ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πώληση σε καθαρή κυριότητα με αποθεματικό επικαρπίας προς όφελος 88χρονου. Αγοράζετε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο επωφελούμενοι από έκπτωση 20,6%. Βρίσκεται στην πόλη Vexin S/Epte, 82χλμ. από το Παρίσι (Porte Maillot), 14χλμ. από το Giverny, 12χλμ. από το Βερνόν και 23χλμ. από το Gisors. Κοντά σε ανέσεις και καταστήματα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτό το πολύ όμορφο ακίνητο σε άψογη κατάσταση αποτελείται από τρεις κατοικίες: - Κύριο αρχοντικό εμβαδού 323 m² που περιλαμβάνει στο ισόγειο είσοδο με βεστιάριο, ξεχωριστό WC, μεγάλο σαλόνι/σαλόνι με επιφάνεια επιφάνειας 132 m² με παράθυρα σε προεξοχή που ανοίγουν στη βεράντα και τον κήπο, 2 όμορφα τζάκια freestone, ένα μπαρ, εντοιχισμένη/εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτή στο σαλόνι/καθιστικό, κύρια σουίτα με ντους και τουαλέτα, στον επάνω όροφο μια προσγείωση που οδηγεί σε ένα υπνοδωμάτιο Master με επιφάνεια 48 m² με γκαρνταρόμπα 7 m² και μπάνιο/ντους με WC 21 m², 1 υπνοδωμάτιο με ντους και WC, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο με ντους, ξεχωριστό WC. Υπόγειο επιφάνειας 92 m² με πλυσταριό, γκαράζ 2 οχημάτων με μηχανοκίνητη πόρτα, κελάρι/αποθήκη. Λεβητοστάσιο με αποθηκευτικό χώρο. Βεράντα με μηχανοκίνητη τέντα με νότιο προσανατολισμό επιφάνειας 135 m². -Μικρό αρχοντικό με επιφάνεια 94 m² που περιλαμβάνει στο ισόγειο σαλόνι με εντοιχισμένη/εξοπλισμένη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο με ντους και WC, ξεχωριστό WC, στον επάνω όροφο ένα διάδρομο που εξυπηρετεί 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και ένα WC/πλυντήριο δωμάτιο. Βεράντα με νότιο προσανατολισμό επιφάνειας 30 m². -Παράρτημα/ξενώνας επιφάνειας 78 m² που περιλαμβάνει σαλόνι/σαλόνι στο ισόγειο, 1 υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο, αεριζόμενο και φυσικό φωτισμό υπόγειο που περιλαμβάνει πισίνα (6m x 3,5m), ντους και WC ανεξάρτητα . Η πρόσβαση μέσω μιας υπέροχης βεράντας εισόδου με μηχανοκίνητη πύλη ανοίγει σε ένα προαύλιο από γρανίτη πλακόστρωτα και στο άλλο μέρος του οικοπέδου 1.800μ², σε έναν πολύ όμορφο, υπέροχα διακοσμημένο και πολύ καλά διατηρημένο κήπο και στην κύρια πλευρά της βεράντας. Κανένα αντίθετο. Παράθυρα PVC με διπλά τζάμια (αντιδιαρρηκτικά), ηλεκτρικά ρολά. Θέρμανση φυσικού αερίου πόλης (πρόσφατος λέβητας), κλιματισμός για το κεντρικό Manor και το μικρό, αποχέτευση δικτύου. Φόρος ακίνητης περιουσίας: 3.103 ευρώ (θα είναι ευθύνη του αγοραστή) Διαβάθμιση DPE για το κύριο Manor: κατηγορία D- GHG: D Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση που καθορίστηκε από τις τιμές της ενέργειας του έτους 2021: μεταξύ 4.765 ευρώ και 6.447 ευρώ. Βαθμολογία DPE για το κύριο Manor: κατηγορία C- GES: Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση που καθορίστηκε από τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 734 ευρώ και 994 ευρώ. «Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιοκτησία διατίθενται στον ιστότοπο Géorisks: www. γεωκίνδυνοι. κυβέρνηση. π.». Η αγορά πραγματοποιείται σύμφωνα με τους ακόλουθους όρους πληρωμής: Αρχικό κεφάλαιο *: 945.690 ευρώ HAI Μηνιαία πρόσοδος: χωρίς πρόσοδο Αγοραία αξία: 1.130.000 ευρώ Ευρώ Συμβολαιογραφικά έξοδα υπολογιζόμενα επί της φορολογικής αξίας της καθαρής ιδιοκτησίας Ο φόρος ιδιοκτησίας παραμένει ευθύνη των πωλητών *Τέλη ανθοδέσμης (3,99%) περιλαμβάνεται με έξοδα του αγοραστή. Καθαρός πωλητής: 900.610 ευρώ Για επίσκεψη ή για οποιαδήποτε πληροφορία, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου στα ακόλουθα στοιχεία επικοινωνίας: Christel Laucher στο 06 20 00 20 97, ή c.laucher@proprietes-privees.com Θα χαρούμε να υποστηρίξουμε εσείς στο έργο σας. Αυτή η παρούσα ανακοίνωση συντάχθηκε με συντακτική ευθύνη της Christel Laucher που ενεργεί υπό την ιδιότητα του ανεξάρτητου συμβούλου ακινήτων εγγεγραμμένη στην RSAC με αριθμό 877 475 236 και υπό την AXA Professional RC n°03059. Κωδ. εντολής: 360842 UCH. Ο επαγγελματίας εγγυάται και διασφαλίζει το κτηματομεσιτικό σας έργο. SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, επαγγελματική κάρτα CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 4877 Συνεργασία 4876 Boncenne, 86000 Πουατιέ, Γαλλία. (3,99% τέλη συμπεριλαμβανομένου του φόρου που καταβάλλεται από τον αγοραστή.) Christel LAUCHER (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: Chartres 877475236 -. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιοκτησία διατίθενται στον ιστότοπο Géorisks: www. γεωκίνδυνοι. κυβέρνηση. en
