ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ένα όμορφο ιππικό κατάλυμα, σε μια ονειρεμένη τοποθεσία! Χτισμένο το 2019, αυτό το κατάλυμα ικανοποιεί όλες τις απαιτήσεις της τρέχουσας εποχής, η οικιστική αγροικία εκπέμπει άφθονη ατμόσφαιρα και ζεστασιά, και επιπλέον, υπάρχει όμορφη θέα σε μια μεγάλη λιμνούλα και τα λιβάδια της. Το ακίνητο αυτό είναι εξαιρετικά κατάλληλο ως στάβλος εκπαίδευσης και εμπορίας, αλλά και για εκτροφή! Ολόκληρο το συγκρότημα αποτελείται από μια ανεξάρτητη αγροικία με έναν ευρύχωρο κήπο με μια μεγάλη (κολυμβητική) λιμνούλα, ένα κατάλυμα για ιππασία που περιλαμβάνει μια εσωτερική αρένα (20x60 μέτρα), 14 κουτιά αλόγων, 4 χαλαρά κιβώτια, 4 πάγκους επιβήτορες, έναν στάβλο καραντίνας, ένα σιδηρουργείο κατάστημα, χώρος υποδοχής/στούντιο, διάφοροι χώροι εργασίας και αποθήκευσης, χώροι πλυσίματος ρούχων και χώρος στερέωσης. Μια υπαίθρια αρένα (20x40 μ.), ένας καλυμμένος δακτύλιος και πολλές μάντρα βρίσκονται στη γη γύρω από το κατάλυμα. Τα σχετικά λιβάδια, περίπου. 3 εκτάρια, είναι πλήρως περιφραγμένα και εξοπλισμένα με πολλά καταφύγια. Το ακίνητο προσφέρεται με οικόπεδο περίπου. 6,2 εκτάρια. Επέκταση σε συνολική έκταση περίπου. Είναι δυνατή η έκταση 13 εκταρίων. Κατοικία: Η αγροικία προσφέρει άφθονο χώρο διαβίωσης και είναι διατεταγμένη στο ισόγειο με χωλ, γραφείο, σαλόνι, τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο-en-suite και ένα βοηθητικό δωμάτιο. Στον 1ο όροφο υπάρχουν 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Μια σταθερή σκάλα παρέχει πρόσβαση σε ένα άνετο δωμάτιο στον 2ο όροφο, το οποίο είναι κατάλληλο για παράδειγμα ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, εργασία ή αίθουσα παιχνιδιών. Κήπος και αυλή: Ο καταπράσινος διαμορφωμένος κήπος περιβάλλει το σπίτι και είναι απλωμένος στο μπροστινό μέρος με άφθονη ώριμη φύτευση, όπως μεγάλα δέντρα, ροδόδεντρα και άλλους θάμνους. Ένα γενναιόδωρο γκαζόν βρίσκεται στο πίσω μέρος του σπιτιού, καθώς και η όμορφη λιμνούλα με μια προβλήτα για κολύμπι και ακόμη και ένα νησί. Γύρω από τον κήπο και τη λιμνούλα έχει διαμορφωθεί μονοπάτι, το οποίο είναι επίσης προσβάσιμο με άλογα. Από τις βεράντες κοντά στο σπίτι και τα ιππικά καταλύματα, μπορείτε λοιπόν να απολαύσετε υπέροχη θέα! Ο δρόμος είναι κλειστός με ηλεκτρική πύλη, η οποία είναι εξοπλισμένη με σύστημα κάμερας και σύστημα ενδοεπικοινωνίας. Υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης. Ιππικό κατάλυμα: Το πλήρες ιππικό κατάλυμα τέθηκε σε λειτουργία το 2019. Κατά την κατασκευή χρησιμοποιήθηκαν πολύ υψηλής ποιότητας και ανθεκτικά υλικά. Το κατάλυμα είναι επίσης προσβάσιμο μέσω ενός ιδιωτικού δρόμου στο Nederheide. Αυτός ο δρόμος είναι κλειστός με μια ηλεκτρική πύλη, η οποία είναι εξοπλισμένη με σύστημα κάμερας και σύστημα ενδοεπικοινωνίας. Υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης για φορτηγά, τρέιλερ και αυτοκίνητα. Το πλήρως μονωμένο κατάλυμα αποτελείται από έναν σταθερό χώρο με 14 κιβώτια αλόγων, 2 χαλαρά κιβώτια και 4 κιβώτια επιβήτορα, μια εσωτερική αρένα (20x60 m), διάφορους χώρους εργασίας και αποθήκευσης, χώρους πλυσίματος και ένα σολάριουμ και αίθουσα καρφώματος. Άλλες εγκαταστάσεις: Στους χώρους γύρω από το ιππικό κατάλυμα και το οικιστικό αγρόκτημα, το συγκρότημα ολοκληρώνεται από τις ακόλουθες εγκαταστάσεις: υπαίθρια αρένα, κλειστός κύκλος πνευμονίας, κλειστή αποθήκευση κοπριάς, μάντρα και βοσκοτόπια. Λεπτομέρειες: * Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με φυσικό αέριο, νερό και ρεύμα και οπτικές ίνες. * Υπάρχουν αρκετές σηπτικές δεξαμενές. * Το σπίτι διαθέτει μόνωση ταράτσας και διπλά τζάμια σε ξύλινα κουφώματα. * Το ιππικό κατάλυμα είναι πλήρως μονωμένο. * Στο σπίτι, το σαλόνι, ο ξενώνας και τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση (εν μέρει φυσικό αέριο και εν μέρει ηλεκτρική). * Στο οικόπεδο υπάρχει επαγγελματικό γεωργικό σύστημα καταιονισμού. Η σχετική αντλία (30 m³ ανά ώρα) ανανεώθηκε το 2020. * Το ακίνητο έχει αγροτικό προορισμό. * Υπάρχει περιβαλλοντική άδεια για τη διατήρηση 25 ενήλικων αλόγων. * Πριν από την υποβολή αίτησης για την οικοδομική άδεια για το ιππικό κατάλυμα, πραγματοποιήθηκε επιτόπου εδαφολογική έρευνα. Πραγματοποιήθηκε έρευνα εδάφους στο ακίνητο. * Κατά την πώληση θα εφαρμόζεται ο μηχανισμός αντιστροφής επιβάρυνσης ΦΠΑ. * Βρίσκεται σε μια μοναδική τοποθεσία με άφθονη γαλήνη και ησυχία και όμορφη ανεμπόδιστη θέα στη φυσική λίμνη και τα λιβάδια. * Καλή προσβασιμότητα λόγω της τοποθεσίας κοντά σε διάφορους αυτοκινητόδρομους, όπως Α58, Α16 και Α17. * Στην άκρη μιας μεγάλης δασικής περιοχής, του Rucphense Heide, με πολλά μονοπάτια χαλινάρι και απευθείας στη νέα ιππική διαδρομή Roosendaal-Rucphen (50 χλμ.).
