ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το γοητευτικό σύνολο σας προσφέρει δύο υπέροχα ανακαινισμένα κτίρια κατοικιών, μια κύρια κατοικία και ένα εξάρτημα, τα οποία βρίσκονται το ένα δίπλα στο άλλο και μπορούν να χρησιμοποιηθούν τόσο για οικιστικούς όσο και για εμπορικούς σκοπούς. Η κύρια κατοικία έχει εμβαδόν περίπου 194 m², ενώ το παράρτημα έχει επιφάνεια περίπου 99 m². Και τα δύο κτίρια ανακαινίστηκαν εκτενώς το 2021 και το 2022. Και τα δύο ακίνητα χτίστηκαν αρχικά γύρω στο 1650 και έχουν εκσυγχρονιστεί εκτενώς σε συνεχή βάση. Συνολικά και τα δύο ακίνητα διαθέτουν 9 δωμάτια, εκ των οποίων 5 υπνοδωμάτια καθώς και τρία μπάνια και δύο νέες κουζίνες με σύγχρονες εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Ο χώρος του ακινήτου είναι μια γενναιόδωρη έκταση 815 m² και προσφέρει έναν ελκυστικό κήπο για ξεκούραση και χαλάρωση. Το εξωτερικό κτίριο είναι ιδανικό για εμπορικούς σκοπούς, όπως μια εταιρεία αρχιτεκτονικών ή φορολογικών συμβούλων. Με συνολικά δύο δωμάτια, κουζίνα με καινούργια εντοιχισμένη κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και ξεχωριστή τουαλέτα σε δύο επίπεδα, προσφέρει αρκετό χώρο για γραφεία ή εμπορικές εγκαταστάσεις. Το εξάρτημα έχει επίσης μια μεγάλη επέκταση αχυρώνα, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ιδανικά ως εργαστήριο και αποθηκευτικός χώρος. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτό στην ενότητα "Δυνατότητες/Περιγραφή". Για τους λάτρεις των ιστορικών κτιρίων και των ευέλικτων χρήσεων, αυτό το σύνολο κύριας κατοικίας και εξοχικού κτιρίου είναι μια ελκυστική επιλογή για ατομική επίπλωση και, για παράδειγμα, ένας τέλειος συνδυασμός διαβίωσης και εργασίας. Κάντε κλικ εδώ για την εικονική περιήγηση: Κλείστε ένα ραντεβού προβολής σήμερα και αφήστε μας να σας πείσουμε για αυτή τη μοναδική προσφορά. Η ομάδα ακινήτων VON POLL ανυπομονεί να σας δει Το ακίνητο βρίσκεται στην ειδυλλιακή πόλη Westheim του δήμου Rosengarten. Η ποιότητα ζωής στην κοινότητα χαρακτηρίζεται από την κεντρική τοποθεσία μεταξύ των πόλεων Gaildorf και Schwäbisch Hall και την άμεση γειτνίαση με τη φύση. Τα πλεονεκτήματα είναι προφανή: «Ζώντας κοντά στην πόλη σε ένα ελκυστικό τοπίο». Υπάρχουν καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις με αυτοκίνητο ή λεωφορείο. Το Westheim είναι η παλαιότερη πόλη με 2.518 κατοίκους στον δήμο Rosengarten, ο οποίος δημιουργήθηκε πρόσφατα το 1972 ως μέρος της δημοτικής μεταρρύθμισης. Το Rosengarten χαρακτηρίζεται από τη γεωργία και η διαρθρωτική αλλαγή είναι ιδιαίτερα εμφανής εδώ. Η καλή συνύπαρξη μεταξύ της γεωργίας, της οικιστικής ανάπτυξης και της εμπορικής ανάπτυξης είναι μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις. Ένα αρτοποιείο, ένα εξοχικό κρεοπωλείο και ένα εκπτωτικό κατάστημα καθώς και ένα νηπιαγωγείο και ένα κοινοτικό κέντρο χωριού παρέχουν βασικές υπηρεσίες στην κοινότητα Rosengarten. Η ποιότητα ζωής στην κοινότητα χαρακτηρίζεται από την κεντρική τοποθεσία μεταξύ των πόλεων Gaildorf και Schwäbisch Hall και την άμεση γειτνίαση με τη φύση. Τα πλεονεκτήματα είναι προφανή: μένοντας κοντά στην πόλη σε ένα όμορφο τοπίο. Κύρια κατοικία Σπίτι I - Καθιστικό 194 m² Ισόγειο: - Κελάρια / χρήσιμοι χώροι - Ξεχωριστή τουαλέτα - Μπάνιο - Θέρμανση / τεχνικοί χώροι 1ος όροφος: - Ευρύχωρο καθιστικό και Τραπεζαρία - Νέα κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές - Τρία υπνοδωμάτια - Μπάνιο - Πλυσταριό Σοφίτα: - Δύο κρεβατοκάμαρες - Εξοχικό σπίτι ΙΙ - Καθιστικό περίπου 99 m² - Επέκταση αχυρώνα: - Τραπεζαρία / καθιστικό περίπου - Νέα κουζίνα με εντοιχιζόμενες συσκευές - Τουαλέτα επισκεπτών Σοφίτα: - Μπάνιο - Ξεχωριστή τουαλέτα - Αποθήκη - Επίπεδο ημιώροφου Μια σύνοψη όλων των λεπτομερειών αυτών των δύο ιστορικών ιδιοκτησιών με μια ματιά: - Εμβαδόν ακινήτου 815 m² - Συνολικός χώρος διαβίωσης περίπου 293 m² - Κεντρικό κτίριο και βοηθητικά κτίρια - Ανακαινίστηκε εκτενώς το 2021/2022 - Ξεχωριστά ηλεκτρικά - Δύο λέβητες αερίου - Μεγάλη επέκταση αχυρώνα στο εξωτερικό κτίριο - Ευρύχωρος κήπος Κάντε κλικ εδώ για την εικονική περιήγηση: Για περισσότερες πληροφορίες και ένα αίτημα προβολής, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας ανά πάσα στιγμή. Η ομάδα ακινήτων σας VON POLL Schwäbisch Hall Υπάρχει πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης. Αυτό ισχύει μέχρι τις 12 Αυγούστου 2033. Η τελική απαίτηση ενέργειας είναι 446,00 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το 1870. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι H. ΞΕΠΛΥΜΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να συμμορφώνεται με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και Ενότητα 11 Παράγραφοι 1 και 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι τα στοιχεία ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους μαζί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Απαίτηση τελικής ενέργειας: 446,00 kWh/(m²·a)
