ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Διαμονή στον παράδεισο Καλαίσθητη βίλα για πολλές οικογένειες σε μια ήσυχη τοποθεσία στο Döbling Η γοητευτική βίλα για πολλές οικογένειες, η οποία έχει ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 362 m², βρίσκεται σε μια περιζήτητη ήσυχη τοποθεσία στο Döbling και χωρίζεται σε 3 επάνω ορόφους , κάθε όροφος του οποίου έχει μια οικιστική μονάδα, καθώς και ένα υπόγειο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης έναν ειδυλλιακό και όμορφα φυτεμένο κήπο 519μ² περίπου. ΚΑΤΑΝΟΜΗ Το Top 1 με περίπου 95μ² χώρο διαβίωσης βρίσκεται στον ημιώροφο και χωρίζεται σε 3 ηλιόλουστα δωμάτια και μια ξεχωριστή κουζίνα. Ένα από τα υπνοδωμάτια έχει μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό από το οποίο μπορείτε να απολαύσετε άφθονο ήλιο. Το σαλόνι προσφέρει πρόσβαση στη βεράντα, η οποία είναι ιδανική για μια ζεστή βραδιά μπάρμπεκιου. Αυτό προσφέρει επίσης σύνδεση με τον ρομαντικό κήπο, ο οποίος διαθέτει ένα μικρό υπόστεγο κήπου και ένα υπαίθριο ντους. Μια ξεχωριστή τουαλέτα βρίσκεται κεντρικά στην είσοδο του διαμερίσματος. Το Top 2 βρίσκεται στον 1ο όροφο και έχει χώρο 95m², ο οποίος χωρίζεται σε 3 δωμάτια και μια ξεχωριστή κουζίνα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ένα άνετο μπαλκόνι περίπου 5μ², το οποίο βλέπει νότια. Η τουαλέτα επισκεπτών βρίσκεται ακριβώς στην είσοδο του διαμερίσματος. Το Top 3 έχει περίπου 83m² και βρίσκεται στη σοφίτα του σπιτιού. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 4 φωτεινά δωμάτια, επιπλέον κουζίνα, μπάνιο με μεγάλο παράθυρο και ξεχωριστή τουαλέτα. Στην καρδιά του κυρίως δωματίου υπάρχει μια μικρή βεράντα, η οποία προσφέρει ευρεία θέα στην όμορφη καταπράσινη κατοικημένη περιοχή. Μπορείτε επίσης να πάρετε λίγο καθαρό πρωινό αέρα από τη δεύτερη μικρή βεράντα, η οποία είναι προσβάσιμη από το υπνοδωμάτιο. Υπόγειο Το υπόγειο καλύπτει περίπου 90m² και χωρίζεται σε ένα τεχνικό δωμάτιο, ένα βοηθητικό χώρο, ένα γκαράζ και ένα άνετο σαλόνι αγροικίας. Τα σαλόνια των διαμερισμάτων είναι εξοπλισμένα με όμορφο παρκέ ψαροκόκαλο, τα υγρά δωμάτια και ορισμένοι προθάλαμοι έχουν ανοιχτόχρωμα πλακάκια. Όλες οι κατοικίες διαθέτουν κουζίνα και βάφτηκαν το 2022. Τα πολλά παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με αρκετό φως, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η όμορφη βίλα για πολλές οικογένειες είναι σε καλή κατάσταση, αλλά δεδομένου ότι απαιτούνται ορισμένες εργασίες εκσυγχρονισμού για να ανταποκριθεί στα σημερινά πρότυπα διαβίωσης, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να τη σχεδιάσετε σύμφωνα με τις ιδέες και τις ανάγκες σας. Κάντε το σπίτι των ονείρων σας πραγματικότητα και μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου ανά πάσα στιγμή μέσω του αριθμού τηλεφώνου μου: +43 (1) 997 1693 ή της διεύθυνσης email μου: schiffinger@moritz-immobilien.at εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις ή θέλετε να το επισκεφτείτε! Θα χαρώ να σας στείλω περαιτέρω έγγραφα εάν το επιθυμείτε. Υποδομές / αποστάσεις Υγειονομικός Ιατρός <500μ Φαρμακείο <500μ Κλινική <1.000μ Νοσοκομείο <1.000μ Παιδιά & Σχολεία Σχολείο <1.000μ Νηπιαγωγείο <500μ Πανεπιστήμιο <1.000μ Ανώτατο Σχολείο <1.000μ Τοπική Προμήθεια Σούπερ Μάρκετ <500μ Εμπορικό Κέντρο <00μ. Άλλο ATM <500 m τράπεζα <500 m ταχυδρομείο <1.000 m αστυνομία <500 m λεωφορείο <500 m μετρό <1.500 m τραμ <500 m σιδηροδρομικός σταθμός <1.000 m σύνδεση αυτοκινητόδρομου <2.000 m λεπτομέρειες απόσταση καθώς πετάει το κοράκι / πηγή: OpenStreetMap Η τοποθεσία του Η φανταστική βίλα για πολλές οικογένειες χαρακτηρίζεται από όμορφους κήπους, περιποιημένα σπίτια και εντυπωσιακές βίλες. Βρίσκεται στο κέντρο της 19ης συνοικίας της Βιέννης σε κοντινή απόσταση από τα πολύ γνωστά εστιατόρια Francesco, Figl's και Fire Department Wagner σε μια από τις πιο δημοφιλείς, ακριβές και πολλά υποσχόμενες κατοικημένες περιοχές της Βιέννης. Καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, όπως το Billa, το Spar, το Hofer και μια αγορά βιολογικών προϊόντων Denns βρίσκονται επίσης σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Η όμορφη Sonnbergmarkt απέχει 10 λεπτά με τα πόδια και προσφέρει μεγάλη ποικιλία από φρέσκα φρούτα, λαχανικά, κρέας και ψάρι. Οφείλει την καλή της φήμη στην υψηλή ποιότητα των προϊόντων της και στην οικογενειακή ατμόσφαιρα. Υπάρχουν επίσης πολλοί χώροι πρασίνου και δημόσια πάρκα σε άμεση γειτνίαση. Διάφορες επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και επομένως συνδέουν τις εσωτερικές συνοικίες και τη γύρω περιοχή της Βιέννης μέσα σε λίγα λεπτά. Η γραμμή 38 του τραμ, η οποία είναι προσβάσιμη με τα πόδια μέσα σε 3 λεπτά, προσφέρει απευθείας σύνδεση με το κέντρο της πόλης με τον τερματικό της σταθμό στο Schottentor. Μπορείτε επίσης να φτάσετε σε οποιοδήποτε κεντρικό σημείο συνάντησης με το λεωφορείο N38 δίπλα, το οποίο κάνει στάση στους σταθμούς Börse, Oper/Karlsplatz και Schottentor.
