ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Η καλοδιατηρημένη και εκσυγχρονισμένη κατοικία με βεράντα βρίσκεται σε μια προτιμώμενη, ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Dichterviertel. Το ευρύχωρο σπίτι έχει μια καλά μελετημένη, φιλική προς την οικογένεια διάταξη. Προσφέρει σε μια οικογένεια με παιδιά ένα άνετο σπίτι με άφθονο χώρο. Τα δωμάτια είναι πολύ φωτεινά και φιλικά. Από το υπνοδωμάτιο στον πρώτο όροφο υπάρχει πρόσβαση σε ένα νοτιοδυτικό μπαλκόνι και από το σαλόνι στη μεγάλη νοτιοδυτική βεράντα με τέντα. Ο κατάφυτος, όμορφος ηλιόλουστος κήπος δεν είναι ορατός. Το σπίτι είναι προς το παρόν νοικιασμένο. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς της κατοικίας ως επενδυτικό ακίνητο ή για προσωπική χρήση Η γοητευτική συνοικία Dornbusch στο Eschersheim χαρακτηρίζεται ιδιαίτερα από την εξαιρετική της υποδομή. Οι πολύ καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις καθώς και τα κοντινά σχολεία και νηπιαγωγεία είναι μερικά μόνο από τα πλεονεκτήματα που προσφέρει αυτή η συνοικία. Το Bertramswiesen στο Hessischer Rundfunk, το Sportclub 1880 με γήπεδα τένις, ράγκμπι και χόκεϊ, χώρους πρασίνου και το πάρκο Sinai σας προσκαλούν να κάνετε χαλαρωτικές βόλτες και είναι ιδιαίτερα κατάλληλα για ενεργούς αθλητές. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια θα βρείτε διάφορα καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, καθώς και εστιατόρια και καφέ. Η ήσυχη κατοικημένη περιοχή, που χαρακτηρίζεται από βίλες, μονοκατοικίες και μικρότερες πολυκατοικίες, έχει μεγάλη ζήτηση λόγω της υψηλής ποιότητας ζωής της. Μια καλή επιλογή για οικογένειες καθώς και για κατοίκους της πόλης που θέλουν να ζήσουν ήσυχα και πολυτελή σε μια εδραιωμένη γειτονιά! Η κυκλοφοριακή κατάσταση του ακινήτου είναι σχεδόν βέλτιστη για τους χρήστες των τοπικών μέσων μαζικής μεταφοράς καθώς και για τους αυτοκινητιστές, τους πεζούς και τους ποδηλάτες. Τα μετρό U1, U2, U3 και U8 καθώς και δύο τακτικές γραμμές λεωφορείων σάς επιτρέπουν να φτάσετε σχεδόν σε οποιοδήποτε προορισμό με ευκολία. Το κοντινό Frankfurter Alleenring είναι ίσως η πιο σημαντική οδική αρτηρία της Φρανκφούρτης και σας μεταφέρει γρήγορα στους κόμβους A66 και A661 καθώς και σχεδόν σε κάθε σημείο της Φρανκφούρτης. Το Hauptwache, το κέντρο της πόλης, η Παλιά Όπερα και η περιοχή των τραπεζών είναι εύκολα προσβάσιμα με τη δημόσια συγκοινωνία, αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός της Φρανκφούρτης είναι προσβάσιμος σε περίπου 15 λεπτά, το αεροδρόμιο του Ρήνου-Μάιν σε περίπου 20 λεπτά και οι γύρω κοινότητες Taunus στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή είναι επίσης κοντά - Πλαστικά παράθυρα - Ηλεκτρικά ρολά - Παρκέ - Λαμινέ - Πλακάκια - Δύο μπάνια με φως της ημέρας - Μια φωτεινή τουαλέτα επισκεπτών - Νέα τουαλέτα επισκεπτών - Βάση στο μπαλκόνι - Πρόσβαση στο μπαλκόνι. ment (2023) - New Buderus - Gas - Heating (2023) Διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων. Ισχύει έως τις 19 Οκτωβρίου 2033. Η τελική ζήτηση ενέργειας είναι 161,20 kWh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Το έτος κατασκευής του ακινήτου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 1957. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι F. ΞΕΠΛΕΙΣΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως κτηματομεσιτικό γραφείο, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται σύμφωνα με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ από τη στιγμή που υπάρχει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, είναι απαραίτητο να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα από την ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG – για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Στην περίπτωση νομικής οντότητας, απαιτείται αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου που να δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 6 του GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων είναι μη δεσμευτικές και υπόκεινται σε λάθη, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη ενδιάμεση χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate, δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Τελική ζήτηση ενέργειας: 161,20 kWh/(m²·a)