ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ένας λόγος για περισσότερο χρόνο...! Πωλείται ακίνητο στο Zell am See, στην περιοχή Bruckberg, ακριβώς στο γήπεδο γκολφ του κλαμπ γκολφ Zell am See/Kaprun. Το ακίνητο βρίσκεται στην πρώτη σειρά με εκπληκτική πανοραμική θέα στο Kitzsteinhorn. Έχει συνολική επιφάνεια περίπου 1.597 m², εκ των οποίων τα 761 m² περίπου είναι χαρακτηρισμένα ως οικοδομική γη. Σύμφωνα με το ισχύον σχέδιο ανάπτυξης, η πιθανή μεικτή επιφάνεια είναι περίπου 380 m². Το ακίνητο έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό και επομένως προσφέρει άφθονη ηλιοφάνεια όλη την ημέρα και μέχρι το βράδυ. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι μοναδική καθώς βρίσκεται στη μέση της εντυπωσιακής φύσης του Hohe Tauern και του Glockner Group, με εντυπωσιακό φόντο το διάσημο Kitzsteinhorn. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ιδιωτικού δρόμου, για τον οποίο υπάρχει δικαίωμα πεζοπορίας και οδήγησης που εγγυάται το κτηματολόγιο. Η περιοχή προσφέρει μια ποικιλία από ευκαιρίες αναψυχής, όπως σκι, γκολφ και εξερεύνηση της γύρω φύσης. Το ακίνητο είναι ένας πραγματικός τόπος ισχύος που προσφέρει ηρεμία και χαλάρωση στη μέση της φύσης και ταυτόχρονα έχει κεντρική τοποθεσία! Επισκόπηση: - βρίσκεται ακριβώς στο γήπεδο γκολφ Zell am See - μέγεθος ακινήτου περίπου 1.597 m² - εκ των οποίων οικοδομική έκταση περίπου 836,40 m² - χρήση γης: διογκωμένη οικιστική περιοχή - σχέδιο ανάπτυξης GFZ 0,5. (μεικτό εμβαδόν ορόφου) συνολικής επιφάνειας περίπου 380 m² Προσφέρουμε επίσης το γειτονικό ακίνητο με εμβαδόν 1.708,96 m². Εάν έχετε περισσότερες ερωτήσεις ή θέλετε να κανονίσετε ένα ραντεβού παρακολούθησης, επικοινωνήστε με την κα Martina Dorner-Bauer στο +43 676 93 08 030. Πρόσθετες δαπάνες έως 10% ανάλογα με την τιμή αγοράς, τη σύναψη του συμβολαίου, την εξασφάλιση της τιμής αγοράς στο κτηματολόγιο και την οικογενειακή σχέση. Όλα τα δεδομένα που παρέχονται συλλέχθηκαν με προσοχή. Οι αριθμοί μπορούν να στρογγυλοποιηθούν ή να εκτιμηθούν. Ο πελάτης είναι υπεύθυνος για την ακρίβεια και την πληρότητα. Δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για λάθη σε διάφορους ιστότοπους/πύλες που μπορεί να προκύψουν από ανεπαρκή μετάδοση δεδομένων σε βουνά, λίμνες και παγετώνες - είτε πρόκειται για διακοπές για σκι το χειμώνα είτε για οικογενειακές διακοπές το καλοκαίρι. Σε υψόμετρο 757 μέτρων, ειδυλλιακά χτισμένη στο ορεινό τοπίο Pinzgau και σε άμεση γειτνίαση με τη λίμνη Zell και τον παγετώνα Kitzsteinhorn, η πόλη Zell am See προσφέρει όλα όσα επιθυμεί η καρδιά σας. Η περιοχή του παγετώνα Kitzsteinhorn στο Kaprun καθιστά εφικτό το σκι ή το σνόουμπορντ όλο το χρόνο. Εκτός από το «τοπικό βουνό» Schmittenhöhe του Zell σε υψόμετρο περίπου 2000 μέτρων, υπάρχουν σχεδόν 140 χιλιόμετρα πλαγιών με φιλόξενες καλύβες σε όλη την περιοχή. Το καλοκαίρι θα σας χαλάσουν οι πολλές δυνατότητες που σας προσφέρουν η πανέμορφη φύση, τα βουνά και οι λίμνες και πολλές άλλες προσφορές τριγύρω: είτε για γκολφ στο γήπεδο 2 x 18 οπών, είτε για προσγείωση με ιδιωτικό αεροπλάνο στο τοπικό αεροδρόμιο Zell am Sees ή απλά Πεζοπορία και ποδηλασία βουνού. Η γαστρονομική ευημερία φροντίζεται επίσης με εκλεκτά εστιατόρια και φιλόξενα μπαρ εκτός από τα καθημερινά απαραίτητα. Χρειάζεται περίπου 1 ώρα οδικώς μέχρι την πόλη του φεστιβάλ του Σάλτσμπουργκ και λίγο λιγότερο από 2,5 ώρες για το Μόναχο.