ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αποκλειστική ανακαινισμένη αγροικία 370 m2. με παράρτημα 181 m2. και πισίνα σε ιδιωτική τοποθεσία λίγα βήματα από τη Σιένα, με συνολικά 9 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια. Αυτή η αποκλειστική ιδιοκτησία από το 1707 βρίσκεται σε στρατηγική θέση λίγα μόλις χιλιόμετρα από τη Σιένα, αλλά σε μια ιδιωτική και ήσυχη περιοχή. Το αγρόκτημα, προσβάσιμο μέσω χωματόδρομου 500 μέτρων σε άριστη κατάσταση, αποτελείται από δύο κτίρια. Η κύρια αγροικία εκτείνεται σε δύο ορόφους ως εξής. Στο ισόγειο συναντάμε μια μεγάλη τραπεζαρία, που σήμερα χρησιμοποιείται ως χώρος πρωινού, με κλειστή βεράντα περίπου 45 m2. και δύο μπάνια υπηρεσιών, το ένα από τα οποία είναι αφιερωμένο σε άτομα με ειδικές ανάγκες. Υπάρχει επίσης μια μεγάλη επαγγελματική κουζίνα από χάλυβα Angelo Po, ένα τεχνικό δωμάτιο και ένα ντουλάπι με διπλανό μπάνιο. Επίσης σε αυτόν τον όροφο, αλλά στην αριστερή πτέρυγα, τα τετραγωνικά μέτρα καταλαμβάνονται από ένα σαλόνι και δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Από το σαλόνι στο ισόγειο, μέσω της εσωτερικής σκάλας, έχετε πρόσβαση στον πρώτο όροφο του ακινήτου. Εδώ, ο χώρος ύπνου αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, το καθένα με το μπάνιο του. Το παράρτημα, όμως, και πάλι σε δύο ορόφους, στεγάζει μια αποθήκη εμβαδού περίπου 94 m2 στο ισόγειο, ενώ ένα διαμέρισμα περίπου 81 m2 έχει δημιουργηθεί στον όροφο. με κουζίνα και τραπεζαρία, μεγάλο σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Εξωτερικά, το ακίνητο περιβάλλεται από 1565 m2. πάρκων και 2,2 εκτάρια γης που αποτελείται κυρίως από αιωνόβιους ελαιώνες παραγωγής 300 λίτρων, βελανιδιές και οπωροφόρα δέντρα. Η πισίνα 6x12 μέτρων είναι περιφραγμένη και ανακαινίστηκε το 2022 και περιβάλλεται από εξοπλισμένα κιόσκια όπου μπορείτε να κάνετε ένα διάλειμμα από τον ήλιο ή να οργανώσετε απεριτίφ. Κατάσταση και τελειώματα Το αγρόκτημα ανακαινίστηκε μερικώς το 2019. Τα έπιπλα είναι κλασικά με εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες και τα φινιρίσματα είναι χαρακτηριστικά αγροικιών της Τοσκάνης με ξύλινα δοκάρια και δάπεδα από τερακότα. Υπηρεσίες και κοινόχρηστα Η αγροικία έχει όλα τα κοινόχρηστα. Η παροχή νερού εξασφαλίζεται από το δημοτικό υδραγωγείο ενώ η θέρμανση με λέβητες αερίου μεθανίου. Υπάρχουν κλιματιστικά inverter και το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρική πύλη και κάμερες παρακολούθησης. Χρήσεις και δυνατότητες Αυτή η αγροικία είναι τέλεια τόσο ως πρώτη κατοικία για όσους θέλουν να ζήσουν σε απόσταση αναπνοής από τη Σιένα, αλλά να απολαμβάνουν την ύπαιθρο και ως εγκατάσταση διαμονής. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στο δήμο του Asciano. Η πρώτη πόλη με όλες τις υπηρεσίες είναι το Castelnuovo Berardenga, προσβάσιμο σε 10 λεπτά (6χλμ), αλλά το Rapolano Terme βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση και διαρκεί περίπου 15 λεπτά (13χλμ). Η τοποθεσία είναι πολύ ενδιαφέρουσα επειδή η Σιένα απέχει μόλις 18 χλμ., οπότε μπορείτε να φτάσετε στην πόλη σε 20 λεπτά και στο Διεθνές Σχολείο σε μόλις 25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα πλησιέστερα αεροδρόμια είναι αυτά της Φλωρεντίας και της Περούτζια, και τα δύο απέχουν περίπου 1 ώρα και 10 λεπτά. Κτηματολόγιο Ο όμιλος Great Estate διενεργεί τεχνική δέουσα επιμέλεια για κάθε ακίνητο που αποκτάται, μέσω του τεχνικού του πωλητή πελάτη, που μας επιτρέπει να γνωρίζουμε λεπτομερώς την πολεοδομική και κτηματολογική κατάσταση κάθε ακινήτου. Αυτή η δέουσα επιμέλεια μπορεί να ζητηθεί από τον πελάτη τη στιγμή που υπάρχει πραγματικό ενδιαφέρον για το ακίνητο.
