ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Εάν χρειάζεστε εξωτερική χρηματοδότηση για το ακίνητο των ονείρων σας, ο ειδικός μας σε θέματα χρηματοδότησης κατοικιών θα χαρεί να καθορίσει τη βέλτιστη λύση χρηματοδότησης και να βρει το σωστό επιτόκιο και προϋποθέσεις για εσάς. Συγκρίνει τις τρέχουσες προσφορές από όλες τις σχετικές τράπεζες και οικοδομικές εταιρείες. Η σύγκριση προσφορών μπορεί να γίνει από ένα χαρτοφυλάκιο με περισσότερες από 120 τράπεζες. Η αρχική διαβούλευση είναι δωρεάν και μη δεσμευτική και μπορεί επίσης να πραγματοποιηθεί στον χώρο σας. Με αυτόν τον τρόπο εξοικονομείτε πολύτιμο χρόνο και λαμβάνετε μια επαγγελματική και ανεξάρτητη λύση χρηματοδότησης από έναν ειδικό. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού! Πωλείται μια εκπληκτική βίλα με θέα στη Βιέννη και τους αμπελώνες στο 19ο διαμέρισμα της Βιέννης κοντά στο Neustift im Walde. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο σχεδόν 700 m2 και εντυπωσιάζει με χώρο διαβίωσης περίπου 420 m2 και απίστευτη συνολική ωφέλιμη επιφάνεια 645 m². Εκτείνεται σε 1 ισόγειο, 2 επάνω ορόφους και 2 υπόγεια και χωρίζεται σε 6 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, γκαρνταρόμπα, σαλόνι, καθώς και τραπεζαρία, κουζίνα, γραφείο/βιβλιοθήκη, χειμερινό κήπο, αίθουσα μπιλιάρδου και γυμναστήριο Σάουνα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης 3 θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ, το οποίο συνδέεται απευθείας με το δεύτερο υπόγειο. Κάθε όροφος είναι προσβάσιμος με τον ανελκυστήρα του ξενοδοχείου και μια όμορφη ξύλινη σκάλα. Το ακίνητο είναι μέρος ενός κτιριακού συγκροτήματος που διαθέτει επιπλέον εγκαταστάσεις για δωρεάν χρήση. Από τη μία πλευρά, έχετε πρόσβαση σε ένα άλλο γυμναστήριο, αλλά και σε μια εσωτερική πισίνα με σάουνα και ατμόλουτρο, καθώς και σε έναν φιλόξενο εξωτερικό χώρο που σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Όλο το ακίνητο διαθέτει σύστημα συναγερμού και ηλεκτρικές εξωτερικές περσίδες. Όλα τα υγρά δωμάτια, ο διάδρομος και η κουζίνα είναι εξοπλισμένα με πλακάκια υψηλής ποιότητας. Σε αυτά τα δωμάτια έχετε παντού ενδοδαπέδια θέρμανση. Όλα τα άλλα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με όμορφο παρκέ ψαροκόκαλο. Υπάρχουν επίσης μονάδες κλιματισμού στα περισσότερα δωμάτια. Το ακίνητο έχει 2 εισόδους. Το ένα οδηγεί απευθείας στον προθάλαμο της κουζίνας, το οποίο διευκολύνει την παράδοση των ειδών παντοπωλείου και χρησιμεύει επίσης ως ντουλάπι, η άλλη είσοδος έχει μια όμορφη γυάλινη κατασκευή ως χώρος εισόδου. Όταν μπαίνεις στη βίλα από την κύρια είσοδο, μπαίνεις σε έναν φιλόξενο διάδρομο, ο οποίος οδηγεί κεντρικά στα δωμάτια του ισογείου. Στα δεξιά συναντάτε το σχεδόν 50 m2 ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, το οποίο είναι εξοπλισμένο με τζάκι που λειτουργεί. Οι μεγάλες γυάλινες πόρτες σας μεταφέρουν στον κήπο και στη βεράντα περίπου 33 m2, η οποία εντυπωσιάζει με έναν φιλόξενο χώρο μπάρμπεκιου και προσφέρει άφθονο χώρο για καθίσματα. Υπάρχουν επίσης πολλά οπωροφόρα δέντρα όπως μηλιές, αχλαδιές και συκιές, καθώς και ένα δέντρο μανόλια και υπέροχοι θάμνοι που χρησιμεύουν επίσης ως οθόνες προστασίας της ιδιωτικής ζωής. Πίσω στο διάδρομο στα αριστερά βρίσκεται η ευρύχωρη τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στη φωτεινή κουζίνα και τον θερμαινόμενο χειμερινό κήπο επιφάνειας σχεδόν 30 m2. Δίπλα στην κουζίνα βρίσκεται το ντουλάπι, που είναι και η δεύτερη είσοδος. Απέναντι από τον χώρο της εισόδου υπάρχει γραφείο και τουαλέτα επισκεπτών με νιπτήρα. Το ασανσέρ, το οποίο βρίσκεται στο κέντρο της βίλας, σας μεταφέρει στον 1ο όροφο. Εδώ θα βρείτε το κύριο υπνοδωμάτιο 40 m2 με 2 ξεχωριστά καμαρίνια και το κύριο μπάνιο. Έχετε επίσης ένα σκεπαστό μπαλκόνι με θέα στον κήπο σας, καθώς και μπαλκόνια γαλλικού τύπου στο υπνοδωμάτιο και σε ένα από τα καμαρίνια. Το ευρύχωρο μπάνιο εντυπωσιάζει με μάρμαρο υψηλής ποιότητας, τζακούζι, ντους, 2 νιπτήρες, τουαλέτα και μπιντέ. Υπάρχουν επίσης 2 παιδικά δωμάτια σε αυτόν τον όροφο, με προθάλαμο και δικό τους ξεχωριστό μπάνιο. Στον 2ο όροφο υπάρχουν τρία επιπλέον δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως δωμάτια. Ένα από τα δωμάτια διαθέτει ξεχωριστό μπάνιο με μπανιέρα, ντους, 2 νιπτήρες, τουαλέτα και μπιντέ. Αυτό το δωμάτιο προσφέρει επίσης βεράντα με θέα στη Βιέννη και στους αμπελώνες. Τα άλλα δύο δωμάτια διαθέτουν επίσης βεράντα με εκπληκτική και ανεμπόδιστη θέα στη Βιέννη, καθώς και κοινόχρηστο μπάνιο με ντους και τουαλέτα, το οποίο είναι επίσης εξοπλισμένο με μάρμαρο υψηλής ποιότητας. Μπορείτε να φτάσετε στον πρώτο όροφο του υπογείου χρησιμοποιώντας το ασανσέρ ή τις σκάλες. Εδώ στα αριστερά θα βρείτε ένα γυμναστήριο περίπου 42 m2, το οποίο ξεχωρίζει με έναν τοίχο με καθρέφτη και ένα μπαρ μπαλέτου. Υπάρχει επίσης χώρος για καθιστικό που σας προσκαλεί να χαλαρώσετε με φίλους. Αμέσως μετά φτάνετε στη σάουνα του ξενοδοχείου με ντους και τουαλέτα. Στα δεξιά του ανελκυστήρα θα βρείτε μια αίθουσα μπιλιάρδου με ένα αυθεντικό ρωσικό μαρμάρινο τραπέζι μπιλιάρδου. Αυτό το δωμάτιο διαθέτει υψηλής ποιότητας ξύλο κερασιάς στους τοίχους. Υπάρχει επίσης μια αίθουσα εργασίας σε αυτόν τον όροφο που θα κάνει τις καρδιές των λάτρεις των DIY να χτυπούν πιο γρήγορα. Υπάρχει επίσης μια τουαλέτα με ξεχωριστό νιπτήρα. Ένας άλλος όροφος παρακάτω έχετε 2 μεγάλες θήκες κελαριού που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως αποθηκευτικός χώρος και είναι επίσης ιδανικοί για την αποθήκευση κρασιού. Υπάρχει επίσης άμεση πρόσβαση ασφαλείας στο γκαράζ, το οποίο σας οδηγεί στις τρεις θέσεις στάθμευσης. Μπορείτε να έχετε πρόσβαση στις άλλες εγκαταστάσεις του κτηρίου μέσω του γκαράζ. Υπάρχει γυμναστήριο και χώρος ευεξίας εδώ, με πισίνα, τραπέζι μασάζ, σάουνα, ατμόλουτρο και αποδυτήρια με ερμάρια. Η διαχείριση του ακινήτου αποδίδει μεγάλη σημασία στη φροντίδα της εγκατάστασης, καθώς και στα πρότυπα υγιεινής μέσα και γύρω από την πισίνα. Η τοποθεσία της βίλας δύσκολα θα μπορούσε να είναι καλύτερη. Βρίσκεται στη μέση της περιζήτητης συνοικίας Döbling. Αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει λόγω του συνδυασμού μιας ειδυλλιακής καταπράσινης τοποθεσίας και της δημόσιας σύνδεσης με το συγκοινωνιακό δίκτυο. Το τραμ 41 και το λεωφορείο 35Α θα σας μεταφέρουν γρήγορα σε οποιονδήποτε προορισμό. Θα βρείτε επίσης καταστήματα για καθημερινές ανάγκες και φαρμακεία σε άμεση γειτνίαση. Δείτε μόνοι σας αυτό το εξαιρετικά ελκυστικό ακίνητο. Είμαστε στη διάθεσή σας για προβολές και περαιτέρω πληροφορίες. Ms. Mag. το τρίτο μέρος που παραπέμπεται . Ο πράκτορας ενεργεί ως διπλός μεσίτης. Υποδομές / Αποστάσεις Γιατρός Υγείας <1.000μ. Φαρμακείο <1.000μ. κέντρο < 3.000μ Άλλο ΑΤΜ <500μ Τράπεζα <500μ Ταχυδρομείο <1.500μ Αστυνομία <1.000μ Λεωφορείο Τροχαίας <500μ Τραμ <1.000μ Μετρό <2.500μ Σιδηροδρομικός Σταθμός <2.000μ. Σύνδεση με αυτοκινητόδρομο <3.500μ Πληροφορίες Απόσταση Πηγή ως γ : OpenStreetMap
