ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα ημιώροφου (No. 2, MEA 41/1000) εντυπωσιάζει με την πολυτελή εσωτερική του διακόσμηση. Μια ξεχωριστή τουαλέτα είναι σχεδόν στάνταρ στα μοντέρνα διαμερίσματα, η οποία είναι φυσικά διαθέσιμη και εδώ και προσφέρει αρκετό χώρο για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Αυτό κάνει το διαμέρισμα με τα 3,5 φιλόξενα δωμάτια ένα ευχάριστο μέρος για τους κατοίκους και τους επισκέπτες. Το ακίνητο είναι χωρίς εμπόδια και ο ανελκυστήρας σας μεταφέρει εύκολα στους αντίστοιχους ορόφους, στο υπόγειο ή στον υπόγειο χώρο στάθμευσης. Αυτό που κάνει το διαμέρισμα ιδιαίτερα ελκυστικό είναι ότι όχι μόνο διαθέτει βεράντα, αλλά μπορείτε επίσης να απολαύσετε τον καθαρό αέρα στην αυλή. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα υπόγειο δωμάτιο όπου μπορείτε να αποθηκεύσετε αντικείμενα με ασφάλεια. Η υπάρχουσα εντοιχισμένη κουζίνα είναι κατά παραγγελία και διαθέτει τις πιο σύγχρονες, υψηλής ποιότητας συσκευές της Neff. Το άμεσο περιβάλλον του ακινήτου, με την Daimlerplatz, την παλιά πόλη και το πάρκο σπα, ικανοποιούν όλες τις ανάγκες της καθημερινής ζωής και την υψηλότερη ποιότητα του ελεύθερου χρόνου. Το ακίνητο έχει περίπου 1197m², το διαμέρισμα έχει περίπου 87m² χώρο καθιστικού. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με παρκέ ή πλακάκια. Το σπίτι θερμαίνεται μέσω κεντρικής θέρμανσης pellet με ηλιακό για ζεστό νερό. Τα κουφώματα έχουν πλαστικά κουφώματα και διπλά μονωμένα τζάμια. Περιλαμβάνεται επίσης υπόγειος χώρος στάθμευσης. Η μονάδα θα είναι διαθέσιμη το καλοκαίρι του 2024. Το κατάλυμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στο Bad Cannstatt, στην ιστορική πλατεία Daimlerplatz, κοντά στο πάρκο σπα, την παλιά πόλη, τα μεταλλικά λουτρά και το Cannstatter Wasen. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, όπως το Carré Bad Cannstatt, αρτοποιεία, ντελικατέσεν, καφέ και η εβδομαδιαία αγορά. Επιπλέον, η Daimlerplatz και η Παλιά Πόλη προσφέρουν διάφορους γιατρούς, φαρμακεία και άλλες καθημερινές υπηρεσίες σε άμεση γειτνίαση. Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς δεν θα μπορούσε να είναι καλύτερη. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Bad Cannstatt και οι στάσεις Daimlerplatz και Wilhelmsplatz του μετρό βρίσκονται σχεδόν στο κατώφλι. Το Bad Cannstatt είναι ιδιαίτερα φιλικό προς την οικογένεια και, εκτός από την παιδική χαρά του συγκροτήματος κατοικιών, προσφέρει διάφορες παιδικές χαρές και αθλητικά γήπεδα, καθώς και το σπίτι της οικογένειας ή, για τα μεγαλύτερα παιδιά, το skate hall. Υπάρχουν επίσης πολλά που προσφέρονται πολιτιστικά χάρη στην εγγύτητα του Wasen, του σταδίου καθώς και των Schleyerhalle και Porsche Arena. Παρά την αστική τοποθεσία, η φύση δεν είναι μακριά, το Kurpark και το Rosensteinpark καθώς και ο κάτω κήπος του κάστρου βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως και το Kursaal, το Mineralbad, το Bad Berg και το Leuze. Μια φορά το χρόνο μπορείτε να θαυμάσετε την παρέλαση Cannstatter Wasen από τη δική σας βεράντα. Το Kursaal προσφέρει διάφορες εκδηλώσεις και η κοινότητα του Cannstatt συνεδριάζει τακτικά για εκδηλώσεις στην πλατεία της αγοράς. Το ιστορικό μνημείο Gottlieb Daimler βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως και το μουσείο του τραμ και διάφορα άλλα ιστορικά μέρη. - Κεντρική θέρμανση με παροχή ζεστού νερού μέσω πέλλετ και ηλιακό - μπάνιο με νιπτήρα, μπανιέρα, ντους και πετσέτα καλοριφέρ - ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών με νεροχύτη , Χώρος πλυντηρίου και στεγνωτηρίου - ενδοδαπέδια θέρμανση με πετσέτα καλοριφέρ στο μπάνιο - πολυτελή έπιπλα - πλαστικά παράθυρα, διπλή μόνωση με ρολά - δάπεδο υψηλής ποιότητας (πραγματικό ξύλινο παρκέ) ανανεωμένο το 2020 και πλακάκια - πόρτες υψηλής ποιότητας (ξύλο, γυαλί) ανανεώθηκε το 2020 - ξεχωριστή κουζίνα με εντοιχισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας και τραπεζαρία με κυκλοφορία αέρα (συμπεριλαμβανομένων συσκευών (Neff) από το 2018 (αξία περίπου 20.000 EUR)) - Νότια βεράντα με αποθήκη (με θέα στο ιστορικό δρομάκι) - Ύψος οροφής 2,43μ - Υπερυψωμένο ισόγειο με θέα στο δρόμο (με επαρκές ύψος) - Κελάρι (Νο 26) - Υπόγειος χώρος στάθμευσης (Νο. 13) με δική του υποδομή φόρτισης που εγκαταστάθηκε το 2023 - πρόσβαση χωρίς φραγμούς στο εσωτερικό του συγκροτήματος κατοικιών - ανελκυστήρας επιβατών για πρόσβαση χωρίς εμπόδια στο υπόγειο και το υπόγειο - αίθουσα ποδηλάτων - σύστημα ενδοεπικοινωνίας, ανιχνευτής καπνού - πολύ καλά διατηρημένο συγκρότημα κατοικιών (2 κτίρια με εσωτερικούς χώρους) - ιστορικό δρομάκι με μια γειτονιά γεμάτη ιστορία και Moving to Cannstatter Wasen - Ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας 373,15 EUR - Τέλη κατοικίας: 381 EUR συμπεριλαμβανομένου 43,75 EUR στα αποθεματικά - Αποθεματικά από 31 Δεκεμβρίου 2022: στο WE: 5.771,07 EUR Τελική απαίτηση ενέργειας: 103,00 kWh/(m²·a )
