ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
ID: 309519 Καλημέρα! Πουλάμε μοντέρνα ΚΑΤΟΙΚΙΑ με γκαράζ και καλοκαιρινή κουζίνα κοντά στο ποτάμι. Duderhofka με καθαρό νομικό ιστορικό και ΓΡΗΓΟΡΗ πρόσβαση σε μια συναλλαγή σε κοντινή απόσταση από την Περιφερειακή Οδό. Διεύθυνση σπιτιού: Αγία Πετρούπολη, MO Gorelovo, st. Το κόκκινο. Πώληση ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ! Η περιγραφή και οι φωτογραφίες είναι αληθινές. ΠΕΡΙ ΕΓΓΡΑΦΩΝ: ΓΡΗΓΟΡΗ ΕΙΣΟΔΟΣ ΣΕ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗ. Το εξοχικό σπίτι έχει έναν ενήλικα ιδιοκτήτη. ΔΕΝ ΕΧΟΥΜΕ ΚΑΜΜΙΑ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ή ΕΠΑΝΑΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ. Είμαστε σε ΑΜΕΣΗ ΠΩΛΗΣΗ και θα χαρούμε να σας ΔΕΙΞΟΥΜΕ όλα τα έγγραφα:) Είμαστε κατάλληλοι για ΥΠΟΘΗΚΗ, αν χρειαστεί, ΘΑ σας ΒΟΗΘΗΣΟΥΜΕ με έγκριση:) ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΚΑΤΟΙΚΙ: Το σπίτι χτίστηκε σύμφωνα με το έργο. Κάθε μικρή λεπτομέρεια έχει μελετηθεί. Φινίρισμα, φως, εσωτερικό, θέρμανση, κουρτίνες - όλα αντανακλώνται στο σχέδιο σχεδιασμού. Πολύ ζεστό, ενεργειακά αποδοτικό. Φτιαγμένο για τον εαυτό σας και με αγάπη. Χρησιμοποιήθηκαν εισαγόμενα υλικά υψηλής ποιότητας. Ένας μεγάλος αριθμός σεναρίων φωτισμού, εσωτερικός φωτισμός. Μεγάλος όγκος αέρα στο δωμάτιο λόγω δεύτερου φωτισμού και ψηλής οροφής. Καλή ηχομόνωση των δωματίων. Στα παράθυρα, εκτός από κουρτίνες και τούλι, τοποθετούνται ρολά συσκότισης. Λόγω των βαλβίδων που είναι τοποθετημένες στους εξωτερικούς τοίχους, παρέχεται συνεχώς φρέσκος αέρας στις εγκαταστάσεις. Βολική τοποθεσία. 4 χλμ. από την περιφερειακή οδό. Άσφαλτος μέχρι την πύλη του σπιτιού. Κλειστή αυλή. Το καλοκαίρι υπάρχει πολύ πράσινο, καθαρός αέρας, ησυχία. Το χειμώνα, όταν ανάβουν τα φώτα, το σπίτι μοιάζει σαν κάτι βγαλμένο από παραμύθι. Στην πραγματικότητα, το σπίτι χρησιμοποιήθηκε ελάχιστα. Ορισμένες οικιακές συσκευές είναι ακόμα στην αρχική τους συσκευασία. Το σπίτι χτίστηκε και τέθηκε σε λειτουργία το 2021. Το θεμέλιο είναι λωρίδα σε πασσάλους από οπλισμένο σκυρόδεμα. Το κτίριο είναι μονολιθικό σκυρόδεμα με μόνιμο ξυλότυπο. Πρόσοψη - διακοσμητικός σοβάς. Το υπόγειο είναι επενδεδυμένο με πέτρα. Τα σκαλιά προς το σπίτι και η θερμαινόμενη βεράντα είναι κατασκευασμένα από πλακάκια κλίνκερ. Μπροστά από την είσοδο του σπιτιού υπάρχει μεγάλος χώρος στρωμένος με πλακόστρωτες πλάκες. Πόρτες εισόδου στο σπίτι (δύο εισόδους) με αντιβανδαλικά τζάμια, με αντιδιαρρηκτική προστασία από την ιταλική εταιρεία ItalON - ζεστή, αξιόπιστη, όμορφη. Τα παράθυρα είναι κατασκευασμένα από υλικά υψηλής ποιότητας, εξοικονόμηση ενέργειας, δίχρωμη πλαστικοποίηση, πλήρες άνοιγμα και αερισμός. Ξύλινα και πέτρινα περβάζια παραθύρων. Υπάρχουν βαλβίδες για την παροχή φρέσκου αέρα στο σπίτι. Εσωτερικό φινίρισμα: διπλή στρώση γυψοσανίδας, διακοσμητικός σοβάς. Όλα τα υγρά και τεχνικά δωμάτια είναι από πορσελάνη και πλακάκια. Το φινίρισμα, ο φωτισμός και η διάταξη επίπλων γίνονται σύμφωνα με το αναπτυγμένο σχέδιο σχεδιασμού. Όλες οι διατάξεις των ηλεκτρικών καλωδίων, των σωλήνων θέρμανσης, της ύδρευσης και της αποχέτευσης αντικατοπτρίζονται στην τεκμηρίωση σχεδιασμού. Οι εσωτερικές πόρτες είναι γυάλινες (triplex). Η οροφή είναι κατασκευασμένη από μεταλλικά κεραμίδια. Έχουν τοποθετηθεί φράχτες για την αποφυγή τυχαίας πτώσης χιονιού. Το σύστημα όμβριων υδάτων είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρική θέρμανση, με αυτόματη ενεργοποίηση με βάση τη θερμοκρασία. Ο εξαερισμός στο σπίτι είναι εξοπλισμένος με ανεμιστήρα αεραγωγού με δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου από αισθητήρες ή κινητές συσκευές. Το δάπεδο του πρώτου ορόφου είναι από πορσελάνη (Ιταλία), το γραφείο είναι σανίδα παρκέ Zebrano. Άλλες λεπτομέρειες κατά την εμφάνιση του σπιτιού. ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ: Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 12 στρέμματα, επίπεδο, ξερό. Βρίσκεται στη δεύτερη γραμμή, μακριά από το δρόμο. Σε όλη την περιοχή έχουν γίνει αποκατάσταση και αποστράγγιση των υπόγειων υδάτων. Συρόμενες πύλες εισόδου με ηλεκτροκίνηση Came, ελεγχόμενες από τηλεχειριστήριο. Πύλη εισόδου με ηλεκτρική κλειδαριά και τηλεχειριστήριο από το σπίτι και τις κινητές συσκευές. Έχει εγκατασταθεί μια ενδοεπικοινωνία βίντεο με σήμα GSM. Έλεγχος από το σπίτι και το κινητό τηλέφωνο. Η περίμετρος του οικοπέδου είναι περιφραγμένη με μεταλλικό φράχτη (μεταλλικό προφίλ), ύψους 2,5 μέτρων, τοποθετημένο σε λωρίδα θεμελίωσης από οπλισμένο σκυρόδεμα. Σχεδιασμός τοπίου, σιντριβάνι, παρτέρια με καλλωπιστικά φυτά, thujas (πράσινος φράχτης) φυτεύονται σε όλη την περίμετρο. Ο χώρος έχει πολύ πράσινο και χώρο για υπαίθρια αναψυχή. Κυλιόμενο γκαζόν. Οι φράουλες φυτρώνουν στο οικόπεδο. Ο χώρος και το σπίτι φωτίστηκαν. Έχουν τοποθετηθεί αισθητήρες φωτός και ρελέ χρόνου. Όλα ενεργοποιούνται αυτόματα. Ολόκληρη η περιοχή είναι εξοπλισμένη με κάμερες CCTV, με εγγραφή σε διακομιστή και δυνατότητα απομακρυσμένης προβολής σε κινητές συσκευές οπουδήποτε στον κόσμο. Παρέχονταν διακοσμητικός (πρωτοχρονιάτικος) φωτισμός για όλο το σπίτι, τη βεράντα και το γκαράζ (γιρλάντα). Ο χώρος έχει ασφαλτοστρωθεί. Η είσοδος του χώρου είναι ασφαλτοστρωμένη. Υπάρχει ένα βοηθητικό κτίριο για την αποθήκευση εξοπλισμού, ένα περίβλημα για σκύλους και μια καλοκαιρινή τουαλέτα. ΠΕΡΙ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΩΝ: Κεντρικό αέριο. Ηλεκτρική ενέργεια 15 kW. 3 φάσεις. Σε κάθε φάση εγκαθίστανται σταθεροποιητές. Έχουν γίνει προετοιμασίες για τη σύνδεση της γεννήτριας. Δυνατότητα ελέγχου της ηλεκτρικής ενέργειας από απόσταση από κινητές συσκευές. Ηλεκτρικός πίνακας στο σπίτι. Κεντρική παροχή νερού (κρύο). Έχει εγκατασταθεί σύστημα καθαρισμού νερού με λάμπα UV. Στην είσοδο του σπιτιού τοποθετούνται ηλεκτροκινητήρες για να κλείνουν σε περίπτωση διαρροής. Ελέγχεται από αισθητήρες διαρροής ή εξ αποστάσεως από κινητές συσκευές. Μια ενισχυτική αντλία πίεσης Grundfos είναι εγκατεστημένη στην είσοδο νερού στα κτίρια. Βόθρος αποχέτευσης. Βολική τοποθεσία για εξυπηρέτηση. Από το φθινόπωρο του 2024 θα υπάρχει κεντρικό αποχετευτικό σύστημα. Θέρμανση από λέβητα αερίου. Ζεστά πατώματα σε όλο τον πρώτο όροφο. Καλοριφέρ Zehnder κάτω από τα παράθυρα. Όλα ελέγχονται από αισθητήρες θερμοκρασίας που είναι εγκατεστημένοι σε όλο το σπίτι. Αυτόματη διατήρηση της ρυθμισμένης θερμοκρασίας. Δυνατότητα τηλεχειρισμού από φορητές συσκευές. Ζεστό νερό από λέβητα αερίου. Η θερμοκρασία του ζεστού νερού ρυθμίζεται χειροκίνητα στο λέβητα ή εξ αποστάσεως από φορητές συσκευές. Έχει εγκατασταθεί εφεδρικό σύστημα ηλεκτρικής θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος στο σαλόνι και σε κάθε υπνοδωμάτιο. Κλιματιστικά Daikin με λειτουργίες ψύξης και θέρμανσης. Ένα έξυπνο σπίτι με δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου από κινητές συσκευές οπουδήποτε στον κόσμο. Σύστημα συναγερμού ασφαλείας και πυρκαγιάς, βιντεοεπιτήρηση σε όλη την περίμετρο του χώρου, κοινόχρηστοι χώροι στο σπίτι, γκαράζ. Δυνατότητα προβολής από απόσταση. Σε όλους τους υγρούς χώρους τοποθετούνται αισθητήρες διαρροής. Έχουν εγκατασταθεί αισθητήρες ανίχνευσης διαρροής αερίου. Διαδικτυακή οπτική ίνα. Σε όλο το σπίτι υπάρχουν σημεία Wi-Fi. Κεραία για ενίσχυση της ισχύος του σήματος GSM. Εγκατεστημένο δορυφορικό πιάτο Tricolor, NTV plus. Η διαπραγμάτευση είναι κατάλληλη, αλλά μόνο μετά την προβολή :) Καλέστε, θα χαρώ να σας ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΤΩ για τη συναλλαγή.
