ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ένα μοναδικό ακίνητο με ιστορία και ντιζάιν! Αυτός ο παλιός μύλος έχει ανακαινιστεί πλήρως και προσεκτικά για να συνδυάσει τη γοητεία των περασμένων ημερών με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Στον πρώτο όροφο θα βρείτε ένα γραφείο 160m² με πολύ μεγάλο χώρο εισόδου και συνολικά 4 δωμάτια στον εντυπωσιακό πέτρινο θόλο, δημιουργώντας μια μοναδική ατμόσφαιρα εργασίας. Η διπλανή κάβα ολοκληρώνει το σύνολο και προσφέρει το τέλειο σκηνικό για κοινωνικές συναναστροφές. Η ευρύχωρη σκάλα οδηγεί στο περ. Διαμέρισμα μεζονέτας 237μ² στον δεύτερο όροφο, που θέτει νέα πρότυπα με τον εκλεπτυσμένο σχεδιασμό του. Ο χώρος της εισόδου οδηγεί απευθείας στο σαλόνι που μοιάζει με σοφίτα, το οποίο προσφέρει θέα στον ευρύχωρο κήπο μέσα από πανοραμικά τζάμια. Το σαλόνι είναι επιπλωμένο με έπιπλα επώνυμων σχεδιαστών και το ανοιχτό τζάκι σας προσκαλεί να περάσετε άνετα βράδια τις κρύες μέρες του χειμώνα. Η ντιζάιν κουζίνα της Bulthaup με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας δεν αφήνει τίποτα να είναι επιθυμητό. Μια σκάλα οδηγεί στον επάνω χώρο αυτής της μεζονέτας, όπου υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο και ντουλάπα, καθώς και ένα γραφείο με βιβλιοθήκη. Η πρόσβαση στον κήπο επιτρέπει έναν απρόσκοπτο συνδυασμό εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Το μοντέρνο και ενιαίας διαρρύθμισης διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο έχει μέγεθος περίπου. 292m² επικεντρώνεται στη σύγχρονη κομψότητα. Τα φωτεινά δωμάτια και τα υλικά υψηλής ποιότητας δημιουργούν μια ζεστή ατμόσφαιρα. Με τον χαρακτήρα του σαν σοφίτα, το διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο έχει ανοιχτό, μοντέρνο και φωτεινό ντιζάιν. Ο χώρος του καθιστικού/τραπεζαρίας/κουζίνας, με μέτρηση περίπου. 145m², προσφέρει αμέτρητες επιλογές σχεδιασμού. Οι μεγάλοι φεγγίτες με τέσσερα μεγάλα παράθυρα κοιτώνα εξασφαλίζουν έναν φωτεινό χώρο διαβίωσης εκτός από το ύψος του δωματίου. Η κύρια κρεβατοκάμαρα με μπάνιο και γραφείο βρίσκεται στον κάτω ημιώροφο, ενώ ο επάνω ημιώροφος στεγάζει γυμναστήριο. Μια βεράντα στον τελευταίο όροφο προσφέρει θέα στον καταπράσινο κήπο και ολοκληρώνει την προσφορά αυτού του διαμερίσματος στη σοφίτα. Ο ευρύχωρος κήπος εντυπωσιάζει όχι μόνο με τα ώριμα δέντρα του, αλλά και με τον προσεγμένο σχεδιασμό του. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο ολοκληρώνεται από 2 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, τα οποία προσφέρουν μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. Ένα διαμέρισμα 2 δωματίων βρίσκεται στον 1ο όροφο με περίπου. 77μ² και άλλο ένα διαμέρισμα 2 δωματίων στον 2ο όροφο με περ. 90μ². Και τα δύο διαμερίσματα έχουν ξεχωριστή πρόσβαση από το εξωτερικό. Αυτή τη στιγμή ετοιμάζεται το ενεργειακό πιστοποιητικό. Εάν έχετε περαιτέρω ερωτήσεις ή θέλετε να κανονίσετε ένα ραντεβού προβολής, επικοινωνήστε με τον κ. Michael Lanzersdorfer στο +43 664 41 38 222. Πρόσθετες δαπάνες έως 10 % ανάλογα με την τιμή αγοράς, την κατάρτιση της σύμβασης, την εξασφάλιση της τιμής αγοράς στο κτηματολόγιο και η σχέση. Όλα τα παραπάνω δεδομένα συλλέχθηκαν με προσοχή. Οι αριθμοί μπορούν να στρογγυλοποιηθούν ή να εκτιμηθούν. Ο πελάτης είναι υπεύθυνος για την ακρίβεια και την πληρότητα των δεδομένων. Δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για σφάλματα σε διάφορους ιστότοπους/πύλες που μπορεί να προκύψουν από ανεπαρκή μετάδοση δεδομένων. Η περιοχή του Gnigl βαθμολογείται πάνω από όλα με τη σύγχρονη υποδομή της: Η σύνδεση με τον σιδηρόδρομο του S-Bahn του Σάλτσμπουργκ, που σας μεταφέρει στον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό στο μόλις έξι λεπτά, είναι ιδιαίτερα βέλτιστο. Με την εκπαιδευτική πανεπιστημιούπολη Gnigl, δημιουργήθηκε ένα ολιστικό έργο που στεγάζει το νηπιαγωγείο, το δημοτικό σχολείο και την ολοήμερη φροντίδα κάτω από μια στέγη. Μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο στα βόρεια του Gnigl φτάνετε στο Guggenthal, το οποίο βρίσκεται στους πρόποδες του τοπικού βουνού του Σάλτσμπουργκ - το Gaisberg - και σας βάζει στη μέση της υπαίθρου.
