ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Διάσημο βιολογικό οινοποιείο που καλύπτει έκταση 133,7 εκταρίων και αποτελείται από ένα αρχαίο χωριό με κελάρι και αγροικία που βρίσκεται στους γραφικούς διαχρονικούς λόφους στην καρδιά του διάσημου Chianti Classico. Περιγραφή Το αξιόλογο κτήμα συνολικής έκτασης περίπου 7300 m2 αποτελείται από ένα γοητευτικό μεσαιωνικό χωριό που περιλαμβάνει το κομψό αρχοντικό που χρονολογείται από τον 17ο αιώνα περίπου 1228 m2 και το υπέροχο υπόγειο και άψογα εξοπλισμένο κελάρι 2077 m2. Στη συνέχεια, υπάρχει ο πυρήνας που χρησιμοποιείται ως αγροικία για περίπου 1497 m2 με μια αγροικία που φιλοξενεί 4 διαμερίσματα για συνολικά 8 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, εστιατόριο, δύο σαλόνια εξοπλισμένα για γευσιγνωσίες με κουζίνα και μπάνιο, αίθουσα απευθείας πωλήσεων, σπίτι επιστάτη και γραφεία για 240 m2, αποθήκες και δύο υπόστεγα για αποθήκευση μηχανημάτων 740 m2 και 340 m2 αντίστοιχα καθώς και μονοκατοικία με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια των 175 m2 για τουριστικές ενοικιάσεις. Εξωτερικοί χώροι Το κτήμα εκτείνεται σε μια τεράστια έκταση 133,7 πλήρως παραγωγικών στρεμμάτων και χωρίζεται σε 33,1 στρέμματα αμπελώνων, 6,7 εκτάρια ελαιώνες, 47,1 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης που προσφέρει τη δυνατότητα καλλιέργειας και άλλων αμπελώνων ή καλλιέργειες 40,9 εκτάρια δασών και 3,8 εκτάρια βοσκοτόπων. Θεμελιώδους σημασίας είναι το γεγονός ότι όλες οι αγροτικές προσπάθειες γίνονται με επιμέλεια μέσω της εφαρμογής βιολογικών μεθοδολογιών. Η εταιρεία απέκτησε βιολογική πιστοποίηση το 2012 και τα κρασιά της είναι εξαιρετικής ποιότητας, κάθε χρόνο συμπεριλαμβάνονται στους καλύτερους παγκόσμιους οδηγούς με υψηλή βαθμολογία. Αυτή τη στιγμή η ετήσια παραγωγή κρασιού είναι περίπου 75.000 φιάλες, με δυνητική χωρητικότητα 415.000 φιάλες. Η Chianti Classico DOCG παράγεται για 15,2 εκτάρια και η Toscana IGT για 17,9 εκτάρια και οι παραγόμενες ποικιλίες είναι Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Chardonnay. Η παραγωγή λαδιού φτάνει τα 3000 κιλά ετησίως. Το DOP Chianti Classico παράγεται για 1,8 εκτάρια και το DOP Chianti Colli Senesi για 4,9 εκτάρια και οι παραγόμενες ποικιλίες είναι Correggiolo, Moraiolo και Leccino. Κατάσταση και φινιρίσματα Το κτήμα έχει διατηρήσει σχολαστικά την αρχική του εμφάνιση, χαρακτήρα και αισθητική χάρη σε μια πρόσφατη και προσεκτική ανακαίνιση από τους ιδιοκτήτες. Αξίζει να σημειωθεί η κύρια βίλα που χαρακτηρίζεται από φινιρίσματα αντίκες και θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε πολυτελές κατάλυμα ή boutique ξενοδοχείο με ελάχιστη δουλειά. Πιθανή χρήση Τέλειο ακίνητο για όσους επιθυμούν να συνεχίσουν τη γεωργική, αμπελουργική και ξενοδοχειακή επιχείρηση που ξεκίνησε και διαχειρίζεται τέλεια οι σημερινοί ιδιοκτήτες. Τοποθεσία Η στρατηγική τοποθεσία του καταλύματος επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε πολλές συναρπαστικές και ιστορικά σημαντικές πόλεις στην Τοσκάνη, όπως η Castellina in Chianti, το San Gimignano, η Siena, η Greve in Chianti, η Volterra και η Φλωρεντία.
