ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το ακίνητο που προσφέρεται είναι ένα πλήρως και υψηλής ποιότητας ανακαινισμένο σπίτι δύο οικογενειών σε προνομιακή τοποθεσία στο Dortmund-Aplerbeck, το οποίο αποτελείται από το διαμέρισμα του ιδιοκτήτη στο ισόγειο και ένα ελκυστικό (καλά ενοικιασμένο) διαμέρισμα στον επάνω όροφο. Υπάρχει επίσης ένα μικρό διαμέρισμα στο υπόγειο, το οποίο είναι ιδανικό για γραφείο στο σπίτι. Το έτοιμο προς μετακόμιση διαμέρισμα στο ισόγειο με εμβαδόν περίπου 117μ² είναι κατάλληλο για εργένηδες, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες χάρη στην ελκυστική κάτοψή του. Ένα ευρύχωρο σαλόνι και τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν διάφορες επιλογές χρήσης. Η ευρύχωρη κουζίνα-καθιστικό επίσης δεν αφήνει τίποτα να είναι επιθυμητό. Δύο μοντέρνα μπάνια συμπληρώνουν το διαμέρισμα. Ο κήπος με εύκολη φροντίδα είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να απολαύσετε τον ήλιο. Τρία γκαράζ και πολλές υπαίθριες θέσεις στάθμευσης αποτελούν επίσης μέρος του ακινήτου Το Aplerbeck είναι μια δημοφιλής συνοικία στο Ντόρτμουντ που χαρακτηρίζεται πάνω από όλα για την καλή υποδομή της. Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι πολύ καλή και το δίκτυο των αυτοκινητοδρόμων είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά οδικώς μέσω του κοντινού B236. Το κέντρο της πόλης του Aplerbeck σας προσφέρει μια μεγάλη γκάμα από καταστήματα λιανικής. Λόγω της ήσυχης τοποθεσίας, αυτό το κατάλυμα είναι πολύ φιλικό προς την οικογένεια. Σε άμεση γειτνίαση (σε κοντινή απόσταση) υπάρχουν νηπιαγωγεία, σχολεία, εσωτερική πισίνα και διάφορα καταστήματα για καθημερινά ψώνια - νέα και μοντέρνα κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με ηλιακή θερμική ενέργεια - σύστημα ενδοεπικοινωνίας με βίντεο - τρία γκαράζ - αρκετοί υπαίθριοι χώροι στάθμευσης. χώροι - υψηλής ποιότητας μόνωση με πετροβάμβακα (εξωτερική πρόσοψη) - μερική ενδοδαπέδια θέρμανση με χαλκοσωλήνες - μοντέρνα πόρτα εισόδου σπιτιού - πόρτες διαμερισμάτων υψηλής ποιότητας Υπάρχει πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης. Αυτό ισχύει έως τις 21 Σεπτεμβρίου 2026. Η τελική απαίτηση ενέργειας είναι 84,20 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το 2015. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Γ. ΞΕΜΠΙΕΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να συμμορφώνεται με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και Ενότητα 11 Παράγραφοι 1 και 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι τα ακίνητα στοιχεία, έγγραφα, σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Επομένως, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Τελική απαίτηση ενέργειας: 84,20 kWh/(m²·a)
