ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Σας προσκαλώ εγκάρδια να εξοικειωθείτε με τη μοναδική προσφορά ακινήτων στο Nakło, στην κοινότητα Lelów (περιοχή Częstochowa) στο γραφικό Voivodeship της Σιλεσίας. Το κτήριο του παλατιού με το πάρκο είναι εγγεγραμμένο στο μητρώο μνημείων και, ως ιστορικό ακίνητο, απαλλάσσεται από τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Το ακίνητο δεν είναι υποθηκευμένο. Το παλάτι χτίστηκε το 1770 στα θεμέλια ενός μεσαιωνικού αρχοντικού, και ήταν αρχικά η έδρα της οικογένειας των κόμης Bystrzanowski. Στο δεύτερο μισό του 19ου αιώνα, εκσυγχρονίστηκε υπό την επίβλεψη του Michał Zbijewski (1825 - 1898), του επόμενου κληρονόμου, ο οποίος του έδωσε έναν σύγχρονο χαρακτήρα και συνέβαλε στη μοναδική του γοητεία. Στις αρχές του 20ου αιώνα, το παλάτι έγινε ιδιοκτησία της οικογένειας Κομορόφσκι, που ζούσε στην κοντινή Σιεντλίσκα. Μετά τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο, στα μεταπολεμικά χρόνια, το κτίριο στέγασε γεωργικό σχολείο και στη συνέχεια, από το 1949, λειτούργησε ως ορφανοτροφείο για πάνω από 40 χρόνια. Από το 1989, το ακίνητο πέρασε από τα χέρια δύο ιδιωτών που με διαφορετικούς τρόπους συνέβαλαν στην ανάπτυξή του και στη διατήρηση της παλιάς του αίγλης. Ωστόσο, από το 2002 μέχρι σήμερα, τρίτη και σημερινή ιδιοκτήτρια είναι η Marzenna Reyher, η οποία ανέλαβε το παλάτι και το ανακαίνισε με αποφασιστικότητα και αφοσίωση, διασφαλίζοντας τη διατήρηση της ιστορικής αξίας και του μοναδικού χαρακτήρα του. Στο πέρασμα των αιώνων, το παλάτι γνώρισε πολλές αλλαγές και μεταμορφώσεις και τώρα είναι έτοιμο για το επόμενο κεφάλαιο της ιστορίας του. Σας προσκαλούμε να ανακαλύψετε τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου μαζί μας και να γίνετε μέλος της ομάδας ανθρώπων που θέλουν να συνεχίσουν αυτήν την εξαιρετική ιστορία. Το παλάτι στο Nakło έχει τεράστιες επενδυτικές δυνατότητες. Μπορείτε να συνεχίσετε τις αγροτουριστικές σας δραστηριότητες, να αναπτύξετε έργα εκδηλώσεων, να δημιουργήσετε ένα αποκλειστικό ξενοδοχείο, σπα ή να πραγματοποιήσετε το όνειρό σας να ζήσετε σε ένα ιστορικό παλάτι. Αυτό το ακίνητο δεν είναι μόνο ένα όμορφο αρχιτεκτονικό μνημείο, αλλά και ένα μέρος όπου μπορείτε να δημιουργήσετε νέες αναμνήσεις και να ξεκινήσετε νέα, συναρπαστικά κεφάλαια της ζωής σας. ΔΙΑΤΑΞΗ Το συγκρότημα παλατιών και πάρκων στο Nakło αποτελείται από δύο οικόπεδα με έκταση 7,49 ha και 0,98 ha. Το κύριο στοιχείο είναι ένα γοητευτικό παλάτι, ένα όμορφο πάρκο και ανακτορικά κτίρια που βρίσκονται στο μεγαλύτερο από αυτά τα οικόπεδα. Στο δεύτερο, μικρότερο οικόπεδο υπάρχει ένας παλιός στάβλος που έχει προγραμματιστεί για κατεδάφιση. Οι τελευταίες πληροφορίες από την κοινότητα δείχνουν ότι το μικρότερο οικόπεδο δεν θα χωριστεί, αλλά είναι δυνατός ο εκσυγχρονισμός της γραμμής ηλεκτρικού ρεύματος που διέρχεται από αυτήν την περιοχή. Επιπλέον, στην άλλη πλευρά της εθνικής οδού 46 διατρέχει ένας γραφικός ποδηλατόδρομος. Το συγκρότημα των ανακτόρων περιλαμβάνει το κύριο παλάτι, ένα βοηθητικό κτίριο και ένα όμορφο πάρκο. Το παλάτι διαθέτει 22 δωμάτια, μεταξύ των οποίων μεγάλα, αντιπροσωπευτικά δωμάτια, υπνοδωμάτια, βιβλιοθήκη, τραπεζαρία και κουζίνα. Το παράρτημα αποτελείται από 15 αίθουσες που μπορούν να μετατραπούν σε αίθουσες συνεδριάσεων, διαμερίσματα ή χώρους εκδηλώσεων. Και τα δύο μέρη του κτιρίου έχουν κεντρική θέρμανση και πρόσβαση σε νερό και αποχέτευση. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ Το 2009, δίπλα στο παλάτι, στη θέση του παλιού βοηθητικού κτιρίου, ο ιδιοκτήτης έχτισε ένα νέο κτίριο, το οποίο σήμερα βρίσκεται σε ανοιχτό κέλυφος. Αυτό το μέρος προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες για μελλοντική χρήση. Ο αρχικός σχεδιασμός σχεδίαζε να χρησιμοποιήσει το βοηθητικό κτίριο ως κουζίνα, εστιατόριο και επιπλέον δωμάτια στη σοφίτα. Επιπλέον, υπήρχε μια ιδέα να προστεθεί μια ευρύχωρη αίθουσα γάμου που θα μπορούσε να φιλοξενήσει 100 άτομα. Δυστυχώς, λόγω έλλειψης κατάλληλων πόρων, το έργο δεν ολοκληρώθηκε. Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι η εγκατάσταση είναι ήδη ασφαλισμένη, διαθέτει όλες τις απαραίτητες οικοδομικές άδειες και περιμένει τον μελλοντικό ιδιοκτήτη της που θα ολοκληρώσει αυτό το απραγματοποίητο έργο. Δίπλα στο παράρτημα υπάρχει επίσης ένα βοηθητικό κτίριο που στεγάζει δύο γκαράζ, ένα εργαστήριο και μια αίθουσα κήπου. Είναι ένα ιδανικό μέρος για άτομα που εκτιμούν τις πρακτικές λύσεις και αναζητούν επιπλέον χώρο για αποθήκευση ή λειτουργία μιας επιχείρησης ή χόμπι. Το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται το παλάτι είναι κυρίως καλυμμένο με γεωργική γη, η οποία παρέχει εξαιρετικές ευκαιρίες για χρήση και επέκταση. Ωστόσο, σε περίπτωση πρόσθετων κατασκευαστικών σχεδίων, όπως η ολοκλήρωση ενός βοηθητικού κτιρίου ή η κατασκευή άλλων εγκαταστάσεων, θα χρειαστεί να ληφθεί άδεια αποαγροτικής λειτουργίας. Ωστόσο, σημειώστε ότι αυτή η διαδικασία μπορεί να συνεπάγεται κάποιο κόστος. ΠΑΡΚΟ Το όμορφο πάρκο που περιβάλλει το παλάτι είναι μια πραγματική όαση γαλήνης και χαλάρωσης. Περπατώντας μέσα στο πάρκο, θα συναντήσετε δύο σημαδεμένα φυσικά μνημεία: τη μικρόφυλλη φλαμούρα και την κοινή οξιά. Επιπλέον, το πάρκο διαθέτει λιμνούλα, μονοπάτια πεζοπορίας και γοητευτικές γωνιές που σας ενθαρρύνουν να απολαύσετε την ομορφιά της φύσης. Μπορείτε να οργανώσετε περιπάτους, πικνίκ και ακόμη και υπαίθριες εκδηλώσεις εδώ. Το πάρκο βρίσκεται δίπλα σε δύο περιβόλια: ένα παλιό περιβόλι, που ονομάζεται κερασιόκηπος, και ένα νεαρό περιβόλι γεμάτο δαμασκηνιές και μηλιές. Αυτά τα γοητευτικά περιβόλια προσφέρουν το τέλειο σκηνικό για το πάρκο, προσθέτοντας στο καταπράσινο και τη φρουτώδη γοητεία του. Το συνολικό εμβαδόν του παλατιού είναι 1.355 m2.Εμβαδόν κτιρίου: 513 m2. Χρήσιμος χώρος: 1.012 m2.Εξοπλισμός: 578 m2. Ο όγκος είναι εντυπωσιακός 5.616 m3. Αυτοί οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι προσφέρουν πολλές δυνατότητες προσαρμογής και χρήσης. ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΤΟΥ ΑΝΑΚΤΟΡΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ: 1. Ανάκτορο - υπόγειο: 22,8 m2 - ισόγειο: 316 m2 - πρώτος όροφος: 337 m2 - σοφίτα: 358 m2 2. Εξοχικό κτίριο με βεράντα: Υπόγειο εμβαδόν: 231 m2 Ισόγειο : 172 m2 Σοφίτα: 175 m2 Το υπέροχα αναπτυσσόμενο παλάτι προσφέρει πολλά συναρπαστικά δωμάτια που περιμένουν περαιτέρω ρυθμίσεις και φινίρισμα. Στη σοφίτα, άρχισαν οι εργασίες για την ανέγερση διαχωριστικών τοίχων για να δημιουργηθούν έως και έξι επιπλέον δίκλινα δωμάτια με μπάνια. Τα κοινόχρηστα έχουν ήδη ανέβει στο επίπεδο της σοφίτας, γεγονός που διευκολύνει τη διαδικασία περαιτέρω τελικών εργασιών. Στον πρώτο όροφο του παλατιού υπάρχουν τέσσερα διαμερίσματα, μεταξύ των οποίων δύο ευρύχωρα δίχωρα διαμερίσματα με τα δικά τους μπάνια, καθώς και ένα μεγάλο σαλόνι και δύο πρακτικές αποθήκες για κλινοσκεπάσματα. Από τον ημιώροφο, έχετε πρόσβαση στο γοητευτικό μπαλκόνι, το οποίο προστέθηκε στα μέσα του 19ου αιώνα και προσφέρει θέα προς τα ανατολικά. Στο ισόγειο υπάρχουν δύο δίχωρα διαμερίσματα με μπάνια, που μένουν σήμερα από τους ιδιοκτήτες, και ένα ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση στη βεράντα στη δυτική πλευρά, από την οποία έχει θέα στο όμορφο πάρκο. Επιπλέον, στο ισόγειο υπάρχει μια μεγάλη τραπεζαρία, ένα λειτουργικό βοηθητικό δωμάτιο με τουαλέτα, ένα λεβητοστάσιο και μια κουζίνα. Από την εξώπορτα, που οδηγεί από την ανατολική πλευρά, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο χολ με τουαλέτα. Κατά τη διάρκεια εργασιών ανακαίνισης στο ισόγειο, ανακαλύφθηκαν ίχνη τοιχογραφιών σε καπάκια παραθύρων, που χρονολογούνται από το παρελθόν. Αν και δεν έχουν ακόμη αποκαλυφθεί, αξίζει να ληφθούν υπόψη σε μελλοντικές εργασίες συντήρησης, ειδικά κατά την ανακατασκευή της πρόσοψης, για να τονιστεί ο ιστορικός χαρακτήρας αυτού του τόπου. Αυτή η ιδιοκτησία όχι μόνο προσφέρει ιστορική γοητεία και αμέτρητες δυνατότητες τακτοποίησης, αλλά εξασφαλίζει επίσης άνεση και λειτουργικότητα σε κάθε δωμάτιο. Θα είναι ένα ιδανικό μέρος για όσους θέλουν να ζήσουν σε έναν πολυτελή χώρο με μοναδικό χαρακτήρα, απολαμβάνοντας την ομορφιά της γύρω φύσης. ΠΡΟΤΥΠΟ (ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΚΑΙ ΤΡΕΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΑΝΑΚΤΟΡΟΥ) Από το 2002, το ερειπωμένο παλάτι έχει υποστεί εκτενή ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων ορισμένων σημαντικών έργων. Στο πλαίσιο της ανακαίνισης ενισχύθηκαν τα θεμέλια, στέγνωσε το κτίριο και έγινε οριζόντια μόνωση. Επίσης αγκυρώθηκαν οι εξωτερικοί τοίχοι και ενισχύθηκαν τα υπέρθυρα. Σημαντικό στοιχείο της εργασίας ήταν επίσης η αντικατάσταση του ζευκτού οροφής και των περισσότερων οροφών. Στο πλαίσιο της ανακαίνισης, αντικαταστάθηκαν σοβάδες και παρκέ δάπεδα και τοποθετήθηκαν νέες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης και κεντρική θέρμανση με μαζούτ. Επιπλέον, τοποθετήθηκαν νέα μπάνια σε όλα τα δωμάτια. Σημαντικό στοιχείο της ανακαίνισης ήταν επίσης η τοποθέτηση νέων ξύλινων παραθύρων και η αποκατάσταση όλων των ιστορικών θυρών. Το ανάκτορο υπεβλήθη σε συνολική ανακαίνιση της στέγης, στην οποία τα λεγόμενα Αντικαταστάθηκαν τα κάρβουνα και οι υδρορροές της Βιέννης. Επίσης έγινε η ανακαίνιση του ιστορικού τζακιού και η ανακατασκευή της ταράτσας. Στο ισόγειο τοποθετήθηκαν πάνελ παρκέ και σε ορισμένα δωμάτια χρησιμοποιήθηκε τραβερτίνη και μάρμαρο. Η ενδοδαπέδια θέρμανση χρησιμοποιείται σε χώρους με πέτρινα δάπεδα και σε μπάνια. Στο πλαίσιο της ανακαίνισης του ανακτόρου, αναδημιουργήθηκαν χειροκίνητα τρεις εξωτερικές πόρτες (μπροστινή, νότια και βόρεια). Επίσης ενισχύθηκαν οι βάσεις του μπαλκονιού και ανακαινίστηκε το διακοσμητικό κιγκλίδωμα από σφυρήλατο σίδερο. Τα έργα τέχνης που καθαρίστηκαν από τον συντηρητή (αυθεντικό στόκο) δεν έχουν ακόμη κρεμαστεί στον πρώτο όροφο και δεν έχει τοποθετηθεί παρκέ δάπεδο (τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα από πυρίμαχες σανίδες). Ωστόσο, έχουν διατηρηθεί τα αρχικά παρκέ πάνελ από δύο δωμάτια και ξύλινα πάνελ τοίχου από ορισμένα δωμάτια στον πρώτο όροφο. Η πρόσοψη του παλατιού δεν έχει ανακαινιστεί ακόμη, αν και υπάρχει ήδη εγκεκριμένο έργο συντήρησης. Αυτή τη στιγμή γίνονται εργασίες για την ανακαίνιση του φράχτη και της πύλης εισόδου. Οι λεπτομέρειες φινιρίσματος σύμφωνα με το υπάρχον έργο συντήρησης θα αναληφθούν από τον συντηρητή τέχνης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η τοποθεσία αυτού του γοητευτικού ακινήτου είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και αξιοθέατα της Πολωνίας. Βρίσκεται στον δρόμο DK46, ο οποίος παρέχει βολικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με πολλές σημαντικές πόλεις της περιοχής. Αποστάσεις από τις πλησιέστερες πόλεις: • Βαρσοβία: Αυτό το γραφικό κτήμα βρίσκεται μόλις 270 χλμ. από τη Βαρσοβία, που είναι περίπου 3 ώρες ευχάριστης διαδρομής με το αυτοκίνητο. Χάρη σε αυτό, μπορείτε εύκολα και γρήγορα να φτάσετε στην πρωτεύουσα για να απολαύσετε τον πλούσιο πολιτισμό, τη διασκέδαση και τα μνημεία της. • Częstochowa: Το παλάτι απέχει μόλις 50 χλμ. από την Częstochowa, έναν διάσημο θρησκευτικό χώρο και την έδρα της Jasna Góra. • Łódź: Το παλάτι απέχει περίπου 170 χλμ. από το Λοντζ, το οποίο είναι περίπου δύο ώρες διαδρομή με το αυτοκίνητο. Αυτή η δυναμική και πολιτιστικά πλούσια μητρόπολη προσφέρει πολλά αξιοθέατα, όπως μουσεία, θέατρα, εστιατόρια και καταστήματα, τα οποία θα είναι διαθέσιμα στους κατοίκους του παλατιού. • Κρακοβία και Κατοβίτσε: Η Κρακοβία και το Κατοβίτσε απέχουν περίπου 80χλμ. από το κατάλυμα. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε εύκολα να φτάσετε σε αυτές τις δύο σημαντικές πόλεις, που προσφέρουν πολλά τουριστικά, πολιτιστικά και ψυχαγωγικά αξιοθέατα. • Kielce: Το παλάτι απέχει περίπου 80 χλμ. από το Kielce, την πρωτεύουσα του Swietokrzyskie Voivodeship. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη γοητεία αυτής της γραφικής πόλης, όπως το Κάστρο Kielce και το Παλάτι των Επισκόπων της Κρακοβίας, που βρίσκονται στο κέντρο της πόλης. Χάρη στη στρατηγική του θέση κοντά σε αυτές τις πόλεις, το κατάλυμα προσφέρει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία από αξιοθέατα τόσο κοντά όσο και πέρα. Λίστα με τα πλησιέστερα αξιοθέατα που μπορούν να οργανωθούν στην περιοχή: 1. Ράφτινγκ στον ποταμό Białka από το Lelów έως το Biała Wielka ή πιο μακριά από τις εκβολές του ποταμού Białka στον ποταμό Pilica. 2. Καγιάκ στον ποταμό Pilica από το Szczekociny στο Przyłęk ή το Koniecpol. 3. Μια επίσκεψη στο Jura's Pantry, ιδανικό για οικογένειες με παιδιά, όπου μπορείτε να αρμέγετε μια αγελάδα, να ψήσετε ψωμάκια, να φτιάξετε βούτυρο από κρέμα χωριάτικη και ψητά λουκάνικα στη φωτιά σε ένα όμορφο περιβάλλον, παρέα με γοητευτικούς οικοδεσπότες. 4. Ιππασία στο κοντινό Witów - για παιδιά, εφήβους και ενήλικες. 5. Εκδρομές με ποδήλατο στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων διαδρομών αναψυχής και διαδρομών ακολουθώντας τοπικά μνημεία για τους πιο απαιτητικούς. 6. Σκι αντοχής. 7. Αναρρίχηση σε βράχο. 8. Καγιάκ. 9. Ψάρεμα. 10. Μάζεμα μανιταριών. 11. Γκολφ σε τέσσερα γήπεδα πρωταθλήματος περίπου 1,5 ώρα μακριά με το αυτοκίνητο. ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ Σημαντικό μέρος του παλατιού είναι το Ίδρυμα Nakielska, το οποίο ιδρύθηκε το 2008, με κύριο στόχο την αναζωογόνηση του συγκροτήματος παλατιών και πάρκων στο Nakło. Το Ίδρυμα είναι εγγεγραμμένο στο μητρώο επιχειρήσεων, γεγονός που επιτρέπει ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Η επιλογή ενός ιδρύματος ως νομικής οντότητας αποφέρει φορολογικά οφέλη, επειδή όλα τα έσοδα διατίθενται για νομικούς σκοπούς και το ίδρυμα διακανονίζει μόνο τον ΦΠΑ και τηρεί πλήρη λογιστική μέσω εξωτερικού γραφείου. Το Ίδρυμα έχει ουσιαστικά απεριόριστες δυνατότητες οικονομικής δραστηριότητας, απασχόλησης υπαλλήλων, υπενοικίασης ακινήτων κ.λπ. Ο ιδιοκτήτης του παλατιού υπέγραψε σύμβαση μίσθωσης με το Ίδρυμα, η οποία καλύπτει όλα τα λειτουργικά έξοδα. Σε αντάλλαγμα, το Ίδρυμα λαμβάνει την ευκαιρία να διεξάγει τις δραστηριότητές του. Στην περίπτωση αυτή ο φόρος εισοδήματος είναι 8,5%. Χάρη στην ενεργό υποστήριξη πολλών εκδηλώσεων και εκδηλώσεων στην κοινότητα Lelów και στη γύρω περιοχή, το Ίδρυμα έχει αποκτήσει εξαιρετικές σχέσεις με την τοπική διοίκηση. Η συνεργασία με το υποκατάστημα του Γραφείου Διατήρησης της Σιλεσίας στην Częstochowa είναι επίσης απρόσκοπτη, γεγονός που μας επέτρεψε να λάβουμε τις απαραίτητες άδειες για τις εκτελούμενες και προγραμματισμένες εργασίες. Ο πρόεδρος του Ιδρύματος, στον οποίο ανήκει το ακίνητο, λαμβάνει όλες τις αποφάσεις ανεξάρτητα. Σύμφωνα με πληροφορίες του δικηγόρου που συνέταξε τα ιδρυτικά έγγραφα, οι αρχές του Ιδρύματος μπορούν εύκολα να αλλάξουν. ____________________________ Περιγραφή ακινήτου Σας προσκαλώ εγκάρδια να εξοικειωθείτε με την εξαιρετική προσφορά ακινήτων στο Nakło, στον δήμο Lelów (κομητεία Częstochowa) στο γραφικό Voivodeship της Σιλεσίας. Το κτήριο του παλατιού με ένα πάρκο είναι καταχωρημένο στο μητρώο μνημείων και απαλλάσσεται από τον φόρο ακίνητης περιουσίας ως ιστορικό ακίνητο. Το ακίνητο δεν επιβαρύνεται με υποθήκη. Το παλάτι χτίστηκε το 1770 στα θεμέλια ενός μεσαιωνικού αρχοντικού και ήταν αρχικά η κατοικία της ευγενούς οικογένειας Bystrzanowski. Στο δεύτερο μισό του 19ου αιώνα, εκσυγχρονίστηκε υπό την επίβλεψη του Michał Zbijewski (1825-1898), του επόμενου ιδιοκτήτη, ο οποίος του έδωσε έναν σύγχρονο χαρακτήρα και συνέβαλε στη μοναδική του γοητεία. Στις αρχές του 20ου αιώνα, το παλάτι έγινε ιδιοκτησία της οικογένειας Κομορόφσκι, που ζούσε στην κοντινή Σιεντλίσκα. Μετά τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο, στα μεταπολεμικά χρόνια, το κτίριο στέγασε γεωργική σχολή και στη συνέχεια από το 1949 για πάνω από 40 χρόνια λειτούργησε ως Παιδική Στέγη. Από το 1989, το ακίνητο πέρασε από τα χέρια δύο ιδιωτών που συνέβαλαν στην ανάπτυξή του και στη διατήρηση της παλιάς του αίγλης με διάφορους τρόπους. Ωστόσο, από το 2002 μέχρι σήμερα, η τρίτη και σημερινή ιδιοκτήτρια είναι η Marzenna Reyher, η οποία ανέλαβε το παλάτι και το αναστήλωσε με αποφασιστικότητα και διασφαλίζοντας τη διατήρηση της ιστορικής αξίας και του μοναδικού χαρακτήρα του. Στο πέρασμα των αιώνων, το παλάτι γνώρισε πολλές αλλαγές και μεταμορφώσεις και τώρα είναι έτοιμο για το επόμενο κεφάλαιο της ιστορίας του. Σας προσκαλούμε να συμμετάσχετε μαζί μας για να ανακαλύψετε τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου και να γίνετε μέλος της ομάδας ανθρώπων που θέλουν να συνεχίσουν αυτήν την εξαιρετική ιστορία. Το παλάτι στο Nakło έχει τεράστιες επενδυτικές δυνατότητες. Μπορεί να συνεχίσει να λειτουργεί ως αγροτουρισμός, να αναπτύσσει έργα εκδηλώσεων, να δημιουργήσει ένα αποκλειστικό ξενοδοχείο, σπα ή να εκπληρώσει το όνειρό σας να ζήσετε σε ένα ιστορικό παλάτι. Αυτή η ιδιοκτησία δεν είναι μόνο ένα όμορφο αρχιτεκτονικό μνημείο αλλά και ένα μέρος όπου μπορείτε να δημιουργήσετε νέες αναμνήσεις και να ξεκινήσετε νέα, συναρπαστικά κεφάλαια ζωής. Διάταξη Το συγκρότημα παλατιών και πάρκων στο Nakło αποτελείται από δύο οικόπεδα με έκταση 7,49 εκταρίων και 0,98 εκταρίων. Το κύριο χαρακτηριστικό είναι το γοητευτικό παλάτι, το όμορφο πάρκο και τα κτίρια των παλατιών που βρίσκονται στο μεγαλύτερο από αυτά τα οικόπεδα. Το μικρότερο οικόπεδο περιέχει έναν παλιό στάβλο, ο οποίος προορίζεται για κατεδάφιση. Το κράτος σχεδιάζει να αγοράσει ένα τμήμα αυτού του οικοπέδου για την κατασκευή ποδηλατόδρομου, κάτι που δημιουργεί την προοπτική ανάπτυξης υποδομών και πιθανών οφελών για το ακίνητο. Το συγκρότημα των ανακτόρων αποτελείται από το κύριο παλάτι, ένα βοηθητικό κτίριο και ένα υπέροχο πάρκο. Το παλάτι έχει 22 δωμάτια, μεταξύ των οποίων μεγάλες, αντιπροσωπευτικές αίθουσες, υπνοδωμάτια, βιβλιοθήκη, τραπεζαρία και κουζίνα. Το βοηθητικό κτίριο αποτελείται από 15 αίθουσες που μπορούν να μετατραπούν σε αίθουσες συνεδριάσεων, διαμερίσματα ή χώρους για τη διοργάνωση εκδηλώσεων. Και τα δύο μέρη του κτιρίου έχουν κεντρική θέρμανση και πρόσβαση σε νερό και αποχέτευση. Επενδυτικό Σχέδιο Το 2009, δίπλα στο παλάτι, ο ιδιοκτήτης έχτισε ένα νέο κτίριο στη θέση του παλιού βοηθητικού κτιρίου, το οποίο σήμερα βρίσκεται σε ακατέργαστη κατάσταση. Αυτός ο χώρος προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες για μελλοντική χρήση. Στο αρχικό έργο, το σχέδιο ήταν να αναπτυχθεί το βοηθητικό κτίριο ως εγκατάσταση κουζίνας, εστιατόριο και επιπλέον δωμάτια στη σοφίτα. Επιπλέον, υπήρχε μια ιδέα να προστεθεί μια ευρύχωρη αίθουσα γάμου ικανή να φιλοξενήσει έως και 200 άτομα. Δυστυχώς, λόγω έλλειψης επαρκών πόρων, το έργο δεν ολοκληρώθηκε. Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι η εγκατάσταση είναι ήδη ασφαλισμένη, διαθέτει όλες τις απαραίτητες οικοδομικές άδειες και περιμένει τον μελλοντικό ιδιοκτήτη της που θα ολοκληρώσει αυτό το απραγματοποίητο έργο. Δίπλα στο βοηθητικό κτίριο, υπάρχει επίσης ένα αγροτικό κτίριο που στεγάζει δύο γκαράζ και ένα εργαστήριο. Είναι ένα ιδανικό μέρος για άτομα που εκτιμούν τις πρακτικές λύσεις και αναζητούν επιπλέον χώρο για αποθήκευση ή διεξαγωγή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων ή χόμπι. Το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται το ανάκτορο είναι κυρίως καλυμμένο με γεωργικό έδαφος, το οποίο παρέχει εξαιρετικές δυνατότητες χρήσης και επέκτασης. Ωστόσο, στην περίπτωση πρόσθετων κατασκευαστικών σχεδίων, όπως η ολοκλήρωση του βοηθητικού κτιρίου ή η κατασκευή άλλων εγκαταστάσεων, θα είναι απαραίτητη η λήψη άδειας για μη γεωργική χρήση. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι αυτή η διαδικασία μπορεί να περιλαμβάνει ορισμένες δαπάνες. Πάρκο Το όμορφο πάρκο που περιβάλλει το παλάτι είναι μια πραγματική όαση γαλήνης και χαλάρωσης. Κάνοντας μια βόλτα στο πάρκο, θα συναντήσετε δύο χαρακτηρισμένα μνημεία της φύσης: μια μικρόφυλλη λάιμ και μια κοινή οξιά. Επιπλέον, το πάρκο διαθέτει μια λίμνη, μονοπάτια πεζοπορίας και γοητευτικές γωνιές που σας προσκαλούν να απολαύσετε την ομορφιά της φύσης. Είναι ένα ιδανικό σκηνικό για χαλαρούς περιπάτους, πικνίκ, ακόμη και υπαίθριες εκδηλώσεις. Το πάρκο βρίσκεται δίπλα σε δύο περιβόλια: ένα παλιό περιβόλι, γνωστό ως κερασιόκηπος, και ένα νεαρό περιβόλι γεμάτο δαμασκηνιές και μηλιές. Αυτοί οι υπέροχοι οπωρώνες προσφέρουν ένα τέλειο σκηνικό για το πάρκο, προσθέτοντας πλούσια βλάστηση και φρουτώδη γοητεία. Η συνολική έκταση του παλατιού είναι 1355 m2. Αποτύπωμα κτιρίου: 513 m2 Χρήσιμος χώρος: 1012 m2 Το εξάρτημα: 578 m2 Ο εντυπωσιακός όγκος ανέρχεται σε 5616 m3. Αυτοί οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι προσφέρουν πολλές δυνατότητες προσαρμογής και αξιοποίησης. Σύγκριση χώρων παλατιού και κτίσματος Ανάκτορο Υπόγειο: 22,8 m2 Ισόγειο: 316 m2 Πρώτος όροφος: 337 m2 Σοφίτα: 358 m2 Εξοπλισμός με βεράντα: Έκταση υπογείου: 231 m2 Έκταση ισογείου: 172 m2 Attic area: 175 m2 πολλά συναρπαστικά δωμάτια που περιμένουν περαιτέρω ρύθμιση και φινίρισμα. Ξεκίνησαν οι εργασίες στη σοφίτα, που περιλαμβάνουν την κατασκευή διαχωριστικών τοίχων για τη δημιουργία έξι επιπλέον δίκλινα δωμάτια με μπάνια. Τα βοηθητικά προγράμματα έχουν ήδη επεκταθεί στο επίπεδο της σοφίτας, διευκολύνοντας τη διαδικασία περαιτέρω τελικής επεξεργασίας. Στον πρώτο όροφο του παλατιού, υπάρχουν τέσσερα διαμερίσματα, μεταξύ των οποίων δύο ευρύχωρα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων με τα δικά τους μπάνια, ένα μεγάλο σαλόνι και δύο πρακτικές αποθήκες για κλινοσκεπάσματα. Από τον ημιώροφο, μπορείτε να βγείτε σε ένα γοητευτικό μπαλκόνι που προστέθηκε στα μέσα του 19ου αιώνα και προσφέρει θέα προς τα ανατολικά. Στο ισόγειο υπάρχουν δύο διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων με μπάνια που καταλαμβάνουν σήμερα οι ιδιοκτήτες, καθώς και ένα ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση σε βεράντα στη δυτική πλευρά, με θέα στο όμορφο πάρκο. Επιπλέον, στο ισόγειο, υπάρχει μεγάλη τραπεζαρία, λειτουργικός βοηθητικός χώρος με τουαλέτα, λεβητοστάσιο και κουζίνα. Από τις μπροστινές πόρτες που οδηγούν από την ανατολική πλευρά, μπορείτε να μπείτε στο διάδρομο με μια τουαλέτα. Κατά τη διάρκεια εργασιών ανακαίνισης στο ισόγειο, ανακαλύφθηκαν ίχνη τοιχογραφιών στα αποκαλυπτήρια του παραθύρου, που χρονολογούνται από το παρελθόν. Αν και δεν έχουν ακόμη αποκαλυφθεί, αξίζει να εξεταστούν κατά τις μελλοντικές εργασίες συντήρησης, ιδιαίτερα κατά την ανακατασκευή της πρόσοψης, για να τονιστεί ο ιστορικός χαρακτήρας αυτού του τόπου. Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει όχι μόνο ιστορική γοητεία και αμέτρητες δυνατότητες σχεδιασμού, αλλά προσφέρει επίσης άνεση και λειτουργικότητα σε κάθε δωμάτιο. Θα είναι ένα ιδανικό μέρος για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε έναν πολυτελή χώρο με μοναδικό χαρακτήρα απολαμβάνοντας την ομορφιά της γύρω φύσης. Πρότυπο (Ανακαίνιση παλατιού και τρέχουσα κατάσταση) Από το 2002, το ερειπωμένο παλάτι έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση, που περιλαμβάνει μια σειρά από σημαντικά έργα. Στο πλαίσιο της αποκατάστασης, ενισχύθηκαν τα θεμέλια, στέγνωσε το κτίριο και τοποθετήθηκε οριζόντια μόνωση. Επίσης αγκυρώθηκαν εξωτερικά τείχη και ενισχύθηκαν τα υπέρθυρα. Σημαντική πτυχή του έργου ήταν η αντικατάσταση της στέγης και των περισσότερων ορόφων. Κατά την ανακαίνιση έγινε αντικατάσταση δαπέδου από γύψο και παρκέ και τοποθετήθηκαν νέες ηλεκτρικές, υδραυλικές εγκαταστάσεις και εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου. Επιπλέον, τοποθετήθηκαν νέα μπάνια σε όλα τα δωμάτια. Μια άλλη σημαντική πτυχή της αποκατάστασης ήταν η τοποθέτηση νέων ξύλινων κουφωμάτων και η αποκατάσταση όλων των ιστορικών θυρών. Το παλάτι υποβλήθηκε σε εκτενή ανακαίνιση στέγης, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης μαντίνων σε στυλ Βιέννης και αντικατάστασης υδρορροών. Επίσης, έγινε η αποκατάσταση του ιστορικού τζακιού και η ανακατασκευή της ταράτσας. Στο ισόγειο τοποθετήθηκαν πάνελ παρκέ, ενώ σε ορισμένα δωμάτια χρησιμοποιήθηκε τραβερτίνη και μάρμαρο. Εγκαταστάθηκε ενδοδαπέδια θέρμανση σε χώρους με πέτρινα δάπεδα και μπάνια. Ως μέρος της ανακαίνισης του παλατιού, τρεις εξωτερικές πόρτες (μπροστινή, νότια και βόρεια) αντικαταστάθηκαν χειροκίνητα. Το εξάρτημα του μπαλκονιού ενισχύθηκε και το διακοσμητικό κιγκλίδωμα από σφυρήλατο σίδερο αποκαταστάθηκε. Στον επάνω όροφο, το καθαρισμένο έργο τέχνης (αυθεντικό γύψο) δεν έχει ακόμη κρεμαστεί και το παρκέ δάπεδο δεν έχει τοποθετηθεί (τα πυρίμαχα πάνελ χρησιμεύουν ως προσωρινό δάπεδο). Ωστόσο, έχουν διατηρηθεί πρωτότυπα πάνελ παρκέ από δύο δωμάτια και ξύλινα πάνελ τοίχου από ορισμένα δωμάτια στον επάνω όροφο. Η πρόσοψη του παλατιού δεν έχει ακόμη ανακαινιστεί, αν και υπάρχει ήδη εγκεκριμένο έργο συντήρησης. Αυτή τη στιγμή γίνονται εργασίες για την ανακαίνιση του φράχτη και της πύλης εισόδου. Την τελική λεπτομέρεια, μετά το υπάρχον έργο συντήρησης, θα αναλάβει συντηρητής τέχνης. Τοποθεσία Η τοποθεσία αυτού του γοητευτικού ακινήτου είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και αξιοθέατα της Πολωνίας. Βρίσκεται στον δρόμο DK46, παρέχοντας εύκολες συγκοινωνιακές συνδέσεις με πολλές σημαντικές πόλεις της περιοχής. Αποστάσεις από τις πλησιέστερες πόλεις: • Βαρσοβία: Αυτό το γραφικό κτήμα απέχει μόλις 270 χλμ. (περίπου 3 ώρες οδικώς) από τη Βαρσοβία, καθιστώντας εύκολη και γρήγορη την πρόσβαση στην πρωτεύουσα και την απόλαυση του πλούσιου πολιτισμού, της διασκέδασης και των ιστορικών τοποθεσιών της. • Częstochowa: Το παλάτι απέχει μόλις 50 χλμ. από την Częstochowa, έναν διάσημο τόπο θρησκευτικής λατρείας και τη θέση του μοναστηριού Jasna Góra. • Łódź: Το παλάτι απέχει περίπου 170 χλμ. από το Łódź, που μεταφράζεται σε περίπου 2 ώρες ταξίδι με το αυτοκίνητο. Αυτή η δυναμική και πλούσια πολιτιστικά μητρόπολη προσφέρει πολλά αξιοθέατα, όπως μουσεία, θέατρα, εστιατόρια και καταστήματα, όλα προσβάσιμα στους κατοίκους του παλατιού. • Κρακοβία και Κατοβίτσε: Η Κρακοβία και το Κατοβίτσε απέχουν περίπου 80χλμ. από το κατάλυμα. Αυτό σημαίνει ότι αυτές οι δύο σημαντικές πόλεις, με τις πολλές τουριστικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές προσφορές τους, είναι εύκολα προσβάσιμες. • Kielce: Το παλάτι απέχει περίπου 80 χλμ. από το Kielce, την πρωτεύουσα του βοεβοδάστου Świętokrzyskie. Αυτό επιτρέπει στους κατοίκους να απολαύσουν τη γοητεία αυτής της γραφικής πόλης, όπως το Κάστρο Kielce και το Παλάτι των Επισκόπων που βρίσκονται στο κέντρο της πόλης. Χάρη στη στρατηγική του θέση κοντά σε αυτές τις πόλεις, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία από αξιοθέατα, τόσο κοντά όσο και στη γύρω περιοχή. Ακολουθεί μια λίστα με τα πλησιέστερα αξιοθέατα που μπορείτε να οργανώσετε στη γύρω περιοχή: - Ράφτινγκ στον ποταμό Białka από το Lelów έως το Biała Wielka ή πιο μακριά στη συμβολή του Białka με τον ποταμό Pilica. - Καγιάκ στον ποταμό Pilica από το Szczekociny στο Przyłęk ή το Koniecpol. - Επισκεφθείτε το Jurajska Spiżarnia, ιδανικό για οικογένειες με παιδιά, όπου μπορείτε να αρμέγετε μια αγελάδα, να ψήσετε παραδοσιακό ψωμί, να φτιάξετε βούτυρο από αγροτική κρέμα και να ψήσετε λουκάνικα πάνω από μια φωτιά σε ένα όμορφο περιβάλλον, συνοδευόμενοι από γοητευτικούς οικοδεσπότες. - Ιππασία στο κοντινό Witów - κατάλληλο για παιδιά, νέους και ενήλικες. - Ποδηλατικές διαδρομές στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων διαδρομών αναψυχής και διαδρομών που ακολουθούν τοπικά ορόσημα για πιο απαιτητικούς αναβάτες. - Σκι αντοχής. - Αναρρίχηση. - Εκδρομές με καγιάκ. - Ψάρεμα. - Μάζεμα μανιταριών. - Γκολφ σε τέσσερα γήπεδα πρωταθλήματος που απέχουν περίπου 1,5 ώρα οδικώς. Αυτά τα αξιοθέατα στην περιοχή παρέχουν διάφορες ευκαιρίες αναψυχής για τους κατοίκους του παλατιού. Πρόσθετες πληροφορίες Ένα σημαντικό μέρος του παλατιού είναι το Ίδρυμα Nakielska, το οποίο ιδρύθηκε το 2008 με κύριο σκοπό την αναζωογόνηση του συγκροτήματος παλατιών και πάρκων στο Nakło. Το ίδρυμα είναι εγγεγραμμένο ως νομικό πρόσωπο, επιτρέποντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Η επιλογή ενός ιδρύματος ως νομικής οντότητας συνεπάγεται φορολογικά οφέλη, επειδή όλα τα έσοδα προορίζονται για νομικούς σκοπούς και το ίδρυμα λογίζει μόνο τον ΦΠΑ και τηρεί πλήρη λογιστική μέσω ενός εξωτερικού φορέα. Το ίδρυμα έχει πρακτικά απεριόριστες δυνατότητες για οικονομική δραστηριότητα, απασχόληση εργαζομένων, υπεκμίσθωση ακινήτων και πολλά άλλα. Ο ιδιοκτήτης του παλατιού έχει υπογράψει συμβόλαιο μίσθωσης με το ίδρυμα, το οποίο καλύπτει όλα τα λειτουργικά έξοδα. Σε αντάλλαγμα, το ίδρυμα λαμβάνει την ευκαιρία να πραγματοποιήσει τις δραστηριότητές του. Στην περίπτωση αυτή ο φορολογικός συντελεστής είναι 8,5%. Χάρη στην ενεργό υποστήριξη πολλών εκδηλώσεων και πρωτοβουλιών στον δήμο Lelów και στη γύρω περιοχή, το ίδρυμα έχει αναπτύξει εξαιρετικές σχέσεις με την τοπική διοίκηση. Η συνεργασία με το υποκατάστημα του Γραφείου Διατήρησης της Σιλεσίας στην Częstochowa είναι επίσης απρόσκοπτη, γεγονός που επέτρεψε τη λήψη των απαραίτητων αδειών για τις ολοκληρωμένες και προγραμματισμένες εργασίες. Ο Πρόεδρος του Ιδρύματος, ο οποίος είναι και ιδιοκτήτης του ακινήτου, λαμβάνει όλες τις αποφάσεις ανεξάρτητα. Σύμφωνα με πληροφορίες του δικηγόρου που συνέταξε τα ιδρυτικά έγγραφα, οι αρχές του ιδρύματος μπορούν εύκολα να αλλάξουν αν χρειαστεί. Αγαπητέ πελάτη, τα στοιχεία άμεσης επικοινωνίας με τον διαχειριστή προσφορών βρίσκονται δίπλα ή κάτω (ανάλογα με τη συσκευή που χρησιμοποιείτε). Εάν ο πράκτορας δεν απαντήσει στο τηλέφωνο, πιθανότατα βρίσκεται σε παρουσίαση, συμβόλαιο ή αποδέχεται άλλο ακίνητο. Παρακαλώ γράψτε ένα μήνυμα κειμένου και θα σας καλέσω το συντομότερο δυνατό. Σας προσκαλούμε επίσης στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης μας, όπου παρουσιάζουμε προσφορές που δεν είναι διαθέσιμες στις πύλες. ----- Η δεδομένη πραγματική και νομική κατάσταση του ακινήτου βασίζεται σε δεδομένα που παρέχονται από τον Πωλητή και απαιτεί επαλήθευση από εσάς. Η ανακοίνωση δεν αποτελεί προσφορά κατά την έννοια του Αστικού Κώδικα. ----- ____________________________________ Αγαπητέ πελάτη, αν η διαφήμιση δεν ανταποκρίνεται στις προσδοκίες σας, εξακολουθείτε να ψάχνετε για ένα μοναδικό μέρος για τον εαυτό σας ή/και τους αγαπημένους σας, καλέστε απευθείας τον διαχειριστή προσφοράς. Συγγνώμη αν δεν απαντήσει - μάλλον είναι σε συνάντηση και θα σας καλέσει το συντομότερο δυνατό. Να θυμάστε ότι το να είμαστε μεσάζοντες είναι η δουλειά μας για την οποία λαμβάνουμε αμοιβή. Έχουμε επίσης οικογένειες και ανάγκες σαν τις δικές σας. Καταφέρατε να βρείτε αυτήν την προσφορά χάρη στη συμμετοχή πολλών ανθρώπων και εμείς θα σας καθοδηγήσουμε σε όλη τη διαδικασία ενοικίασης ή αγοράς. Εμπιστευτείτε μας, το γνωρίζουμε αυτό και δραστηριοποιούμαστε στην αγορά εδώ και πολλά χρόνια. LOCO Real Estate – ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΑΣ – Βαρσοβία | Κρακοβία Σημαντικές πληροφορίες για εσάς - τη στιγμή που θα μας καλέσετε ή θα μας στείλετε ένα μήνυμα, γινόμαστε ο διαχειριστής των προσωπικών σας δεδομένων. Ποιος είναι ο διαχειριστής των προσωπικών σας δεδομένων Ο διαχειριστής των προσωπικών σας δεδομένων είναι η LOCO Sp. z o. o. Sp. κ. με έδρα τη (00-833) Βαρσοβία στη οδό ul. Sienna 72 lok. 14, με αριθμό REGON 147124372 και NIP 527-27-10-126, τηλ. +48 515 000 145, www.loco-estate.com Ο Διαχειριστής δεν έχει ορίσει Επιθεωρητή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα. Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας με τον ακόλουθο τρόπο: • ταχυδρομικώς στην ακόλουθη διεύθυνση: Sienna 72/14, 00-833 Warszawa Ποια είναι τα προσωπικά σας δεδομένα και τι περιλαμβάνει η επεξεργασία τους; Πρόκειται για οποιαδήποτε πληροφορία σχετικά με αναγνωρισμένο ή ταυτοποιήσιμο φυσικό πρόσωπο. Θα βρείτε έναν τέτοιο ορισμό στο Art. 4 βαθμοί 1) GDPR1. Ως πελάτης μου, είστε ένα αναγνωρισμένο άτομο. Κατά τη σύναψη σύμβασης μεσιτείας, θα μου δώσετε το όνομα και το επώνυμό σας, την ταχυδρομική ή ηλεκτρονική σας διεύθυνση, τον αριθμό τηλεφώνου και πιθανώς μια σειρά άλλων στοιχείων σχετικά με την ακίνητη περιουσία σε σχέση με την οποία θα συνάψουμε σύμβαση κτηματομεσιτικής. Η επεξεργασία προσωπικών δεδομένων είναι μια λειτουργία ή ένα σύνολο λειτουργιών που εκτελούνται σε προσωπικά δεδομένα ή σύνολα δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα με αυτοματοποιημένο ή μη αυτοματοποιημένο τρόπο, όπως συλλογή, καταγραφή, οργάνωση, δομή, αποθήκευση, προσαρμογή ή τροποποίηση, λήψη, προβολή, χρήση, αποκάλυψη με αποστολή, διάδοση ή με άλλο τρόπο διάθεση, ευθυγράμμιση ή συνδυασμό, περιορισμό, διαγραφή ή καταστροφή. Ένας τέτοιος ορισμός μπορεί να βρεθεί στο Art. 4 βαθμοί 2) GDPR. Θα αποθηκεύσω τα δεδομένα που μου παρέχετε τόσο σε έντυπη (εάν μου παρέχετε έγγραφα σε αυτή τη φόρμα) όσο και σε ηλεκτρονική έκδοση. Πιθανότατα θα πραγματοποιήσουμε ηλεκτρονική αλληλογραφία και θα αποθηκεύσουμε σαρώσεις επιστολών και εγγράφων που σχετίζονται με την περίπτωσή σας. Θα στείλω τα δεδομένα σας στον πάροχο υπηρεσιών φιλοξενίας μου μέσω e-mail (θα αποθηκευτούν στον διακομιστή τους). Κατά την έκδοση τιμολογίου, τα δεδομένα σας θα σταλούν στον λογιστή μου. Ο αριθμός τηλεφώνου σας θα εμφανίζεται στο αρχείο κλήσεων των τηλεφώνων μας. Με την πάροδο του χρόνου, αυτά τα δεδομένα θα αρχειοθετηθούν και αργότερα θα διαγραφούν. Αυτό περιλαμβάνει η επεξεργασία των προσωπικών σας δεδομένων. Είναι διαδικασίες που συμβαίνουν καθημερινά, είναι δύσκολο να φανταστεί κανείς την παροχή υπηρεσιών χωρίς αυτές. Ωστόσο, έχετε το δικαίωμα να τους ελέγχετε. Για ποιο σκοπό και με ποια νομική βάση θα επεξεργαστώ τα προσωπικά σας δεδομένα; Θα επεξεργαστώ τα προσωπικά σας δεδομένα προκειμένου να εκτελέσω μια σύμβαση κτηματομεσιτικού γραφείου για εσάς ή σε σχέση με δραστηριότητες που αναλαμβάνονται κατόπιν αιτήματός σας πριν από τη σύναψη μιας τέτοιας σύμβασης. Σε μια τέτοια κατάσταση, η βάση για την επεξεργασία δεδομένων είναι η διάταξη του άρθ. 6 ενότητα 1 γράμμα β) GDPR. Δεν χρειάζεται να παρέχετε καμία πρόσθετη συγκατάθεση για αυτόν τον σκοπό. Με απλά λόγια, το γεγονός ότι εκτελώ μια σύμβαση που έχει συνάψει μαζί σας ή ότι διεξάγουμε συνομιλίες ή διαπραγματεύσεις σχετικά με τη σύναψη μιας τέτοιας σύμβασης έχει ως αποτέλεσμα το δικαίωμά μου να επεξεργαστώ τα δεδομένα σας. Μετά την ολοκλήρωση της παροχής των υπηρεσιών, θα αποθηκεύσω τα δεδομένα σας για την περίοδο που απαιτείται από το νόμο (π.χ. αποθήκευση λογιστικών εγγράφων σύμφωνα με τις διατάξεις του περί λογιστικού νόμου ή επεξεργασία των δεδομένων σας σύμφωνα με τον νόμο της 1ης Μαρτίου 2018 για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και χρηματοδότηση της τρομοκρατίας). Σε μια τέτοια κατάσταση, βάση για την επεξεργασία τους είναι η διάταξη του άρθ. 6 ενότητα 1 γράμμα γ) GDPR. Ο νόμος απαιτεί απλώς να επεξεργάζομαι (αποθήκευση σημαίνει και επεξεργασία) τα δεδομένα σας για ορισμένο χρονικό διάστημα. Στη συνέχεια, θα αποθηκεύσω τα δεδομένα σας μέχρι τη λήξη των προθεσμιών παραγραφής των αξιώσεων, σύμφωνα με το άρθρο. 6 ενότητα 1 γράμμα στ) GDPR υπό το λεγόμενο έννομο συμφέρον που επιδιώκει ο υπεύθυνος επεξεργασίας δεδομένων. Σε άλλες περιπτώσεις, η συγκατάθεσή σας μπορεί να αποτελέσει τη βάση για την επεξεργασία των δεδομένων σας. Αυτό είναι που η Τέχνη. 6 ενότητα 1 γράμμα α) GDPR. Μπορείτε να συναινέσετε στην επεξεργασία δεδομένων για συγκεκριμένο σκοπό - π.χ. μάρκετινγκ, αποστολή μηνυμάτων και προσφορές στο μέλλον. Πόσο καιρό θα επεξεργάζομαι τα προσωπικά σας δεδομένα; Θα επεξεργαστώ τα προσωπικά σας δεδομένα έως ότου λήξει η μεταξύ μας σύμβαση. Στη συνέχεια, για το χρόνο που ορίζει ο νόμος και στη συνέχεια για χρονικό διάστημα ίσο με την παραγραφή των αξιώσεων. Εάν μου εμπιστευτείτε τα προσωπικά σας δεδομένα βάσει της συγκατάθεσής σας, θα τα επεξεργαστώ μέχρι να τα αποσύρετε. Με ποιον θα μοιραστώ τα δεδομένα σας; Η ομάδα των παραληπτών των δεδομένων σας θα εξαρτηθεί από τη φύση της σύμβασης που συνάπτουμε. Αυτοί μπορεί να είναι πιθανοί αγοραστές ακινήτων, πωλητές, ενοικιαστές, εκμισθωτές, συμβολαιογράφοι, γραφεία και δικαστήρια και προγραμματιστές. Τα δεδομένα σας θα μεταφερθούν στον πάροχο υπηρεσιών πληροφορικής μου. Θα διεξάγουμε ηλεκτρονική αλληλογραφία, επομένως θα σταλεί στον διακομιστή του παρόχου φιλοξενίας. Το εκδοθέν τιμολόγιο θα πάει στο λογιστήριο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιήσει το σύστημα για τη διεξαγωγή λογιστικών. Χρησιμοποιώ διάφορα λογισμικά - για έκδοση τιμολογίων, για διαχείριση γραφείου, επεξεργαστές κειμένου, υπολογιστικά φύλλα και υπολογιστικό νέφος. Οι πάροχοι αυτών των υπηρεσιών ενδέχεται να έχουν πρόσβαση στα δεδομένα σας. Στη συνέχεια έχουν την ιδιότητα του επεξεργαστή. Ωστόσο, συνάπτω κατάλληλες συμφωνίες μαζί τους, σύμφωνα με τις οποίες είναι υποχρεωμένοι να προστατεύουν τα δεδομένα σας με νόμιμο τρόπο και να τα επεξεργάζονται μόνο στο βαθμό που τους το επιτρέπω. Ποια δικαιώματα έχετε σχετικά με την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων; Έχετε τα ακόλουθα δικαιώματα σχετικά με την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων: 1. το δικαίωμα να ανακαλέσετε τη συγκατάθεση για την επεξεργασία δεδομένων, εάν την έχετε δώσει. συγκατάθεση για την επεξεργασία δεδομένων ανά πάσα στιγμή. Η ανάκληση της συγκατάθεσης δεν επηρεάζει τη νομιμότητα της επεξεργασίας που βασίζεται στη συγκατάθεση πριν από την ανάκλησή της. Μπορείτε να το κάνετε αυτό στέλνοντας δηλώσεις ανάκλησης συγκατάθεσης στην αλληλογραφία ή στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου μου. 2. το δικαίωμα πρόσβασης στα προσωπικά σας δεδομένα, 3. το δικαίωμα να ζητήσετε διόρθωση των προσωπικών σας δεδομένων, 4. το δικαίωμα να ζητήσετε τη διαγραφή των προσωπικών σας δεδομένων, 5. το δικαίωμα να ζητήσετε περιορισμό της επεξεργασίας των προσωπικών σας δεδομένων, 6. το δικαίωμα αντίρρησης στην επεξεργασία των δεδομένων σας λόγω της ειδικής σας κατάστασης - σε περιπτώσεις που επεξεργάζομαι τα δεδομένα σας με βάση το έννομο συμφέρον μου, 7. το δικαίωμα να μεταφέρετε τα προσωπικά σας δεδομένα, έχετε το δικαίωμα να λάβετε προσωπικά δεδομένα σε μια δομημένη, ευρέως χρησιμοποιο