ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ενεργειακά αποδοτικό οικιακό κόσμημα σε πράσινο χρώμα Untermenzing - σύγχρονο νέο DHH με πρότυπο KFW 55 Untermenzing, που βρίσκεται στα βορειοδυτικά του Μονάχου, συνδυάζει αρμονικά την ιστορία και τη νεωτερικότητα. Γνωστή για το ιστορικό παρελθόν της, αυτή η συνοικία αντικατοπτρίζει τη γοητεία μιας παραδοσιακής κοινότητας που έχει εξελιχθεί ταυτόχρονα σε ένα ζωντανό και σύγχρονο μέρος για να ζεις με χαρακτήρα χωριού. Η αστική τοποθεσία, σε συνδυασμό με την πρώτης τάξεως υποδομή, κάνουν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από την υψηλή ψυχαγωγική της αξία. Η τοπική περιοχή αναψυχής "Langwieder Seenplatte" απέχει μόλις περίπου 12 λεπτά με το αυτοκίνητο. Χλοοτάπητες για ηλιοθεραπεία, αθλητικά γήπεδα και ένα εστιατόριο με υπαίθρια μπιραρία σας προσκαλούν να μείνετε εδώ. Η κοντινή πόλη Würm είναι επίσης μόλις λίγα λεπτά μακριά και προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο χαλάρωσης. Άλλα πάρκα και χώροι πρασίνου, όπως το «Allacher Lohe» ή η περιοχή αναψυχής «Würm-Aue» προσφέρουν πολλές ευκαιρίες για περιπάτους, μεγάλες βόλτες με ποδήλατο ή τζόκινγκ σε εξωτερικούς χώρους. Το Nymphenburg και το Ανάκτορο Blutenburg είναι επίσης προσβάσιμα σε περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Αυτή η προσφορά ολοκληρώνεται από μια μεγάλη ποικιλία διαφορετικών αθλητικών συλλόγων, ενώσεων και μουσικών σχολών. Τα παιδιά σας θα επωφεληθούν επίσης από την εξαιρετική τοποθεσία. Εκτός από μεγάλο αριθμό δημοτικών παιδικών σταθμών, υπάρχει και ο παιδικός σταθμός «JULchen», ο «St. Martin» ή το «Lila Lupi Kindergarten» δεν βρίσκονται πολύ μακριά από το μελλοντικό σας σπίτι. Σε λιγότερο από 5 λεπτά με το ποδήλατο μπορείτε να φτάσετε στο «Δημοτικό Σχολείο στην οδό Pfarrer-Grimm-Straße» καθώς και στο «δημοτικό γυμναστήριο Luise-Schroeder-Gymnasium» και το «δημοτικό Carl-Spitzweg-Realschule». Το «Γυμνάσιο στην οδό Franz-Nißl-Straße» είναι εύκολα προσβάσιμο με το ποδήλατο σε λιγότερο από 5 λεπτά. Επιπλέον, πολλές παιδικές χαρές είναι ένας εξαιρετικός προορισμός εκδρομών για τα παιδιά σας. Όλες οι επιλογές αγορών για καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με το ακίνητο. Μπορείτε να φτάσετε στο σούπερ μάρκετ «Έδεκα» σε περίπου 2 λεπτά με το ποδήλατο. Το κοντινό εμπορικό κέντρο "EVER.S" απέχει λιγότερο από 5 λεπτά με το ποδήλατο - το τέλειο μέρος για να κάνετε όλες τις θελήσεις και τις αγορές σας ταυτόχρονα. Το πρωινό σερβίρεται επίσης καλά με πολλά αρτοποιεία. Το αρτοποιείο "Hofpfisterei" ή το "Backstube Wunsch" είναι προσβάσιμο σύντομα με ποδήλατο. Γιατροί και φαρμακεία βρίσκονται επίσης σε άμεση γειτνίαση. Αν θέλετε να ολοκληρώσετε μια κουραστική μέρα με χαλαρό τρόπο, διάφορα εστιατόρια και μπαρ σας προσκαλούν να απολαύσετε ένα κοκτέιλ ή ένα ζεστό δείπνο. Το νέο κτιριακό έργο διαθέτει εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ο σταθμός Allach του S-Bahn βρίσκεται σε μικρή απόσταση και είναι προσβάσιμος σε περίπου 2 λεπτά με το ποδήλατο. Η γραμμή S2 του S-Bahn σας μεταφέρει στον κεντρικό σταθμό και το κέντρο του Μονάχου σε περίπου 20 λεπτά. Η στάση του λεωφορείου «Esmarchstrasse» δεν απέχει πολύ από τα σπίτια. Οι γραμμές λεωφορείων 160 και 165 τρέχουν εδώ και σας συνδέουν, μεταξύ άλλων, με τον συγκοινωνιακό κόμβο «Pasing Bahnhof» και άλλες συνοικίες του Μονάχου. Έχετε επίσης καλή σύνδεση με το αυτοκίνητο. Σε περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο μπορείτε να φτάσετε στον κόμβο του αυτοκινητόδρομου του Μονάχου. Εδώ έχετε πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους Α8 και Α99, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να φτάσετε γρήγορα σε όλες τις τοπικές περιοχές αναψυχής, όπως οι Άλπεις ή η περιοχή των Πέντε Λιμνών. Το αεροδρόμιο του Μονάχου απέχει περίπου 25 λεπτά. Αυτές οι τέσσερις καλόγουστες ημιανεξάρτητες κατοικίες με πρότυπο KFW-55 χτίζονται στην όμορφη συνοικία Untermenzing. Αυτό το νέο έργο κατασκευής είναι η επιτομή της εκλεπτυσμένης ζωής σε ένα φυσικό περιβάλλον και είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα ενεργειακά αποδοτικό, σύγχρονο και κομψό σπίτι. Το έργο συνδυάζει τη σύγχρονη σχεδίαση με προσεγμένες κατόψεις για να δημιουργήσει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Οι ευρύχωρες κατόψεις δημιουργούν ανοιχτούς χώρους καθιστικού που επιτρέπουν την αρμονική εξέλιξη της οικογενειακής ζωής. Φυσικά, μπορείτε να βοηθήσετε στο σχεδιασμό της κάτοψης και στην επιλογή υλικών, ώστε οι προσωπικές σας επιθυμίες και ιδέες να υλοποιηθούν ανάλογα. Η φωτεινή και φιλική ατμόσφαιρα του σπιτιού ενισχύεται από πολλά γενναιόδωρα παράθυρα που παρέχουν φυσικό φωτισμό. Η προσφορά ολοκληρώνεται από έναν αντίστοιχο υπαίθριο χώρο στάθμευσης. Προαιρετικά, μπορεί να εγκατασταθεί σταθμός φόρτισης ηλεκτρικής ενέργειας για κάθε ημιμονοκατοικία. Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία εντυπωσιάζει με τον έξυπνο σχεδιασμό της. Το ακίνητο είναι σχεδιασμένο με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια και μια καλά μελετημένη κάτοψη. Το σπίτι έχει έναν ελκυστικό χώρο διαβίωσης περίπου 138 m². Ο χώρος είναι ιδανικός για οικογένειες με παιδιά και μπορείτε να επιλέξετε την εσωτερική διακόσμηση με ευελιξία. Όλοι οι μη φέροντες εσωτερικοί τοίχοι κατασκευάζονται με ξηρή κατασκευή, ανοίγοντας έτσι τη δυνατότητα προσαρμογής της κάτοψης. Αφού μπείτε στο σπίτι θα σας υποδεχτεί ένας ευρύχωρος χώρος εισόδου. Στα αριστερά της πόρτας της εισόδου βρίσκεται η τουαλέτα επισκεπτών του σπιτιού. Ο χώρος της εισόδου οδηγεί απρόσκοπτα στο σαλόνι, το μαγείρεμα και την τραπεζαρία. Ο ανοιχτός σχεδιασμός του δωματίου δημιουργεί το τέλειο σκηνικό για χαλάρωση και φιλοξενία. Ο χώρος που προορίζεται για την κουζίνα είναι ήδη εξοπλισμένος με συνδέσεις για νεροχύτη και πλυντήριο πιάτων δίπλα του. Μια μεγάλη διπλή πόρτα βεράντας επιτρέπει στο μέγιστο φως και τον ήλιο να ρέει στο δωμάτιο και προσφέρει θέα στη βεράντα σας και στον όμορφο, καταπράσινο κήπο. Μια κομψή ξύλινη σκάλα συστήματος σας οδηγεί στον πρώτο όροφο του σπιτιού. Εδώ σας περιμένουν δύο ευρύχωρα παιδικά δωμάτια, τα οποία εντυπωσιάζουν με προσεγμένο σχεδιασμό και υψηλής ποιότητας υλικά. Ένα έξοχα εξοπλισμένο μπάνιο με φως ημέρας προσφέρει άνεση και κομψότητα. Αυτός ο όροφος συμπληρώνεται από αποθήκη και πλυσταριό. Τα παιδικά δωμάτια συμπληρώνονται το καθένα από ένα ευρύχωρο μπαλκόνι, το ένα από τα οποία έχει πρόσβαση σε ένα δικό του δεύτερο μπαλκόνι. Αν ακολουθήσετε τις σκάλες στο διάδρομο, θα φτάσετε στη σοφίτα αυτού του σπιτιού. Η κάτοψη περιλαμβάνει ένα μπάνιο και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο. Και τα δύο δωμάτια διαθέτουν τρία παράθυρα κοιτώνα, τα οποία παρέχουν αρκετό φως της ημέρας. Σε αυτόν τον όροφο έχετε επίσης την ευκαιρία να σχεδιάσετε το σπίτι σας σύμφωνα με τις ατομικές σας ιδέες και να προσαρμόσετε την κάτοψη όπως επιθυμείτε. Στο πλήρως ανεπτυγμένο υπόγειο δημιουργείται ένα ευρύχωρο δωμάτιο χόμπι. Μπορεί προαιρετικά να επεκταθεί ώστε να περιλαμβάνει τουαλέτα. Εκεί βρίσκει τη θέση της και η κτιριακή τεχνολογία. Το υπόγειο παρέχεται με αρκετό φως της ημέρας μέσω πολλών ελαφρών φρεατίων. Η πρώτης τάξεως έπιπλα σε όλο το σπίτι αντανακλούν τα απαιτητικά πρότυπα αυτής της ιδιοκτησίας. Όλα τα δωμάτια του σπιτιού θα είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση, με εξαίρεση την αποθήκη και τον τεχνικό χώρο στο υπόγειο. Η καινοτόμος παραγωγή θερμότητας του σπιτιού θα γίνει μέσω αντλίας θερμότητας αέρα-νερού. Μια αντλία θερμότητας αέρα-νερού εξάγει θερμότητα από τον αέρα του περιβάλλοντος και έτσι παράγει αποτελεσματική και φιλική προς το περιβάλλον θέρμανση και ζεστό νερό. Η συνολική δειγματοληψία λαμβάνει χώρα κατά τη φάση κατασκευής του κελύφους. Εδώ μπορείτε να επιλέξετε τον εξοπλισμό και τα υλικά για το οικοδομικό σας έργο και έτσι να του δώσετε μια ατομική, προσωπική πινελιά. Αυτό το ζωντανό σύνολο πληροί τα τρέχοντα πρότυπα για σύγχρονη, σύγχρονη και βιώσιμη ζωή χωρίς συμβιβασμούς στο σχεδιασμό, την ποιότητα ή την άνεση! Το ενεργειακό πιστοποιητικό θα ετοιμαστεί και θα παραδοθεί μετά την ολοκλήρωση του σπιτιού. ΚΥΡΙΑ ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ - Πεδίο υπηρεσιών με το κλειδί στο χέρι - Κατασκευή των DHH σύμφωνα με το πρότυπο KFW-55 - οικονομικά αυτάρκης μονάδα - εξαιρετική, αντιπροσωπευτική αρχιτεκτονική σε μοντέρνο και κομψό στυλ - κατασκευή από τούβλα σύμφωνα με τις ενεργειακές απαιτήσεις - "ξυλουργική" δοκός οροφής - προαιρετική δυνατότητα τοποθέτησης τουαλέτας και λουτρών στο KG - 3 - Παράθυρα με διπλή μόνωση (τριπλά τζάμια στον τελευταίο όροφο) - Ιδιωτική παραγωγή θερμότητας μέσω αντλίας θερμότητας αέρα-νερού - Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι (εκτός από την αποθήκευση και τεχνικά δωμάτια στο υπόγειο) - Ηλεκτρικά ρολά (εκτός από τα παράθυρα της οροφής και του υπογείου) - Δυνατότητα εγκατάστασης υποδομής φόρτισης - καινοτόμο σύστημα εξαερισμού εκκρεμούς push-pull - υπαίθριος χώρος στάθμευσης - ευέλικτη εσωτερική διακόσμηση - αποκλίσεις και αλλαγές σχεδίου για τα χαρακτηριστικά του εξοπλισμού που έχουν δεσμευτεί - μεμονωμένη δειγματοληψία στη φάση κατασκευής του κελύφους Η ελάχιστη τιμή προσφοράς για αυτήν την όμορφη ημιανεξάρτητη κατοικία με υπαίθριο χώρο στάθμευσης (10.000 €) είναι 1.200 €, - Εσείς και ο πωλητής δεσμεύεστε μόνο από τη συμβολαιογραφική σύμβαση . Φυσικά, δεν υπάρχει κανένα κόστος για εσάς μέχρι την πραγματική αγορά και την πιστοποίηση.