ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
47000 Agen Rive Gauche, ιδιοκτησία που αποτελείται από ένα Château του 19ου αιώνα με 17 δωμάτια, 9 υπνοδωμάτια πάνω από σχεδόν 700 m², το σπίτι του μετόχου 4 δωματίων, 2 υπνοδωμάτια 90 m², ένα βοηθητικό κτίριο (πρώην πορτοκαλί, στάβλος) 250 m², ένα παρεκκλήσι χτισμένο το 1876 και πισίνα 14x6m, σε περίπου 17 ha. Κατανομή γης: 2 εκτάρια δασώδους πάρκου, 8 εκτάρια αρδευόμενης γης, 7 εκτάρια λεύκες (1000 πόδια) έτοιμες προς συγκομιδή. Το Σπίτι του Μάστερ, το παρεκκλήσι του, η πισίνα του και τα βοηθητικά του κτίρια βρίσκονται στο ολάνθιστο πάρκο του, φυτεμένο με διαχρονικούς κέδρους, καστανιές και διάφορα είδη. Αυλή, βεράντες, εξωτερικά κτίρια βρίσκονται γύρω από το κύριο σώμα σε σχήμα "L" και σας προσφέρουν 2 προσβάσεις: την κύρια είσοδο μέσω του δρόμου που διασχίζει το πάρκο και μια δευτερεύουσα που βρίσκεται στο πίσω μέρος . Η κύρια κατοικία, χτισμένη σε 2 ορόφους, προσφέρει στο ισόγειο: - Μια μεγάλη είσοδος 30μ² με τα αυθεντικά της πλακάκια και την πέτρινη σκάλα της - Πρώτο σαλόνι σε στυλ Napoleon III 45μ² - Ένα δεύτερο σαλόνι (Βιβλιοθήκη) 24μ² - Τραπεζαρία 43μ² - - Κουζίνα 50μ² με ανοιχτό τζάκι - Αίθουσα τσαγιού 30μ² - Υπνοδωμάτιο 39μ² με ιδιωτικό ντους - Ξεχωριστό WC Επάνω: - Προσγείωση 28μ² - - Ιδιωτικό σαλόνι (ή υπνοδωμάτιο) 47μ² - Ένα υπνοδωμάτιο 33μ² - Μπάνιο 12μ² με Κύπελλο 24m² - Υπνοδωμάτιο 32m² - Μπάνιο 5,35m² - - Υπνοδωμάτιο 29m² Στον τελευταίο όροφο: - Προσγείωση 28m² - Υπνοδωμάτιο 26m² - Υπνοδωμάτιο 24,4m² - Υπνοδωμάτιο 35m² - Δωμάτιο μπιλιάρδου (ή Υπνοδωμάτιο) 35m² δωμάτιο με ντουζιέρα - W. Αντλία θερμότητας Daikin, οροφή, πλαίσιο και πρόσφατοι ηλεκτρικοί πίνακες, καλά με ενισχυτή, το σύνολο με σημαντικό δυναμικό είναι πολύ καλά συντηρημένο και λειτουργικό, χωρίς ηχορύπανση. Σταθμός TGV 20 λεπτά, σταθμός TER 6 λεπτά, Πρόσβαση με διόδια, άξονας Μπορντό Τουλούζης 14 λεπτά, καταστήματα 5 λεπτά με αυτοκίνητο Βαθμολογία DPE: C (122) GES = A (4) Τιμή: 1.090.0000 ευρώ, τα τέλη βαρύνουν ο πωλητής Για να σας επισκεφθεί και να σας υποστηρίξει στο έργο σας, επικοινωνήστε με την Téréda TOLAN, στο 0771604629 ή μέσω email στη διεύθυνση t.tolan@proprietes-privees.com Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Οικονομικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε ένα έγγραφο ταυτότητας. Αυτή η πώληση είναι εγγυημένη για 12 μήνες. Αυτή η ανακοίνωση συντάχθηκε με συντακτική ευθύνη της Téréda TOLAN που ενεργεί ως ανεξάρτητη σύμβουλος ακινήτων υπό μισθολογική ομπρέλα με την SAS PROPRIETES PRIVES, με κεφάλαιο 40.000 ευρώ, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Επαγγελματική κάρτα Συναλλαγές σε κτίρια και επιχειρήσεις (T) και διαχείριση ακινήτων (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 που εκδόθηκε από το CCI Nantes - Saint Nazaire. Λογαριασμός μεσεγγύησης n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Εγγύηση GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J για 2.000.000 ευρώ για T και 120.000 ευρώ για G. Επαγγελματική ασφάλιση αστικής ευθύνης από την MMA Αριθμός συμβολαίου εταιρείας 120.137.405 Αριθμός συμβολαίου 120.137.405 Εντολή 24 και εγγυήσεις επαγγελματιών - 3 κτηματομεσιτικό έργο. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιοκτησία διατίθενται στον ιστότοπο Géorisks: www. γεωκίνδυνοι. κυβέρνηση. en
