποδήλατο: Διάφορες προσφορές αναψυχής και πολιτισμού στην περιοχή συμπληρώνονται από μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή εφοδιασμού. σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα. Οι γονείς έχουν πρόσβαση σε παιδικούς σταθμούς και σε δημοτικό σχολείο για τη φροντίδα και την εκπαίδευση των παιδιών τους. Το House of Encounters στο Wendenschloss βρίσκεται ακριβώς στις όχθες του Dahme και προσφέρει ένα ευρύ φάσμα πολιτιστικών και αθλητικών εκδηλώσεων. Αναψυχή / Αθλητισμός / Φύση: Το Müggelberge και οι πλωτές οδοί που περιβάλλουν το Wendenschloss προσφέρουν πολλές ευκαιρίες για να εξερευνήσετε την περιοχή ως πεζοπόρος, με ποδήλατο ή στην προκυμαία. Το Wendenschloss lido είναι ένας δημόσιος χώρος κολύμβησης και προσφέρει τακτικά εκδηλώσεις, από διασκέδαση στο μπάνιο μέχρι ενοικίαση σκαφών. Χάρη στο πλούσιο σε νερό περιβάλλον του, το Wendenschloss είναι ένας παράδεισος για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ, τον οποίο μπορείτε εύκολα να εξερευνήσετε με κανό ή κουπί stand-up. Οι λάτρεις του μηχανοκίνητου αθλητισμού θα πάρουν επίσης την αξία τους εδώ - γεμάτοι εσωτερικοί τοίχοι - παρκέ, laminate ή μοκέτα στα σαλόνια - πλακάκια, σχιστόλιθος ή εκλεκτά πέτρινα στην κουζίνα και τα μπάνια - τζάκια στα σαλόνια στο ισόγειο και στον επάνω όροφο -. υψηλής ποιότητας εντοιχισμένες κουζίνες - μπαλκόνια και βεράντες - εκτεταμένη ανακαίνιση πυρήνα το 2000 - εκτεταμένο υπόγειο με δύο δωμάτια για επισκέπτες ή παρόμοια, υδρομασάζ και σάουνα για περίπου 10 άτομα - πούλμαν με διπλό γκαράζ - κιόσκι με καθίσματα Υπάρχει κατανάλωση ενέργειας πιστοποιητικό. Αυτό ισχύει έως τις 30 Ιανουαρίου 2033. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 127,90 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Το έτος κατασκευής του ακινήτου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 2018. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Δ. ΞΕΜΠΙΕΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να συμμορφώνεται με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και την Ενότητα 11 Παράγραφοι 1 και 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι τα στοιχεία ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους μαζί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Όλες οι πληροφορίες σε αυτό το exposé (περιγραφή αντικειμένου, διαστάσεις, πληροφορίες τιμής κ.λπ.) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή (ή τρίτο μέρος). Η VON POLL IMMOBILIEN έλεγξε μόνο αυτές τις πληροφορίες ως προς την αληθοφάνεια και δεν αναλαμβάνει καμία περαιτέρω ευθύνη για αυτές. Η VON POLL IMMOBILIEN ευθύνεται για δόλο και βαριά αμέλεια. Σε περίπτωση απλής αμέλειας, η VON POLL IMMOBILIEN ευθύνεται μόνο για παραβιάσεις βασικών δικαιωμάτων και υποχρεώσεων που απορρέουν από το περιεχόμενο και τον σκοπό της σύμβασης μεσιτείας.
