ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πολυτελής τριώροφη μονοκατοικία στα Άνω Πετράλώνα σε ήσυχο δρόμο με απεριόριστη θέα στον Λόφο Φιλοπάππου, πολύ κοντά σε κεντρική πλατεία, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς.
Στο ισόγειο βρίσκονται δυο ανεξάρτητες γκαρσονιέρες που αποτελούνται από ένα δωμάτιο, μπάνιο και κουζίνα η καθεμία.
Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια και 2 μπάνια εξοπλισμένα με τζακούζι.
Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από δυο σαλόνια με τζάκι και μια κουζίνα.
Η μονοκατοικία έχει κατασκευαστεί το 1990 με υψηλής ποιότητας υλικά. Τα κουφώματα και οι ντουλάπες είναι φτιαγμένες από ξύλο καρυδιάς, τα πατώματα και η εσωτερική σκάλα από μάρμαρο Πεντέλης.
Το ακίνητο διαθέτει εσωτερικό ανελκυστήρα και σύστημα συναγερμού.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με εγκαταστάσεις και για αέριο και για πετρέλαιο.
Υπάρχει ημιυπόγεια αποθήκη 126τμ με γκαράζ δυο θέσεων καθώς και αυλή που περιβάλει το ακίνητο με φυτά.
Είναι ιδανικό για επένδυση.
*Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.
Τα Πετράλωνα πήραν το όνομά τους από τα «πέτρινα αλώνια», που χρησιμοποιούνταν στην περιοχή για το αλώνισμα των σιτηρών πριν από την αστικοποίηση.
Τα Πετράλωνα απέχουν μόλις 4 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή είναι μια ανερχόμενη και εναλλακτική γειτονιά της Αθήνας. Η συνοικία εκτείνεται από την οδό Χαμοστέρνας έως τη γέφυρα Πουλόπουλου και από τον Πειραιά μέχρι το λόφο του Φιλοπάππου και χωρίζεται σε Άνω και Κάτω Πετράλωνα με τις γραμμές του Ηλεκτρικού Σιδηροδρόμου.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Άνω Πετράλωνα είναι μια γοητευτική γειτονιά που έχει διατηρήσει αναλλοίωτα τα μοναδικά χαρακτηριστικά της παλιάς Αθήνας ενώ αγκαλιάζει την ομορφιά της νεοκλασικής Αθήνας. Τα Άνω Πετράλωνα βρίσκονται σε στρατηγικό σημείο κοντά στις περιοχές Θησείο, Κεραμικός, Φιλοπάππου και Κουκάκι. Επιπλέον, τα Πετράλωνα προσφέρουν μεγάλη ποικιλία
από θεατρικές σκηνές, μπαρ και εστιατόρια που είναι διάσπαρτα σε όλη τη γειτονιά προσφέροντας σε ντόπιους και ξένους μια μοναδική εμπειρία τόσο της Παλιάς όσο και της Νέας Αθήνας.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση στην υπόλοιπη Αθήνα μέσω κεντρικών δρόμων,
καλή σύνδεση με το μετρό (Σταθμός Ηλεκτρικού Σιδηροδρόμου Πετράλωνα), τρόλεϊ και λεωφορεία με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με το τρένο ή το λεωφορείο.
Επενδυτικές δυνατότητες: Αυτή η περιοχή είχε πάντα ένα πολύ έντονο οικιστικό ενδιαφέρον και τα τελευταία χρόνια η τεράστια ανάπτυξη των τομέων παροχής υπηρεσιών εστίασης έδωσε νέα πνοή στην περιοχή.
