ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσουμε αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα τριών δωματίων σε καλά διατηρημένη κατάσταση. Με χώρο διαβίωσης περίπου 75 m², το διαμέρισμα προσφέρει αρκετό χώρο για μεμονωμένες ανάγκες διαβίωσης. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για μικρές οικογένειες, μόνους που χρειάζονται χώρο, ζευγάρια που εργάζονται από το σπίτι ή ακόμα και για κοινόχρηστο διαμέρισμα. Το ακίνητο βρίσκεται στον τρίτο όροφο ενός κτηρίου που ολοκληρώθηκε το 1962 και ανακαινίστηκε το 2013. Με την είσοδό σας στο διαμέρισμα, θα εντυπωσιαστείτε αμέσως από την ευρύχωρη διαρρύθμιση και την καλά διατηρημένη κατάσταση του ακινήτου. Από την είσοδο, που προσφέρει χώρο για μια μικρή ντουλάπα, μπαίνεις στο διάδρομο του διαμερίσματος. Από αυτό μπορείτε να φτάσετε σε όλα τα δωμάτια, ξεκινώντας από την κουζίνα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ένα ευρύχωρο παράθυρο και μια πρακτική σύνδεση πλυντηρίου ρούχων. Η εντοιχισμένη κουζίνα εγκαταστάθηκε μέσω ενός κέντρου κουζίνας σχεδιαστών και μπορεί να αφαιρεθεί εάν το επιθυμείτε. Στο διάδρομο θα βρείτε επιπλέον αποθηκευτικό χώρο με τη μορφή διαχρονικών εντοιχιζόμενων ντουλαπιών και μιας μικρής αποθήκης. Το πρώτο δωμάτιο στα δεξιά είναι ιδανικό για παιδικό δωμάτιο, γραφείο, άλλο υπνοδωμάτιο ή για δωμάτιο σε κοινόχρηστο διαμέρισμα. Ακολουθεί το ευρύχωρο σαλόνι, με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύχωρο μπαλκόνι. Αυτό βλέπει δυτικά και σας προσκαλεί να τελειώσετε τα καλοκαιρινά βράδια σε μια ζεστή ατμόσφαιρα. Στο τέλος του διαδρόμου έρχεστε στο μπάνιο. Αυτό το σύγχρονο και διαχρονικό μπάνιο διαθέτει μπανιέρα και κομψό μονό νιπτήρα που καλύπτει τις ανάγκες ενός σύγχρονου νοικοκυριού. Το υπνοδωμάτιο βλέπει ανατολικά προς την πίσω αυλή. Αυτό εντυπωσιάζει και με το κόψιμο του, όπως και ολόκληρο το διαμέρισμα. Υπάρχει αρκετός χώρος στο υπνοδωμάτιο για μια ευρύχωρη ντουλάπα ή για μια γωνιά γραφείου στο σπίτι. Ένα άλλο χαρακτηριστικό είναι το μεγάλο μονό γκαράζ, το οποίο προσφέρεται στην τιμή των 27.500 ευρώ. Παρεμπιπτόντως το μεγαλύτερο στο συγκρότημα. Το εύκολο παρκάρισμα είναι εφικτό και η ταλαιπωρία της αναζήτησης θέσης στάθμευσης σώζεται. Εκτός από ένα διαμέρισμα στο υπόγειο, μπορείτε επίσης να βάλετε ή να αποθηκεύσετε πολλά πράγματα εδώ. Εάν δεν θέλετε να αποθηκεύσετε το ποδήλατό σας στο κοινόχρηστο υπόγειο, το γκαράζ προσφέρει άφθονο χώρο για αυτό, καθώς και για μια επιπλέον μοτοσυκλέτα. Η συνολική ζητούμενη τιμή συμπεριλαμβανομένου του γκαράζ είναι 625.000,00 EUR. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα οικογενειακό περιβάλλον και προσφέρει καλές ευκαιρίες για ψώνια, καθώς και διάφορα σχολεία και νηπιαγωγεία σε κοντινή απόσταση. Η γειτονιά είναι ήσυχη και προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Παρέχονται εξαιρετικές δημόσιες συνδέσεις από τον σταθμό του U-Bahn και του S-Bahn "Harras", ο οποίος απέχει 4 λεπτά με τα πόδια, καθώς και από τις κοντινές στάσεις λεωφορείων. Μπορείτε να φτάσετε σε όλους τους σημαντικούς προορισμούς γρήγορα και εύκολα. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων υπάρχει σύνδεση με τον μεσαίο δακτύλιο και μπορείτε να φτάσετε τόσο στον Α95 προς Garmisch όσο και στον Α96 προς το Lindau σε λιγότερο από 5 λεπτά. Εάν είστε λάτρης της κοινής χρήσης αυτοκινήτου, υπάρχουν καλά νέα - το διαμέρισμα βρίσκεται στην επιχειρηματική περιοχή όλων των κοινών παρόχων κοινής χρήσης αυτοκινήτων με ελεύθερη πλωτή και ο πλησιέστερος σταθμός ενοικίασης αυτοκινήτου απέχει μόλις 3 λεπτά με το λεωφορείο. Sendling-Westpark, μια ποικιλόμορφη συνοικία στα νοτιοδυτικά του Μονάχου, συνδυάζει ιδανικά την αστική ζωή και τις πράσινες οάσεις. Η εγγύτητα στο Westpark, μια ήσυχη περιοχή αναψυχής με γκαζόν, λίμνες και μονοπάτια πεζοπορίας, προσφέρει στους κατοίκους την ευκαιρία να ξεφύγουν από το άγχος της καθημερινότητας. Οι εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις μέσω πολλών γραμμών μετρό και λεωφορείων επιτρέπουν στους κατοίκους να φτάσουν γρήγορα στο κέντρο της πόλης ή σε άλλα μέρη του Μονάχου. Η αρχιτεκτονική στο Sendling-Westpark είναι ποικίλη και περιλαμβάνει παραδοσιακά παλιά κτίρια καθώς και μοντέρνα νέα κτίρια, γεγονός που κάνει την περιοχή εξίσου ελκυστική για οικογένειες και επαγγελματίες. Εκτός από μια μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, υπάρχουν επίσης σχολεία και νηπιαγωγεία στην περιοχή, γεγονός που κάνει την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Η πολιτιστική ζωή στο Sendling-Westpark είναι ζωντανή, με διάφορες εκδηλώσεις, συναυλίες, θεατρικές παραστάσεις και εκθέσεις που λαμβάνουν χώρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσελκύοντας κατοίκους και επισκέπτες. Συνοπτικά, το Sendling-Westpark αποδεικνύεται μια γοητευτική συνοικία του Μονάχου που συνδυάζει έξυπνα τη ζωντανή ζωή στην πόλη με τη φυσική ομορφιά και μια διαφορετική πολιτιστική σκηνή.* Επίπεδο διαμέρισμα * Φιλικό σε κοινόχρηστο διαμέρισμα * Ευρύχωρο μπαλκόνι με δυτική προβολή * Μπάνιο με μπανιέρα, μονό νιπτήρα * Γνωστή εντοιχισμένη κουζίνα με σύνδεση παραθύρου και πλυντηρίου (VB) * Αποθήκη * Κελάρι * Μεγάλο μονό γκαράζ Υπάρχει πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό ισχύει έως τις 4 Σεπτεμβρίου 2028. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 98,60 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το πετρέλαιο. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το 1962. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Γ. ΞΕΠΛΥΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να συμμορφώνεται με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και Ενότητα 11 Παράγραφοι 1 και 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή αμέσως μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με την Ενότητα 11, παράγραφος 4 του GwG, πρέπει να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα στην ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για ένα νομικό πρόσωπο, χρειαζόμαστε ένα αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου, το οποίο δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με την Ενότητα 11 (6) GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Επομένως, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές και υπόκεινται σε σφάλματα, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας επαγγελματικά από έναν από τους ειδικούς μας στο real estate δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε κοντά τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
