ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το Chamonix Sotheby's International Realty παρουσιάζει το Chalet Kamila και το σαλέ επισκεπτών Kami, ένα υπέροχο σύγχρονο σχεδιασμένο φωτεινό κατάλυμα οκτώ υπνοδωματίων με ιδιωτικό μπάνιο που βρίσκεται στα ύψη του Les Moussoux. Αυτή η προνομιακή περιοχή είναι η πιο περιζήτητη στην κοιλάδα Chamonix, γνωστή για την πανοραμική θέα στο Mont Blanc και το ήσυχο περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο του Chamonix και τις πίστες του σκι Brévent. Και τα δύο πολυτελή σαλέ προσφέρουν έναν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 630 m2 σε ιδιωτικό οικόπεδο 1342 m2. Το κύριο σαλέ, Kamila, με τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο σε τρία επίπεδα έχει ένα ευρύχωρο 417 m2 και το σαλέ επισκεπτών Kami, επίσης τρία επίπεδα με τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, είναι ένα μέτριο 213 m2. Υπάρχει μια εσωτερική σύνδεση που απλοποιεί τη ροή μεταξύ των δύο σαλέ. Η επιλογή ευγενών υλικών όπως το μάρμαρο, η βελανιδιά και τα εξατομικευμένα φινιρίσματα ξύλου, σε συνδυασμό με την αρχιτεκτονική ποιότητα, κάνουν πραγματικά αυτό το ακίνητο εξαιρετικό. Η εκλεπτυσμένη διάταξη και των δύο σαλέ σας επιτρέπει να φιλοξενήσετε έως και δεκαέξι επισκέπτες άνετα, διατηρώντας παράλληλα την απόλυτη ιδιωτικότητα. Θα βρείτε επίσης έναν ανελκυστήρα με πρόσβαση σε τρία επίπεδα και μια υπέροχη αίθουσα χαλάρωσης με σάουνα, χαμάμ και γυμναστήριο. Το εξωτερικό των σαλέ έχει δύο υπέροχες πλακόστρωτες βεράντες από γρανίτη και έναν ιδιωτικό κήπο, που επωφελείται από την εκπληκτική θέα. * Ανάκτηση του ΦΠΑ στην επένδυσή σας: Τα φορολογικά πλεονεκτήματα που συνδέονται με την ενοικίαση αγαθών με υπηρεσίες σάς επιτρέπουν να δημιουργήσετε σημαντική κερδοφορία από ενοικίαση. Τιμή χωρίς φόρο: 8.292.000 € HT Το κύριο Σαλέ, η Καμίλα, αποτελείται ως εξής: Στον πρώτο όροφο: - Μια μαρμάρινη είσοδος - Ένας ανελκυστήρας που έχει πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα - Μια κύρια σουίτα 44 m2 με πρόσβαση σε ένα ιδιωτικό μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό με εκπληκτική θέα στο Mont-Blanc. Γκαρνταρόμπα, χώρος γραφείου, μπάνιο με καμπίνα ντους, μπανιέρα, διπλό νιπτήρα, τουαλέτα και μπιντέ. - Τουαλέτα επισκεπτών. Στο ισόγειο ένα τεράστιο καθιστικό 147 m² που αποτελείται από: - Μια δεύτερη είσοδο - Ένα φωτεινό ευρύχωρο σαλόνι με μαρμάρινο τζάκι, μια οροφή διπλού ύψους με θέα στο Mont Blanc και ένα μπαλκόνι και βεράντα με νότιο προσανατολισμό - Μια ανάγνωση - Χώρος τηλεόρασης - Μια κουζίνα αμερικανικού στιλ με κεντρικό νησί, εξοπλισμένη με εξοπλισμό υψηλής τεχνολογίας και ντουλάπι τροφίμων. - Τραπεζαρία με μεγάλα παράθυρα σε προεξοχή που ανοίγουν στη βεράντα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό για περαιτέρω δείπνο τους θερμότερους μήνες. Στο κάτω επίπεδο: - Ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι 23 m2 με ντους και δύο προσαρμοσμένες διπλές ντουλάπες. - Ένα δίκλινο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο 24 m2 με ντους και δύο προσαρμοσμένες διπλές ντουλάπες. - Δίκλινο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο 49μ² με δωμάτιο-ντουλάπα, μπάνιο με ντους, μπανιέρα, διπλούς νιπτήρες και ξεχωριστή τουαλέτα. - Χώρο χαλάρωσης που περιλαμβάνει ένα χαμάμ, σάουνα και γυμναστήριο. - Ένα τεχνικό δωμάτιο με αντλία θερμότητας και VMC - Πλυσταριό - Δύο αποθηκευτικοί χώροι - Μια αίθουσα σκι με πρόσβαση σε υπόγειο χώρο στάθμευσης. Το Guest Chalet Kami αποτελείται ως εξής: Στο ισόγειο: - Μια μαρμάρινη είσοδος - Ένα δίκλινο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο 26 m2 με ντους, προσαρμοσμένη διπλή ντουλάπα και μπαλκόνι. - Δίκλινο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο 26 m2 με ντους, προσαρμοσμένη διπλή ντουλάπα και μπαλκόνι. - Αποθηκευτικός χώρος. Στον πρώτο όροφο, ένα ευρύχωρο καθιστικό 70 m2 που αποτελείται από: - Πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα με εντοιχισμένη κεντρική νησίδα εξοπλισμένη με εξοπλισμό υψηλής τεχνολογίας. - Ευρύχωρο σαλόνι με μαρμάρινο τζάκι και πρόσβαση σε μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό που προσφέρει υπέροχη θέα στο Mont-Blanc. Στο κάτω επίπεδο: - Ένα δίκλινο υπνοδωμάτιο με μπάνιο 31μ2 με ντους, διπλούς νιπτήρες και μεγάλη ντουλάπα. - Δίκλινο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο 24 m2 με ντους και μεγάλη ντουλάπα. - Ένα τεχνικό δωμάτιο με πλυντήριο, θέρμανση και γεωθερμική ενέργεια Τα δυνατά σημεία αυτού του ακινήτου: - Εκπληκτική θέα στο Mont Blanc Massif - Ευρύχωρα σαλόνια με εκλεπτυσμένα φινιρίσματα - Ήσυχη και ήρεμη κατοικημένη περιοχή - Εξαιρετικές ανέσεις. σάουνα, χαμάμ, γυμναστήριο, ανελκυστήρας - Πολλαπλοί υπαίθριοι χώροι για να απολαύσετε πλήρως το ακίνητο - Μια βόλτα μακριά από το κέντρο της πόλης και τις πίστες του σκι. Το ακίνητο είναι εύκολα προσβάσιμο και προσφέρει ιδιωτικό υπαίθριο χώρο στάθμευσης για 3 αυτοκίνητα που έχουν πρόσβαση από μια ηλεκτρική πύλη, επιπλέον δύο εσωτερικά γκαράζ. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την Jessica Herry, Chamonix Sotheby's International Realty στο +33 (0) 6 47 14 24 82