ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
ΠΡΕΒΕΖΑ: Πωλείται ακίνητο με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά: α) κάμπινγκ συνολικής επιφάνειας περίπου 14.000 τ.μ., με περίπου 100 θέσεις για σκηνές, τροχόσπιτα και τροχόσπιτα, 20 μπανγκαλόου από τούβλα, πισίνα και άλλα κτίρια για υπηρεσίες , εστιατόριο, αγορά κ.λπ. β) οικόπεδο 8.500 τ.μ., που βρίσκεται μεταξύ του κάμπινγκ και της θάλασσας και στο οποίο υπάρχει εγκεκριμένο έργο για ανέγερση τουριστικού συγκροτήματος συνολικής έκτασης 1.200 τ.μ. Το κάμπινγκ. , το οποίο βρίσκεται σε κανονική λειτουργία και έχει ανακαινιστεί πλήρως μεταξύ 2008 και 2009, αποτελείται από: α) Οικόπεδο 14.090 τ.μ., στο οποίο υπάρχουν 96 θέσεις για σκηνές, τροχόσπιτα και κατασκηνωτές, όπως φαίνεται στον συνημμένο χάρτη. Το οικόπεδο διασχίζεται από υπηρεσιακούς δρόμους, εξοπλισμένους με επαρκή φωτισμό. Κάθε ομάδα 4 ή 6 σκαλοπατιών είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρική πρίζα, η καθεμία προστατεύεται από έναν περιοριστικό διακόπτη 4 ή 10 A. β) Τοιχοποιία κτιρίων συνολικής επιφάνειας 1.188 τ.μ., χωρισμένη ως εξής: ● 1 βίλα εμβαδού περίπου 120 τ.μ., αποτελούμενη από σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, βεράντες, σύστημα θέρμανσης και τζάκι (αναφ. 1 / P1 στο σχέδιο επισυνάπτεται). Το σπίτι είναι πλήρως εξοπλισμένο με κουζίνα, ψυγείο, καταψύκτη, πιατικά και εξοπλισμό κουζίνας, κρεβάτια για 5 άτομα. ● Κεντρικό κτίριο κτιρίων, συνολικής επιφάνειας 620 τ.μ. και 200 τ.μ. καλύπτονται από βεράντες (κωδ. 1 / Κ1, 1 / Κ3, 1 / Κ1, 1 / Κ2, 1 / Κ3, 1 / Κ4, 1, 2 , 3), οικοδεσπότης: - Γραφείο / Υποδοχή - Αποθήκη. - Το διαμέρισμα του φύλακα. - 5 μπανγκαλόου με υπνοδωμάτιο και μπάνιο. - 1 μπανγκαλόου με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. - 1 πλήρως εξοπλισμένη αγορά με κύρια πρόσβαση από σκεπαστή βεράντα επιφάνειας 40 τ.μ. και άλλη πρόσβαση στην πισίνα. - 1 τοπικό εστιατόριο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και πλυντήριο, πιτσαρία με ξυλόφουρνο, 1 κλειστό δωμάτιο και ένα ανοιχτό στη βεράντα, το καθένα 30 τ.μ., - 2 κτίρια με τουαλέτες (ξεχωριστά για άνδρες και γυναίκες), το καθένα με 12 τουαλέτες , 13 νεροχύτες, 11 ντους και μπάνιο για ΑΜΕΑ. - 1 ομάδα 3 υπαίθριων ντους. - 1 ομάδα 5 εξωτερικών νεροχυτών για πιάτα. - 1 δωμάτιο πλυντηρίων με 3 πλυντήρια και πλυντήρια ρούχων, - 1 σκεπαστή αίθουσα με 4 νεροχύτες για πιάτα. ● 14 μπανγκαλόου από τούβλα το καθένα με επιφάνεια 32 τ.μ. και 12 τ.μ. σκεπαστές βεράντες, με σαλόνι / υπνοδωμάτιο για 3/4 άτομα, μπάνιο και μικρή κουζίνα με εστίες κουζίνα, νεροχύτη και ψυγείο. Κάθε μπανγκαλόου διαθέτει επίσης κλιματισμό / split σύστημα θέρμανσης και τηλεόραση (αναφορές 1 / P5, 1 / P6 και 1 / P7). Το στρατόπεδο διαθέτει επίσης τις εγκαταστάσεις και τις υποδομές: ● Σύστημα πυρόσβεσης με υπερυψωμένη δεξαμενή νερού, τροφοδοτούμενη από αυτό υδραγωγείο και πηγάδι, πλήρες και πυροδοκιμασμένο. ● Εγκατάσταση παραγωγής ζεστού νερού χρήσης για ξεχωριστές ομάδες bungalows 1 / P5, 1 / P6 και 1 / P7, με καυστήρα πετρελαίου. Ένα από τα μπανγκαλόου της ομάδας έχει επίσης παραγωγή ζεστού νερού με ηλιακούς συλλέκτες. ● Εγκατάσταση παραγωγής ζεστού νερού για το κυρίως σώμα των κτιρίων και τις τουαλέτες κάμπινγκ που λειτουργούν με ηλιακούς συλλέκτες και λέβητα λαδιού με αυτόματο έλεγχο. ● Πισίνα 10x20 μέτρα, με μεγάλο σολάριουμ και γκαζόν. Στην πισίνα υπάρχει και ένα μπαρ 20 τ.μ. Περιγραφή οικοπέδου Η έκταση 8.500 τ.μ. βρίσκεται ανάμεσα στο κάμπινγκ και τη θάλασσα, φαίνεται στον συνημμένο χάρτη. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και υπάρχει εγκεκριμένο έργο για ένα τουριστικό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 1.200 τ.μ. Το έργο χαρακτηρίζεται ως ξενοδοχείο και χωρίζεται σε κεντρικό κτίριο με ρεσεψιόν, εστιατόριο και υπηρεσίες, καθώς και 24 ξεχωριστά δωμάτια με ανεξάρτητη είσοδο από τον κήπο. Κάθε δωμάτιο έχει καθιστικό / υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μικρή κουζίνα. Το οικόπεδο έχει ήδη ρεύμα και πηγάδι. Είναι προσβάσιμο οδικώς από το λιμάνι της Ηγουμενίτσας, τον κεντρικό τερματικό σταθμό για συνδέσεις με την Ιταλία, με άριστο δρόμο 80 χιλιομέτρων και αεροπορικώς από το αεροδρόμιο της Πρέβεζας, που απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο έχει καθημερινές συνδέσεις με Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Η παραλία απέχει 100 μέτρα από το κάμπινγκ και είναι προσβάσιμη μέσω ιδιωτικής διαδρομής που εκτείνεται κατά μήκος της βόρειας πλευράς της παραπάνω περιοχής.
