ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτή η βιολογική κτηνοτροφία - θηλάζουσα αγελάδα (περίπου 40 τεμάχια), η διαχείριση της οποίας ήταν μέχρι το 2021, είναι σε πολύ καλή κατάσταση και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ανά πάσα στιγμή για κτηνοτροφία και κάθε είδους αροτραίας καλλιέργειας. Η πλήρως στρογγυλεμένη γεωργία με περίπου 277.420 m² χωρίζεται σε περίπου 136.257 m² δάσους και περίπου 141.163 m² λιβαδιών - εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης και βελτίωσης πραγματοποιήθηκαν από το 2005 έως το 2012. Το αγρόκτημα βρίσκεται στα 800 μέτρα περίπου πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Στο σαλόνι, το 1918 είναι σκαλισμένο στη δοκό στήριξης. Η πρόσβαση στο αγρόκτημα είναι με χαλίκι. Ισόγειο (περίπου 105m²): Είσοδος μέσω της εσωτερικής αυλής, κεντρικός προθάλαμος, μεγάλο σαλόνι, κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, δωμάτιο δίπλα στην κουζίνα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ντουλάπι, γραφείο ή μικρό δωμάτιο, μεγάλο υπνοδωμάτιο, μπάνιο με μπανιέρα και νιπτήρα , σοφίτα τουαλέτας (περίπου 105m²): είναι προσβάσιμη από τον προθάλαμο μέσω μιας παλιάς σκάλας, αλλά λόγω του ύψους και του μεγέθους καθώς και των κτισμένων κοιτώνων, θα μπορούσε να μετατραπεί σε χώρο διαβίωσης, το κάλυμμα της οροφής βρίσκεται σε παλιό, ισχυρό ζευκτό στέγης από τεγίδα Κελάρι (περίπου 40m²): θολωτό κελάρι, το οικιακό νερό βρίσκεται εδώ και η δεξαμενή διαστολής ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΚΤΙΡΙΟ Ισόγειο (περίπου 70m²): συνδέεται με το σπίτι και το στάβλο, εδώ είναι το λεβητοστάσιο , μια μεγάλη αποθήκη καθώς και ένα δωμάτιο με πλακάκια και μια τουαλέτα Σοφίτα (περίπου 50m²): είναι προσβάσιμη μέσω του κτιρίου της φάρμας και χρησιμοποιείται σήμερα ως αποθηκευτικός χώρος ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ 2005 - τεχνικός χώρος, θέρμανση (αεριωτής ξύλου), buffer αποθηκευτικός, κύριος τροφοδοτικό, 2 υαλοπίνακα πλαστικό παράθυρο 2010 - νέα πρόσοψη με θερμομόνωση και νέα οροφή - η θερμομόνωση ήταν με "BAUMIT open breathable" σε πάχος 8-10cm ή 12 -14cm εκτελείται ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ / ΣΤΑΒΟΙ Εντοιχισμένο 1974, χαλύβδινη αίθουσα αποτελούμενη από 2 ορόφους, επένδυση τοίχων εν μέρει τούβλο και κυρίως ξύλο, επένδυση οροφής με τερνίτη κυμάτων, ισόγειο (περ. 390m²): στον κάτω χώρο του στάβλου υπήρχαν οι αγελάδες και τα μοσχάρια, εδώ υπάρχουν 20 πάγκοι βοοειδών με γούρνα και λάκκο κοπριάς καθώς και επιλογές εξόδου/εισόδου για τα ζώα. Πάνω όροφος (περίπου 208m²): στο πάνω μέρος της αίθουσας αποθηκεύτηκε ο σανός και τα απαραίτητα Μηχανήματα - υπάρχει ψηλή είσοδος από βορρά Χωράφια: έχουν πιστοποίηση BIO Austria - τα χωράφια περίπου 141.000m² είναι μερικώς ανοιχτά από 01.01. έως 31/12. μισθωμένο δάσος: τα περίπου 136.000 m² δάσους είναι σε καλή κατάσταση και υπάρχουν επί του παρόντος διαθέσιμα περίπου 1.500 κυβικά μέτρα (fm) (αγοραία αξία επί του παρόντος € 85 έως € 115 / fm - πληροφορίες στο waldverband.at από τις 15 Φεβρουαρίου. 2024) Υπαίθριος χώρος: η ίδια πηγή για την παροχή νερού βρίσκεται νότια του αγροκτήματος σε ένα από τα χωράφια του, οι ανοιχτοί χώροι είναι πρασινισμένοι, το ξύλινο κτίριο χρησιμεύει ως υπόστεγο για εξοπλισμό ή για αποθήκευση αγροτικού εξοπλισμού. Εξοπλισμός: ολόκληρος το σαλόνι ανακαινίστηκε μεταξύ 2005 και 2012 εκσυγχρονίστηκε, ηλεκτρισμός και έντονο ρεύμα, νερό από δική του πηγή, αποχέτευση και τηλεφωνική σύνδεση, ο βόθρος για τους στάβλους βρίσκεται κάτω από τους στάβλους, δάπεδα με πλακάκια και γνήσιο ξύλο, πλαστικά παράθυρα 2 υαλοπινάκων, πλακάκια και κυματοειδές στέγαστρο Eternit, κεντρική θέρμανση με αεριοποιητή ξύλου, προετοιμασία ζεστού νερού μέσω του αεριοποιητή ξύλου με 2 λέβητες/αποθήκευση buffer (1.500 λίτρα το καθένα) Περιβάλλον: το αγρόκτημα βρίσκεται στα σύνορα Στυρίας/Κάτω Αυστρίας, περίπου 3 χλμ. από το Schäffern, περίπου. 6 χιλιόμετρα από το Zöbern, περίπου 8 λεπτά οδικώς από τη σύνδεση Α2 Schäffern ΤΙΜΗ ΑΓΟΡΑΣ 1.600.000 €, -- Θέλετε μια λεπτομερή έκθεση με τη διεύθυνση του ακινήτου; Στη συνέχεια, στείλτε μας ένα αίτημα μέσω email με το όνομα και τη διεύθυνσή σας. Πόσο αξίζει το ακίνητό σας; Δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια των δεδομένων· μας παρασχέθηκαν από τον πελάτη.
