ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αρχοντικό 13 δωμάτια, 7 υπνοδωμάτια, 291 m², δασώδης έκταση 3295 m². 12 ΜΗΝΕΣ ΕΓΓΥΗΣΗ ΣΕ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ + ΜΕΙΩΜΕΝΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΑ. ________________________________ Σε μια ευχάριστη και ήσυχη περιοχή στην αριστερή όχθη, αυτό το ακίνητο περιλαμβάνει ένα όμορφο και φωτεινό αρχοντικό των αρχών του 20ου αιώνα 291 m² (354 m² στο έδαφος), ένα μεγάλο γκαράζ με λάκκο, 58 m² παλιούς στάβλους, έναν φούρνο ψωμιού. , και μια μεγάλη αυλή, σε ένα επίπεδο, κατάφυτο οικόπεδο 3295 m² που οριοθετείται από τοίχο από πέτρα και τούβλα που εγγυάται τη διακριτικότητα και την ηρεμία της περιοχής. Το σπίτι, το οποίο επωφελείται από ανατολή-δύση, δεν παραβλέπεται, έχει οροφές με καλούπια ύψους 3,30 μ., 4 τζάκια εργασίας, σκάλα με στροφές με κάγκελο από σφυρήλατο σίδερο, παρκέ δάπεδο εποχής, πλακάκια τσιμέντου εποχής στην είσοδο, ιδιωτικό διαμέρισμα στον 2ο όροφο, ένα θολωτό κελάρι όπου υπάρχει ένα πηγάδι, και μια πλήρως και πολύ καλά μονωμένη στέγη που επέτρεψε τη μείωση πάνω από το ένα τρίτο του λογαριασμού θέρμανσης. Αυτό το οικογενειακό σπίτι αποπνέει γαλλικό savoir-vivre. Είναι ιδανικό για διασκέδαση, οργάνωση δεξιώσεων, μακριά από τα μάτια, σε καλή απόσταση από τους γείτονες και περίπου 10 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της πόλης της Ρουέν. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην οδό ταχείας κυκλοφορίας που οδηγεί στον αυτοκινητόδρομο Α13, 1 ώρα και 20 λεπτά από τις πύλες του δυτικού Παρισιού, μία ώρα από την παραλία (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur) και είναι που βρίσκεται κοντά στον μελλοντικό μεγάλο σταθμό στην περιοχή Saint-Sever της Ρουέν. Να σημειωθεί ότι το σπίτι θα δει την αξία του να αυξάνεται όταν κατασκευαστεί αυτός ο σταθμός. ______________________________ ΙΣΟΓΕΙΟ - Είσοδος. - Μείνε. - 2 σαλόνια. - Αίθουσα μπιλιάρδου. - Γραφείο. - Εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα. - Πίσω κουζίνα. - ΤΟΥΑΛΕΤΑ. - 3 βεράντες. ________________________________ 1ος ΟΡΟΦΟΣ - 5 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων ένα στη δεξιά πτέρυγα, ένα με μπάνιο και WC, ένα με τουαλέτα και ένα με γκαρνταρόμπα). - Ντους με WC (στη δεξιά πτέρυγα) - Σοφίτα (στην αριστερή πτέρυγα) ________________________________ 2ος ΟΡΟΦΟΣ - Γραφείο-σαλόνι. - 2 υπνοδωμάτια. - Μπάνιο με WC. - Γκαρνταρόμπα. ________________________________ Θολωτή ΚΕΛΑΡΙΑ - Προσβάσιμη από το σπίτι και τον κήπο. - Λεβητοστάσιο. - Κάβα. - Καλά. ______________________________ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ - Πρώην στάβλοι. - Φούρνος ψωμιού. - Μεγάλο γκαράζ με λάκκο. - Μεγάλη αυλή. - 2 διακοσμητικές πισίνες. - Μπαρμπεκιου. ______________________________ Χώρος διαβίωσης: 291 m². Εμβαδόν ορόφου: 354 m². Επίπεδο οικόπεδο 3295 m². ________________________________ ΦΟΡΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: 3.200 ευρώ Δ.Π.: Γ / ΓΕΣ: Δ Ετήσια κατανάλωση που λαμβάνεται με χρήση λογαριασμών ενέργειας στέγασης για τα έτη 2020-2019-2018, τιμές ενέργειας με δείκτη έως 15 Αυγούστου 2015. ________________________________ >> Συνεργάζομαι με έναν από τους καλύτερους μεσίτες στην περιοχή για να προσφέρει τους καλύτερους όρους δανεισμού και να αποφύγει τις αρνήσεις δανείων. ________________________________ Τιμή του ακινήτου: 575.000 ευρώ οι αμοιβές περιλαμβάνουν 3,6% χρέωση αγοραστή ή 555.019 ευρώ χωρίς τέλη. Για να σας επισκεφτεί και να σας υποστηρίξει στο έργο σας, επικοινωνήστε με τον Laurent GANÉ μέσω email ή τηλεφώνου. Αυτή η ανακοίνωση συντάχθηκε από τον Laurent GANÉ που ενεργεί υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου εγγεγραμμένος στην RSAC 390 375 384 RSAC με SAS PROPRIETES PRIVES, με κεφάλαιο 40.000 ευρώ, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQVERTIN021; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Επαγγελματική κάρτα Συναλλαγές σε κτίρια και επιχειρήσεις (T) και διαχείριση ακινήτων (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 που εκδόθηκε από το CCI Nantes - Saint Nazaire. Λογαριασμός μεσεγγύησης n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Εγγύηση GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J για 2.000.000 ευρώ για T και 120.000 ευρώ για G. Ασφάλιση επαγγελματικής αστικής ευθύνης από την MMA Entreprise αριθμός συμβολαίου 120.137.405, η οποία περιέχει πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους είναι διαθέσιμα στον ιστότοπο Géorisks: www. γεωκίνδυνοι. κυβέρνηση. fr Κωδ. εντολής: 361179 - Ο επαγγελματίας εγγυάται και διασφαλίζει το ακίνητό σας. (3,60% τέλη συμπεριλαμβανομένου του φόρου που καταβάλλεται από τον αγοραστή.) Laurent GANÉ (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: 390 375 384 RSAC Creteil - .
