ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ένα οικογενειακό διαμέρισμα σε μια δημοφιλή και ήσυχη κατοικημένη περιοχή Rudow είναι προς πώληση. Το σπίτι χτίστηκε το 1973 με στιβαρή κατασκευή και ανακαινίστηκε πλήρως και εκσυγχρονίστηκε το 2018 και το 2023. Το διαμέρισμα στη σοφίτα με εμβαδόν 97μ² εντυπωσιάζει με την ανοιχτή του ιδέα μεταξύ καθιστικού και τραπεζαρίας. Και τα δύο δωμάτια είναι πλημμυρισμένα από φως και ήταν εξοπλισμένα με υψηλής ποιότητας, ηχομονωτικό βινύλιο το 2023 και πλήρως ανακαινισμένα από άποψη ζωγραφικής. Αυτό το διαμέρισμα ολοκληρώνει 2 υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο, τουαλέτα επισκεπτών και κουζίνα με 2 φεγγίτες. Το μπάνιο και η κουζίνα έχουν ενδοδαπέδια θέρμανση. Το ζεστό νερό παρέχεται μέσω ταχυθερμοσίφωνων. Σε αυτό το επίπεδο, πρέπει να γίνουν μόνο εργασίες βαφής και δαπέδου στους δύο ξεχωριστούς χώρους. Αλλά πηγαίνει έναν όροφο πιο πάνω. Μια ελεύθερη σκάλα με ξύλινα σκαλοπάτια οδηγεί στο επάνω επίπεδο. Εδώ θα βρείτε μια μεγάλη γκαρνταρόμπα, ένα στούντιο όπου μπορείτε να εργαστείτε ήσυχα ή μπορεί να δημιουργηθεί ένα δωμάτιο επισκεπτών. Οι λίγο μεγαλύτεροι απόγονοι θα αισθάνονται επίσης άνετα. Ολόκληρος ο χώρος της οροφής μονώθηκε με πάνελ πυριτικού ασβεστίου, οι τοίχοι γεμίστηκαν και ταπετσαρία με φλις ζωγραφικής. Το δάπεδο έχει το ίδιο βινύλιο με τον επάνω όροφο, αλλά εγκαταστάθηκε ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την περιοχή. Όλα αυτά συμβάλλουν σε ένα ιδιαίτερο κλίμα εσωτερικού χώρου το καλοκαίρι και το χειμώνα. Οι χώροι στη σοφίτα δεν αντιπροσωπεύουν χώρο διαβίωσης, αλλά αναφέρονται ως ωφέλιμος χώρος. Το διαμέρισμα διαθέτει θέση στάθμευσης στην ιδιοκτησία. Ο σχετικός κήπος έχει μέγεθος περίπου 150 m². Η διαίρεση του ακινήτου είναι διαθέσιμη. Σήμερα το Rudow βρίσκεται κοντά στο μελλοντικό μεγάλο αεροδρόμιο στο Schönefeld και έχει πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο της πόλης. Το Rudow είναι χτισμένο παρόμοια με το Buckow: μονοκατοικίες και πολυκατοικίες, πολυκατοικίες, πολύ πράσινο ενδιάμεσα και μερικές απομονωμένες φάρμες. Υπάρχει επίσης μια μεγάλη βιομηχανική περιοχή στο κανάλι Teltow. Το Rudower Fließ και το Rudower Höhe, ένα βουνό από μπάζα με πίστα για έλκηθρα, σας προσκαλούν να χαλαρώσετε κοντά. Πολλά νέα πράγματα έχουν προκύψει στο Rudow-Süd τα τελευταία χρόνια. Το έργο «Rudower Felder» αποτελείται από νέα κτίρια που πλαισιώνονται από πάρκα. Υπάρχει επίσης ο κήπος του Rudow και το Frauenviertel (με βάση τα ονόματα των δρόμων) με μονοκατοικίες, με βεράντα, ημι-ανεξάρτητες και πολυκατοικίες. Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι πολύ καλή. Ο σταθμός του μετρό Rudow είναι προσβάσιμος με τα πόδια μέσα σε λίγα λεπτά. Υπάρχουν επίσης πολυάριθμοι έμποροι λιανικής καθώς και γιατροί, φαρμακεία και πράγματα για τις καθημερινές ανάγκες Διαμέρισμα επάνω σοφίτα βινυλίου παρκέ μπάνιο και τουαλέτα επισκεπτών μπάνιο και κουζίνα με ενδοδαπέδια θέρμανση ζεστού νερού μέσω στούντιο στιγμιαίου θερμοσίφωνα και γκαρνταρόμπα με παρκέ βινυλίου και ενδοδαπέδια θέρμανση. δύο παράθυρα οροφής 4 DFF mt εξωτερικά στόρια (Ηλιακά) όλα τα παράθυρα με τριπλά τζάμια Διατίθεται πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό ισχύει έως τις 30 Ιουνίου 2029. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 68,20 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το 1973. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Β. ΞΕΠΛΥΜΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να το πράξει σύμφωνα με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και Ενότητα 10 Παράγραφος 3 του νόμου περί ξεπλύματος χρήματος (GwG) για τον προσδιορισμό και την επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου σε μια επιχειρηματική σχέση. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ: Με αίτημα και με χρήση των υπηρεσιών της von Poll Immobilien GmbH, συνάπτεται σύμβαση μεσιτείας. Εάν οι δραστηριότητες της VON POLL IMMOBILIEN GmbH καταλήγουν σε ουσιαστική κύρια σύμβαση με τον ιδιοκτήτη, το ενδιαφερόμενο μέρος δεν χρειάζεται να πληρώσει καμία προμήθεια/μεσιτεία στη von Poll Immobilien GmbH μετά τη σύναψη ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ. - ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΑΓΟΡΑΣ για την πληρωμή της τοπικής προμήθειας/μεσίτης στην von Poll Immobilien GmbH έναντι του τιμολογίου. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι τα στοιχεία ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά πωλητές ή ιδιοκτήτες και ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
