ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ο μοντέρνος σχεδιασμός συναντά την εξαιρετική επίπλωση - το φανταστικό νέο κτίριο DHH με πρότυπο KFW 55 Untermenzing, που βρίσκεται στα βορειοδυτικά του Μονάχου, συνδυάζει αρμονικά την ιστορία και τη νεωτερικότητα. Γνωστή για το ιστορικό παρελθόν της, αυτή η συνοικία αντικατοπτρίζει τη γοητεία μιας παραδοσιακής κοινότητας που έχει εξελιχθεί ταυτόχρονα σε ένα ζωντανό και σύγχρονο μέρος για να ζεις με χαρακτήρα χωριού. Η αστική τοποθεσία, σε συνδυασμό με την πρώτης τάξεως υποδομή, κάνουν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από την υψηλή ψυχαγωγική της αξία. Η τοπική περιοχή αναψυχής "Langwieder Seenplatte" απέχει μόλις περίπου 12 λεπτά με το αυτοκίνητο. Χλοοτάπητες για ηλιοθεραπεία, αθλητικά γήπεδα και ένα εστιατόριο με υπαίθρια μπιραρία σας προσκαλούν να μείνετε εδώ. Η κοντινή πόλη Würm είναι επίσης μόλις λίγα λεπτά μακριά και προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο χαλάρωσης. Άλλα πάρκα και χώροι πρασίνου, όπως το «Allacher Lohe» ή η περιοχή αναψυχής «Würm-Aue» προσφέρουν πολλές ευκαιρίες για περιπάτους, μεγάλες βόλτες με ποδήλατο ή τζόκινγκ σε εξωτερικούς χώρους. Το Nymphenburg και το Ανάκτορο Blutenburg είναι επίσης προσβάσιμα σε περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Αυτή η προσφορά ολοκληρώνεται από μια μεγάλη ποικιλία διαφορετικών αθλητικών συλλόγων, ενώσεων και μουσικών σχολών. Τα παιδιά σας θα επωφεληθούν επίσης από την εξαιρετική τοποθεσία. Εκτός από μεγάλο αριθμό δημοτικών παιδικών σταθμών, υπάρχει και ο παιδικός σταθμός «JULchen», ο «St. Martin» ή το «Lila Lupi Kindergarten» δεν βρίσκονται πολύ μακριά από το μελλοντικό σας σπίτι. Σε λιγότερο από 5 λεπτά με το ποδήλατο μπορείτε να φτάσετε στο «Δημοτικό Σχολείο στην οδό Pfarrer-Grimm-Straße» καθώς και στο «δημοτικό γυμναστήριο Luise-Schroeder-Gymnasium» και το «δημοτικό Carl-Spitzweg-Realschule». Το «Γυμνάσιο στην οδό Franz-Nißl-Straße» είναι εύκολα προσβάσιμο με το ποδήλατο σε λιγότερο από 5 λεπτά. Επιπλέον, πολλές παιδικές χαρές είναι ένας εξαιρετικός προορισμός εκδρομών για τα παιδιά σας. Όλες οι επιλογές αγορών για καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με το ακίνητο. Μπορείτε να φτάσετε στο σούπερ μάρκετ «Έδεκα» σε περίπου 2 λεπτά με το ποδήλατο. Το κοντινό εμπορικό κέντρο "EVER.S" απέχει λιγότερο από 5 λεπτά με το ποδήλατο - το τέλειο μέρος για να κάνετε όλες τις θελήσεις και τις αγορές σας ταυτόχρονα. Το πρωινό σερβίρεται επίσης καλά με πολλά αρτοποιεία. Το αρτοποιείο "Hofpfisterei" ή το "Backstube Wunsch" είναι προσβάσιμο σύντομα με ποδήλατο. Γιατροί και φαρμακεία βρίσκονται επίσης σε άμεση γειτνίαση. Αν θέλετε να ολοκληρώσετε μια κουραστική μέρα με χαλαρό τρόπο, διάφορα εστιατόρια και μπαρ σας προσκαλούν να απολαύσετε ένα κοκτέιλ ή ένα ζεστό δείπνο. Το νέο κτιριακό έργο διαθέτει εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ο σταθμός Allach του S-Bahn βρίσκεται σε μικρή απόσταση και είναι προσβάσιμος σε περίπου 2 λεπτά με το ποδήλατο. Η γραμμή S2 του S-Bahn σας μεταφέρει στον κεντρικό σταθμό και το κέντρο του Μονάχου σε περίπου 20 λεπτά. Η στάση του λεωφορείου «Esmarchstrasse» δεν απέχει πολύ από τα σπίτια. Οι γραμμές λεωφορείων 160 και 165 τρέχουν εδώ και σας συνδέουν, μεταξύ άλλων, με τον συγκοινωνιακό κόμβο «Pasing Bahnhof» και άλλες συνοικίες του Μονάχου. Έχετε επίσης καλή σύνδεση με το αυτοκίνητο. Σε περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο μπορείτε να φτάσετε στον κόμβο του αυτοκινητόδρομου του Μονάχου. Εδώ έχετε πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους Α8 και Α99, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να φτάσετε γρήγορα σε όλες τις τοπικές περιοχές αναψυχής, όπως οι Άλπεις ή η περιοχή των Πέντε Λιμνών. Το αεροδρόμιο του Μονάχου απέχει περίπου 25 λεπτά. Αυτές οι τέσσερις καλόγουστες ημιανεξάρτητες κατοικίες με πρότυπο KFW-55 χτίζονται στην όμορφη συνοικία Untermenzing. Αυτό το νέο έργο κατασκευής είναι η επιτομή της εκλεπτυσμένης ζωής σε ένα φυσικό περιβάλλον και είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα ενεργειακά αποδοτικό, σύγχρονο και κομψό σπίτι. Το έργο συνδυάζει τη σύγχρονη σχεδίαση με προσεγμένες κατόψεις για να δημιουργήσει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Οι ευρύχωρες κατόψεις δημιουργούν ανοιχτούς χώρους καθιστικού που επιτρέπουν την αρμονική εξέλιξη της οικογενειακής ζωής. Φυσικά, μπορείτε να βοηθήσετε στο σχεδιασμό της κάτοψης και στην επιλογή υλικών, ώστε οι προσωπικές σας επιθυμίες και ιδέες να υλοποιηθούν ανάλογα. Η φωτεινή και φιλική ατμόσφαιρα του σπιτιού ενισχύεται από πολλά γενναιόδωρα παράθυρα που παρέχουν φυσικό φωτισμό. Η προσφορά ολοκληρώνεται με μια σχετική διπλή θέση στάθμευσης. Προαιρετικά, μπορεί να εγκατασταθεί σταθμός φόρτισης ηλεκτρικής ενέργειας για κάθε ημιμονοκατοικία. Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία εντυπωσιάζει με τον ευρύχωρο και ανοιχτό σχεδιασμό της, που δημιουργεί μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το σπίτι έχει χώρο διαβίωσης περίπου 185 m². Η εσωτερική διακόσμηση είναι ιδανική για οικογένειες με παιδιά, αν και η εσωτερική διακόσμηση μπορεί να καθοριστεί με διαφορετικό τρόπο από εσάς. Το ακίνητο σχεδιάστηκε με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και παρουσιάζει μια καλά μελετημένη κάτοψη. Όλοι οι μη φέροντες εσωτερικοί τοίχοι κατασκευάζονται με ξηρή κατασκευή, ανοίγοντας έτσι τη δυνατότητα προσαρμογής της κάτοψης. Ένα πλακόστρωτο μονοπάτι στον μπροστινό κήπο σας οδηγεί κατευθείαν στην είσοδο του σπιτιού. Κατά την είσοδό σας, σας υποδέχεται ένας ευρύχωρος χώρος στο διάδρομο από τον οποίο είναι προσβάσιμη η τουαλέτα επισκεπτών. Στα αριστερά της τουαλέτας υπάρχει μια πρακτική μελέτη, η οποία παρέχεται με αρκετό φως από δύο παράθυρα και έτσι σας καλεί να συγκεντρωθείτε στη δουλειά. Το ενιαίο σαλόνι/κουζίνα και τραπεζαρία εκτείνεται απευθείας από την είσοδο και συνδέεται με τον χώρο της κουζίνας. Ο χώρος που προορίζεται για την κουζίνα είναι ήδη εξοπλισμένος με συνδέσεις για νεροχύτη και πλυντήριο πιάτων δίπλα του. Μεγάλες γαλλικές πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή στο σαλόνι σας οδηγούν στην φιλόξενη βεράντα. Από εδώ έχετε την ευκαιρία να δείτε τον κήπο περίπου 141 m² που περιβάλλει το σπίτι και να απολαύσετε τη θέα στο καταπράσινο περιβάλλον. Μια κομψή ξύλινη σκάλα συστήματος σας οδηγεί στον πρώτο όροφο του σπιτιού. Εκεί, ένας ευρύχωρος διάδρομος συνδέει τα γύρω δωμάτια. Η κάτοψη εδώ προβλέπει μια μελέτη και δύο παιδικά δωμάτια ή υπνοδωμάτια. Αυτά τα δωμάτια συμπληρώνονται από μπάνιο υψηλής ποιότητας. Και τα δύο παιδικά δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι, ενώ το ένα έχει πρόσβαση σε ένα δεύτερο μπαλκόνι. Μπορείτε επίσης να φτάσετε στη σοφίτα μέσω σκάλας. Από τον φιλόξενο διάδρομο μπαίνετε στο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, το οποίο εντυπωσιάζει με χώρο περίπου 16 m² και τη δική του γκαρνταρόμπα. Ένα κομψό κυρίως μπάνιο βρίσκεται επίσης σε αυτόν τον όροφο, το οποίο συνδέεται με ξεχωριστή τουαλέτα για μεγαλύτερη άνεση. Και εδώ έχετε την ελευθερία να σχεδιάσετε το σπίτι σας σύμφωνα με τις επιθυμίες σας και να εξατομικεύσετε την κάτοψη. Στο πλήρως ανεπτυγμένο υπόγειο δημιουργείται μια ειδική αίθουσα χόμπι. Υπάρχει η επιλογή να ρυθμίσετε μια άλλη τουαλέτα εδώ. Η κτιριακή τεχνολογία βρίσκει επίσης τη θέση της εδώ. Αυτή η περιοχή είναι πλημμυρισμένη με αρκετό φως της ημέρας μέσω πολλών ελαφρών φρεατίων. Η πρώτης τάξεως έπιπλα σε όλο το σπίτι αντανακλούν τα απαιτητικά πρότυπα αυτής της ιδιοκτησίας. Όλα τα δωμάτια του σπιτιού θα είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση, με εξαίρεση την αποθήκη και τον τεχνικό χώρο στο υπόγειο. Η καινοτόμος παραγωγή θερμότητας του σπιτιού θα πραγματοποιηθεί μέσω αντλίας θερμότητας αέρα/νερού. Μια αντλία θερμότητας αέρα-νερού εξάγει θερμότητα από τον αέρα του περιβάλλοντος και έτσι παράγει αποτελεσματική και φιλική προς το περιβάλλον θέρμανση και ζεστό νερό. Η συνολική δειγματοληψία λαμβάνει χώρα κατά τη φάση κατασκευής του κελύφους. Εδώ μπορείτε να επιλέξετε τον εξοπλισμό και τα υλικά για το οικοδομικό σας έργο και έτσι να του δώσετε μια ατομική, προσωπική πινελιά. Αυτό το ζωντανό σύνολο πληροί τα τρέχοντα πρότυπα για σύγχρονη, σύγχρονη και βιώσιμη ζωή χωρίς συμβιβασμούς στο σχεδιασμό, την ποιότητα ή την άνεση! Το ενεργειακό πιστοποιητικό θα ετοιμαστεί και θα παραδοθεί μετά την ολοκλήρωση του σπιτιού. ΚΥΡΙΑ ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ - Πεδίο υπηρεσιών με το κλειδί στο χέρι - Κατασκευή των DHH σύμφωνα με το πρότυπο KFW-55 - οικονομικά αυτάρκης μονάδα - εξαιρετική, αντιπροσωπευτική αρχιτεκτονική σε μοντέρνο και κομψό στυλ - κατασκευή από τούβλα σύμφωνα με τις ενεργειακές απαιτήσεις - "ξυλουργική" δοκός οροφής - προαιρετική δυνατότητα τοποθέτησης τουαλέτας και λουτρών στο KG - 3 - Παράθυρα με διπλή μόνωση (τριπλά τζάμια στον τελευταίο όροφο) - Ιδιωτική παραγωγή θερμότητας μέσω αντλίας θερμότητας αέρα-νερού - Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι (εκτός από την αποθήκευση και τεχνικοί χώροι στο υπόγειο) - Ηλεκτρικά ρολά (εκτός από τα παράθυρα της οροφής και του υπογείου) - Δυνατότητα εγκατάστασης υποδομής φόρτισης - καινοτόμο σύστημα εξαερισμού εκκρεμούς push-pull - Διπλός χώρος στάθμευσης - Ευέλικτη εσωτερική διακόσμηση - Αποκλίσεις και αλλαγές σχεδίου για τα χαρακτηριστικά του εξοπλισμού που έχουν δεσμευτεί - Ατομική δειγματοληψία στη φάση κατασκευής του κελύφους Η τιμή αγοράς για αυτήν την όμορφη ημιμονοκατοικία, συμπεριλαμβανομένου του διπλού χώρου στάθμευσης (30.000 €) είναι 1.590 €, - Εσείς και ο πωλητής δεσμεύεστε μόνο από τη συμβολαιογραφική σύμβαση. Φυσικά, δεν υπάρχει κανένα κόστος για εσάς μέχρι την πραγματική αγορά και την πιστοποίηση.
