ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Loft Building με ανελκυστήρα στο Prime East Village Block Παρουσιάζουμε τη 180 Second Avenue, ένα νεόκτιστο κτήριο 7 ορόφων σοφίτας που βρίσκεται σε ένα προνομιακό τετράγωνο του East Village, μεταξύ των οδών East 11th και East 12th. Χτισμένο στο ίχνος μιας πρώην Πολωνοαμερικανικής κοινωνικής λέσχης, αυτό το ασανσέρ πλάτους 25 ποδιών κάνει μια εντυπωσιακή μοντερνιστική δήλωση, με το εμπνευσμένο από τα μέσα του αιώνα πλαίσιο από σκυρόδεμα και τις ανοιχτές λότζες να επιπλέουν πάνω από μια ιστορική έκταση της Δεύτερης Λεωφόρου. Ο σχεδιασμός του κτιρίου αντικατοπτρίζει τη δέσμευση για βιωσιμότητα και καθεμία από τις κατοικίες έχει κατασκευαστεί για να συμμορφώνεται με τα πρότυπα του Passive House, ενώ το διάφραγμα έχει σχεδιαστεί για να δέχεται ηλιακούς συλλέκτες για θέρμανση νερού. Τα φιλικά προς το περιβάλλον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ευρωπαϊκά παράθυρα τριών υαλοπινάκων, αεροστεγείς εσωτερικούς χώρους εξοικονόμησης ενέργειας, κατασκευασμένους για την αποφυγή μούχλας και συμπύκνωσης, προηγμένο φιλτράρισμα αέρα και αερισμό υψηλής απόδοσης με ξεχωριστούς αγωγούς για κάθε κατοικία. Ολόκληρο το κτίριο των 10.500 +/- sf (περίπου) παραδίδεται ως "λευκό κουτί", με όλα τα κύρια δομικά, ηλεκτρικά, υδραυλικά, hvac και μηχανικά στοιχεία στη θέση τους, συμπεριλαμβανομένου ενός νέου ανελκυστήρα υψηλής ταχύτητας με εικονικό θυρωρό. Τα τελειώματα, συμπεριλαμβανομένων όλων των συσκευών, των φωτιστικών και των δαπέδων αφήνονται στον αγοραστή να ολοκληρώσει σύμφωνα με τις απαιτήσεις του. Το 180 Second Avenue παρουσιάζει μια συναρπαστική ευκαιρία με τρεις πιθανές τελικές χρήσεις: — Όλο ή μέρος του οικιστικού τμήματος του κτιρίου θα μπορούσε να κατοικηθεί από ιδιοκτήτες, με το υπόλοιπο να νοικιάζεται για εισόδημα. — Ως ελκυστικό περιουσιακό στοιχείο που δημιουργεί εισόδημα, με ενοικίαση ολόκληρου του κτιρίου. — Ως αναπτυξιακό έργο, με υποβολή αίτησης μετατροπής σε συγκυριαρχία μικτής χρήσης με εμπορική στο ισόγειο και 6 οικιστικές μονάδες άνω (με την επιφύλαξη των απαραίτητων εγκρίσεων). Όπως έχει διαμορφωθεί αυτή τη στιγμή, το κτίριο αποτελείται από έναν ισόγειο εμπορικό χώρο (υπό μίσθωση σε εγκατεστημένο χειριστή εστιατορίου/μπαρ, που αναμένεται να αποκτηθεί το 2024), τέσσερα κενά διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια/2 μπάνια, έναν πλήρη όροφο 1 υπνοδωμάτιο/2 διαμέρισμα μπάνιου και χώρος στούντιο που μοιάζει με σοφίτα με πλήρες μπάνιο στον τελευταίο όροφο. Κάθε μία από τις κατοικίες διαθέτει τουλάχιστον έναν ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, προσφέροντας εκπληκτική θέα στην πόλη ή στη γεμάτη δέντρα αυλή στο πίσω μέρος. Ένας γενναιόδωρος κήπος δίπλα στον εμπορικό χώρο και μια ευρύχωρη βεράντα στον τελευταίο όροφο με ανοιχτή θέα στην πόλη μέχρι τους πύργους art deco της Union Square και το κτίριο της Chrysler συμπληρώνουν αυτήν την προσφορά. Ακολουθεί περιγραφή κάθε ορόφου: Ισόγειο Plus Cellar Επί του παρόντος υπό μίσθωση σε εγκατεστημένο τοπικό χειριστή εστιατορίου/μπαρ με κατοχή που αναμένεται να γίνει το 2024. Η διάρκεια μίσθωσης είναι περίπου 9 χρόνια. Το ισόγειο περιλαμβάνει πρόσβαση σε ιδιωτικό περιφραγμένο κήπο 25' επί 34'. Το κελάρι κάτω από αυτόν τον όροφο είναι αφιερωμένο σε χώρους προετοιμασίας, αποθηκευτικούς χώρους, 2 πυριτιδαποθήκες και μηχανικά. Όροφοι 2-5 Καθένας από αυτούς τους πανομοιότυπους ορόφους αποτελείται από μια σοφίτα με δύο υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια, καθώς και ένα ευρύχωρο ανοιχτό χαγιάτι και σολάριουμ με τζάμι με θέα στη Δύση, στο Βορρά και στο Νότο. Όροφος 6 Αυτός ο όροφος αποτελείται από ένα οροφοδιαμέρισμα 1 υπνοδωματίου/2 μπάνιου με βεράντες τόσο στη δυτική όσο και στην ανατολική πλευρά. Όροφος 7 Αυτός ο όροφος αποτελείται από έναν χώρο σαν σοφίτα με πλήρες μπάνιο και μικρή κουζίνα. Θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί σε συνδυασμό με τον κάτω όροφο ως γραφείο στο σπίτι, δημιουργικός χώρος ή ως πρόσθετη κατοικία. Στέγη Η οροφή αποτελείται από μια γενναιόδωρη βεράντα με πλακόστρωτη επένδυση με εξαιρετική θέα προς όλες τις κατευθύνσεις. Η οροφή περιλαμβάνει επίσης ένα διάφραγμα για τον ανελκυστήρα, το κλιμακοστάσιο και τα μηχανικά. το διάφραγμα έχει σχεδιαστεί για να δέχεται ηλιακούς συλλέκτες για σκοπούς θέρμανσης νερού.
