ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το premium διαμέρισμα βρίσκεται στον 14ο όροφο του EDEN, ενός από τα ψηλότερα πολυώροφα κτίρια κατοικιών με πράσινη πρόσοψη στην Ευρώπη. Η διάφανη αρχιτεκτονική με την κατακόρυφη πρασινάδα και τα πανοραμικά παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή προσφέρουν ευάερο καθιστικό και εντυπωσιακή θέα στον ορίζοντα και στα νότια της Φρανκφούρτης. Το ασανσέρ σας μεταφέρει στον 14ο όροφο. Μπαίνεις στο διαμέρισμα από μια μοντέρνα, ανοιχτή είσοδο. Το εντυπωσιακό σαλόνι με θέα στη Φρανκφούρτη και η ανοιχτή κουζίνα σχεδιαστών με νησίδα μαγειρικής, σε κομψά, σκούρα υλικά, παρουσιάζονται με άφθονο φως και γυαλί. Μια μεγάλη συρόμενη πόρτα οδηγεί στο μπαλκόνι με ένα γύρω γυάλινο στηθαίο και μια υπέροχη θέα στη Φρανκφούρτη και στον ορίζοντα! Το κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και τρία ακόμη υπνοδωμάτια/δωμάτια εργασίας, το καθένα με πρόσβαση στο μπαλκόνι, προσφέρουν μοντέρνο χώρο καθιστικού. Συνολικά, τα τρία δωμάτια διαθέτουν δύο μοντέρνα μπάνια. Ένα από τα δωμάτια έχει δωμάτιο-γκαρνταρόμπα. Το φιλόξενο, αντιπροσωπευτικό λόμπι και το γυμναστήριο του ξενοδοχείου βρίσκονται στο ισόγειο του κτηρίου. Η 24ωρη υπηρεσία θυρωρείου είναι ένα άλλο χαρακτηριστικό αυτού του κομψού διαμερίσματος. Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, οι οποίες μπορούν να αγοραστούν για συνολικά 100.000 €, ολοκληρώνουν αυτήν την εξαιρετική προσφορά. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ζευγάρια καθώς και για μια οικογένεια με δύο έως τρία παιδιά που εκτιμούν την αστική ζωή στο EDEN ως μια πράσινη όαση σε συνδυασμό με το υψηλότερο επίπεδο άνεσης στο κέντρο της πόλης. Σχεδιασμένο κυρίως ως συνοικία κατοικιών, προσφέρει αστικό χώρο διαβίωσης για ένα ευρύ φάσμα αναγκών. Ειδικά οι εργαζόμενοι θα βρουν ποιοτικά πρότυπα διαβίωσης σε διεθνές επίπεδο εδώ: με υπηρεσίες θυρωρείου ή διαμερισμάτων, παιδική μέριμνα, πισίνες, σπα, γυμναστήρια, βιβλιοθήκες καθώς και καταστήματα και εστιατόρια στο ισόγειο στους νεόκτιστους πύργους κατοικιών, που προσφέρουν επίσης εκπληκτική θέα στον ορίζοντα της Φρανκφούρτης ή στη γύρω περιοχή. Η ομώνυμη λεωφόρος, η ευρύχωρη Europaallee, εκτείνεται από το εμπορικό κέντρο «Skyline Plaza» στα ανατολικά μέχρι το Rebstockpark στα δυτικά και διαθέτει εκτεταμένους χώρους στάθμευσης. Από το Europagarten υπάρχει μια συνεχής πράσινη σύνδεση μέσω του Gleisfeldpark με τις εγκαταστάσεις γυμναστηρίου και τις παιδικές χαρές. Από εκεί, συνεχίστε μέσω του πάρκου Zeppelin και του New Rebstock Park, το οποίο σχεδιάστηκε από κοινού από τον αρχιτέκτονα σταρ Peter Eisenman, μέχρι την πισίνα περιπέτειας. Αυτή τη στιγμή η περιοχή συνδέεται καλά με προαστιακά τρένα και τραμ και απέχει μόλις πέντε λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο. Σε λίγα χρόνια θα ολοκληρωθεί μια νέα γραμμή του υπόγειου σιδηρόδρομου, το U5, που θα οδηγεί από το Europaviertel απευθείας στον κεντρικό σταθμό. Οι γραμμές S-Bahn S3 έως S6 διασχίζουν το ανατολικό Europaviertel με τους παρακείμενους σταθμούς Galluswarte και Messe. Το ανατολικό τμήμα του Europaviertel είναι επίσης προσβάσιμο με τη γραμμή U4 του μετρό (σταθμός Festhalle/Messe). Οι γραμμές 16 και 17 του τραμ σταματούν επίσης εδώ Λίγο πιο νότια, οι γραμμές 11 και 21 του τραμ διασχίζουν το σταθμό Güterplatz. Η γραμμή Museumsufer συνεχίζει με το λεωφορείο 46 από τον κεντρικό σταθμό προς τον νέο τερματικό σταθμό Dubliner Straße στην ανατολική ευρωπαϊκή συνοικία. Μπορείτε επίσης να φτάσετε στις στάσεις Güterplatz και Den Haager Straße - Παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή - Δρύινα δάπεδα - Εξατομικευμένη κουζίνα με νησίδα μαγειρέματος και συσκευές Miele/Gaggenau - Υψηλής ποιότητας μπάνιο - Δύο επιπλέον μοντέρνα μπάνια - Πράσινη πρόσοψη - Θέα στον ορίζοντα - Γυμναστήριο στο ισόγειο - 1 συνεδριακός χώρος στάθμευσης - 2 δωμάτια στο ισόγειο. 0.000 Διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης. Ισχύει έως τις 7 Ιανουαρίου 2034. Η τελική ζήτηση ενέργειας είναι 79,00 kWh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι η τηλεθέρμανση. Το έτος κατασκευής του ακινήτου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 2023. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Γ. ΞΕΠΛΥΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως κτηματομεσιτικό γραφείο, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται σύμφωνα με την Ενότητα 2, Παράγραφος 1 Αρ από τη στιγμή που υπάρχει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, είναι απαραίτητο να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα από την ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG – για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Στην περίπτωση νομικής οντότητας, απαιτείται αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου που να δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 6 του GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων είναι μη δεσμευτικές και υπόκεινται σε λάθη, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη ενδιάμεση χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate, δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους μαζί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Τελική ζήτηση ενέργειας: 79,00 kWh/(m²·a)