ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
+++ Κατανοήστε ότι μπορούμε να απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΕΣ προσωπικές πληροφορίες (πλήρη διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και email) +++ Η μοντέρνα και πολυτελής βίλα σε στιλ Bauhaus χτίστηκε το 1966 και άνοιξε το 2004. Ανακαινίστηκε εκτενώς και επεκτάθηκε με τη βοήθεια ενός αρχιτέκτονα. Το ακίνητο έχει επιφάνεια περίπου 378 m² και βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1052 m². Όλο το ακίνητο είναι σε καινούργιο και πολύ καλά διατηρημένο. Οι περσίδες αντικαταστάθηκαν το 2015 και το 2021 και οι εξωτερικοί τοίχοι μονώθηκαν πλήρως το 2022. Η βίλα εκτείνεται σε 3 ορόφους και έχει συνολικά 10 δωμάτια και 5 μπάνια. Η κάτοψη έχει χαρακτήρα σοφίτας με πολλές ιδέες και απόψεις. Μπαίνοντας στο σπίτι, παρατηρείς αμέσως την εντυπωσιακή αρχιτεκτονική, η οποία αναδεικνύεται από τις τεράστιες προσόψεις των παραθύρων, το ανοιχτό σχέδιο και το μοναδικό επίπεδο γκαλερί. Αυτό σημαίνει ότι στα δωμάτια μπαίνει πολύ φως της ημέρας και μπορείτε να απολαύσετε μια φανταστική θέα στο Achalm, το Georgenberg και το Swabian Alb. Οι ψηλές οροφές, οι πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή και η γενναιόδωρη κατανομή των δωματίων δημιουργούν μια αίσθηση ευρυχωρίας και ανοιχτότητας. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με υψηλής ποιότητας ξύλο, τσιμεντοκονία και λινέλαιο, που δίνει στο σπίτι μια μοντέρνα και κομψή ατμόσφαιρα. Η πρόσβαση στη βίλα γίνεται μέσω ενός ευρύχωρου χώρου εισόδου. Αριστερά υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, σαλόνι/τραπεζαρία με κουζίνα και πρόσβαση στον όμορφο κήπο. Ο δεύτερος χώρος στο ισόγειο διαθέτει επίσης σαλόνι/τραπεζαρία με κουζίνα με διπλανό υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η μοντέρνα τσιμεντένια σκάλα σας οδηγεί στον πρώτο όροφο. Στα δεξιά είναι ένα ξεχωριστό διαμέρισμα με μια μικρή κουζίνα που ακολουθείται από ένα καθιστικό, πρόσβαση σε μια μεγάλη βεράντα και το υπνοδωμάτιο από πάνω με το δικό του μπάνιο. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται και η καρδιά της βίλας. Ο γιγαντιαίος, ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με βιβλιοθήκη και κουζίνα Bulthaup εντυπωσιάζει με την πρόσοψη του παραθύρου μήκους 15 μέτρων, που βλέπει στον κήπο και τον εναέριο χώρο ύψους 5,48 μέτρων. Η τέλεια ενσωματωμένη σκάλα σας οδηγεί στη σοφίτα, η οποία κατασκευάστηκε με τη μορφή μιας γκαλερί που τρέχει ολόγυρα. Υπάρχουν ξεχωριστά υπνοδωμάτια και στις δύο πλευρές. Το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο είναι προσβάσιμο μέσω ενός διαδρόμου που σας οδηγεί στο ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ. Αυτή η περιοχή είναι ένα ιδανικό καταφύγιο και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε, όπως και η ευρύχωρη βεράντα στον τελευταίο όροφο. Ο κήπος της βίλας έχει νότιο προσανατολισμό και προσφέρει σκιά κάτω από μια τέντα ή παλιά οπωροφόρα δέντρα. Μια ειδυλλιακή λιμνούλα, επιπλέον χώροι βεράντας, σκαλοπάτια καθιστικού και ευρύχωροι χώροι λιβαδιών συμπληρώνουν τον κήπο. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε τη γαλήνη και την αρμονία του ώριμου κήπου και να συνέλθετε από την καθημερινότητα. Υπάρχει επίσης μεγάλο γκαράζ με εργαστήριο και 4 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Δύο μεγάλοι κύβοι αλουμινίου χρησιμεύουν ως σπίτια κήπου. Συνολικά, αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την πολυτελή επίπλωση, τη μοντέρνα αρχιτεκτονική και την υψηλής ποιότητας κατασκευή. Το ακίνητο προσφέρει πολλές πιθανές χρήσεις, επομένως είναι κατάλληλο και για μια έννοια διαβίωσης και εργασίας, καθώς το ισόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ιδανικά ως γραφείο, γραφείο ή δικηγορικό γραφείο. Μέχρι 3 ξεχωριστά διαμερίσματα, το καθένα με μπάνιο και κουζίνα, μπορούν επίσης να δημιουργηθούν για παιδιά/γονείς Η βίλα βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Betzingen, κοντά στο κέντρο, και ανήκει στην περιοχή Reutlingen. Γραφικά φωλιασμένο ανάμεσα στο Achalm και το Georgenberg, το Reutlingen βρίσκεται στους πρόποδες του Swabian Alb. Βρίσκεται σε ένα κυκλοφοριακό αδιέξοδο σε μια αμιγώς οικιστική περιοχή. Ωστόσο, όλες οι σημαντικές εγκαταστάσεις και υποδομές είναι κοντά και εύκολα προσβάσιμες. Η υποδομή είναι εξαιρετική χάρη στα μέσα μαζικής μεταφοράς και τη βολική σύνδεση με το Tübingen και τη Στουτγάρδη μέσω του B28 - Η πολυτελής βίλα σε στυλ Bauhaus - πλήρως ανακαινισμένη και ανακατασκευασμένη το 2004 με τη βοήθεια αρχιτεκτόνων - βρίσκεται σε αδιέξοδο -. φανταστική θέα στο Achalm και στο Georgenberg - τεράστιες προσόψεις παραθύρων και γωνιακά τζάμια - μεγάλο τζάκι - τζάκι στο ισόγειο - πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή - ηλεκτρικά στοιχεία σκίασης - δάπεδα από ξύλο, σκυρόδεμα και λινέλαιο - 4 πολυτελείς κουζίνες Bulthaup με συσκευές Gaggenau - συσκευές υγιεινής υψηλής ποιότητας από το Μπόφι, μεταξύ άλλων - ανοιχτός χώρος γκαλερί - δυνατή χρήση ως βίλα ή κατοικία 4 οικογενειών - θεωρητικά: 2 διαμερίσματα, διαμέρισμα 3 δωματίων και κύριο διαμέρισμα με πάνω από 200 τμ - όμορφος κήπος με νότιο προσανατολισμό με τέντα και λιμνούλα - φανταστική ταράτσα με πανοραμική θέα - μεγάλο γκαράζ με συνεργείο και 4 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης Πιστοποιητικό ενεργειακής κατανάλωσης. Ισχύει έως τις 27 Ιουλίου 2033. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 84,64 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το πετρέλαιο. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το 1966. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Γ.
