ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πωλείται ένα πλήρως ενοικιασμένο και πλήρως ανακαινισμένο ημιξύλινο σπίτι του 1900, με γειτονικό αγρόκτημα, σε κεντρική τοποθεσία της πόλης στο Großalmerode. Το ακίνητο διαθέτει πέντε οικιστικές μονάδες που εκτείνονται σε καθιστικό 416 m² περίπου και οικόπεδο 735 m² περίπου. Η πολυκατοικία είναι διατηρητέο και εντυπωσιάζει με την περίτεχνη κατασκευή της. Κάτω από τα παράθυρα υπάρχουν επιπλέον σταυροί του Αγίου Ανδρέα και η περίτεχνη γυψοκονίαση έγινε με την τεχνική του σοβατίσματος με το κουτάλι. Αυτές οι λεπτομέρειες δίνουν στο σπίτι μια ιδιαίτερη γοητεία και το κάνουν να τραβάει τα βλέμματα στην περιοχή. Το ακίνητο αποτελείται από πολλά διαμερίσματα που εκτείνονται σε συνολικά τρεις ορόφους. Στο ισόγειο υπάρχουν δύο διαμερίσματα με εμβαδόν περίπου 60 m². Υπάρχει ένα διαμέρισμα περίπου 100 m² και ένα μικρότερο διαμέρισμα περίπου 45 m² στον 1ο όροφο. Στον 2ο όροφο υπάρχει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 140 m² περίπου. Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν θέρμανση φυσικού αερίου και μετρητές νερού, γεγονός που επιτρέπει την ατομική χρέωση της θέρμανσης και του κόστους νερού. Όλα τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ντους και μπανιέρα για να μεγιστοποιήσουν την άνεση διαβίωσης. Στο πίσω μέρος του σπιτιού υπάρχουν περίπου 20 m² μπαλκόνια, τα οποία προσφέρουν υπέροχη θέα στη φύση. Το διαμέρισμα στη σοφίτα, το οποίο συνδέεται με έναν ευρύχωρο κήπο μέσω μιας γέφυρας, είναι ιδιαίτερα ελκυστικό. Εδώ οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ένα υπόστεγο κήπου με χώρο μπάρμπεκιου, το οποίο σας προσκαλεί να συναντηθείτε σε μια ζεστή ατμόσφαιρα. Υπάρχει επίσης ένα διπλανό κτήριο που είναι εξοπλισμένο με θέρμανση φυσικού αερίου και τουαλέτα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αίθουσα πάρτι ή γυμναστηρίου. Η σοφίτα της μισής ξυλείας έχει θερμομόνωση υψηλής ποιότητας, η οποία συμβάλλει στην καλή ενεργειακή απόδοση. Αυτό εξασφαλίζει ευχάριστες θερμοκρασίες στο σπίτι. Το ακίνητο είναι επομένως ιδανικό ως επένδυση υψηλής απόδοσης. Τα καθαρά έσοδα από ενοίκια ανέρχονται σε 26.820 ευρώ ετησίως. Συνολικά, αυτό το μισό ξύλινο σπίτι με τα πολυάριθμα διαμερίσματα και τους ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους προσφέρει ποικίλες χρήσεις και ελκυστική απόδοση. Το ακίνητο βαθμολογεί επίσης με την κεντρική του τοποθεσία, η οποία προσφέρει στους κατοίκους καλές συνδέσεις με τις υποδομές της πόλης. Εδώ έχετε την ευκαιρία να αγοράσετε ένα ακίνητο με χαρακτήρα και πολλά έξτρα.Το Großalmerode είναι μια πόλη με έξι συνοικίες. Η πλατεία της αγοράς με τα κλασικιστικά σπίτια αποτελεί το κέντρο της βόρειας πόλης της Έσσης. Γεωγραφικά, το Großalmerode βρίσκεται στο Geo-Nature Park Frau-Holle-Land. Αυτά περιλαμβάνουν το Meißner, το Kaufunger Land και την κοιλάδα Werra. Απέχει μόλις 9χλμ. από την πανεπιστημιακή πόλη Witzenhausen. Ένας ήσυχος ποδηλατόδρομος κατά μήκος της άνω όχθης του Gelster προσφέρει καλές ποδηλατικές συνδέσεις. Το Witzenhausen είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ή το λεωφορείο. Ο ομοσπονδιακός αυτοκινητόδρομος 451 διασχίζει την πόλη του πυρήνα, ο οποίος εκβάλλει στον ομοσπονδιακό αυτοκινητόδρομο 7 στη Χέλσα και στον ομοσπονδιακό αυτοκινητόδρομο 27 στο Witzenhausen. Η λουτρόπολη Bad Sooden-Allendorf (13 χλμ.) με τα όμορφα ιαματικά λουτρά με άλμη (Werratal-Therme) είναι επίσης προσβάσιμη πολύ γρήγορα. Οι γύρω πόλεις, όπως το Hessisch Lichtenau, είναι προσβάσιμες σε μόλις 15 λεπτά και η επαρχιακή πόλη Eschwege σε λιγότερο από μισή ώρα. Οι πλησιέστερες μεγάλες πόλεις είναι το Kassel (21 km με αυτοκίνητο) και το Göttingen (38 km με το αυτοκίνητο) Ισόγειο: Διαμέρισμα 1 περίπου 60 m² Διαμέρισμα 2 περίπου 60 m² 1ος όροφος Διαμέρισμα 1 περίπου 100 m² Διαμέρισμα 2 περίπου 45 m² 2 Διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο περίπου 140 m²
