ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Στο πολύ πράσινο φυσικό περιβάλλον του Monte Cetona, που βρίσκεται μόλις πέντε λεπτά από το San Casciano dei Bagni και το διάσημο κέντρο σπα Fonteverde, προτείνεται προς πώληση η αγροικία "Il Monte" που είναι σε δύο επίπεδα καθώς και βοηθητικά δωμάτια, συνολικά. επιφάνειας 130 m2. Χάρη στην τυχερή τοποθεσία της, η αγροικία "Il Monte" απολαμβάνει υπέροχη πανοραμική θέα στη Valdichiana και την κοντινή Ούμπρια. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική έκταση 2,8 εκταρίων. και μια πισίνα βουνού. 12 x 6. Ενεργειακή κλάση E και IPE 135,64 kwh/m2 έτος Ενεργειακή κλάση E και IPE 152,25 kwh/m2 έτος\nΗ αγροικία «Il Monte» αποτέλεσε αντικείμενο πρόσφατης ανακατασκευής, η οποία πραγματοποιήθηκε με πλήρη σεβασμό στις δομές της χώρας, με την επιλογή φινιρισμάτων και υλικών τυπικών του χώρου, αλλά εξοπλίζοντας το ακίνητο με όλα τα τελευταία αντισεισμικά κριτήρια και εξοπλισμό. Τα δύο επίπεδα διαβίωσης αναπτύσσουν συνολική επιφάνεια 90 m2. και αποτελούνται ως εξής: PT Διαμέρισμα με ανεξάρτητη είσοδο που αποτελείται από σαλόνι με κουζινάκι και τζάκι, ν. 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο? Διαμέρισμα 1ου ορόφου με ανεξάρτητη είσοδο που αποτελείται από σαλόνι με κουζινάκι και τζάκι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Στον κάτω όροφο υπάρχουν ν. 2 αποθήκες, που συνδέονται με τον επάνω όροφο με σπειροειδή σκάλα. Το ακίνητο συμπληρώνεται από τη γύρω αυλή/πάρκο που περιλαμβάνει είσοδο αυτοκινήτου μέσω αυτόματης πύλης, στεγασμένους χώρους στάθμευσης, πανοραμική πισίνα του mt. 12 x 6 (ύψος 1,40 μ.) με δικούς του τεχνικούς χώρους και αποθήκες στον κάτω όροφο. Το οικόπεδο περιλαμβάνει επίσης αγροτεμάχια δασικής και καλλιεργήσιμης γης, συνολικής έκτασης 2,8 ha.\nΚατάσταση και φινίρισμα\nΤο ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση σε όλα του τα μέρη έχοντας γίνει πλήρης ανακατασκευή με έργα που ολοκληρώθηκαν το 2015 Εξωτερικά το κεντρικό κτίριο εκτείνεται σε 2 επίπεδα πάνω από το έδαφος και 1 υπόγειο: οι εξωτερικές προσόψεις είναι από εμφανή πέτρα, η οροφή είναι νέα και τέλεια μονωμένη για βέλτιστη θερμομόνωση με αρχαία κεραμοσκεπή. Εσωτερικά τα δάπεδα είναι από ξύλο καστανιάς με εμφανή δοκάρια και πλακάκια από τερακότα, τα δάπεδα είναι όλα από χειροποίητη τερακότα. Όλα τα φωτιστικά είναι κατασκευασμένα από ξύλο. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν οργανωθεί και ήδη χωριστεί σε χώρους πρασίνου, είσοδος με αυτόματη πύλη, χωματόδρομος με άφθονο χώρο για ελιγμούς αυτοκινήτου. Ο κάτω χώρος του πάρκου βρίσκεται σε πανοραμικές βεράντες που δημιουργήθηκαν με την παρεμβολή μικροπασσάλων από σκυρόδεμα. Το κολυμβητήριο κατασκευάστηκε επίσης από οπλισμένο σκυρόδεμα, καλυμμένο με λαμαρίνα, με τεχνικό χώρο και αποθήκες στο υπόγειο. Η καταπράσινη περιοχή που περιβάλλει την αγροικία και την πισίνα είναι εξ ολοκλήρου περιφραγμένη.\nΥπηρεσίες και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας\nΟι υπηρεσίες που προσφέρει η πόλη είναι όλες σε κοντινή απόσταση χάρη στην τοποθεσία της αγροικίας σε βολική τοποθεσία. Υπάρχουν επίσης οι κοινόχρηστες παροχές: παροχή ρεύματος, παροχή νερού που εγγυάται η σύνδεση με το δημόσιο υδραγωγείο καθώς και ύπαρξη ιδιωτικού πηγαδιού, πρόβλεψη για σύστημα άρδευσης, ανεξάρτητη θέρμανση αερίου υγραερίου, σύστημα εξωτερικού φωτισμού, σύστημα παρακολούθησης βίντεο.\nΧρήσεις και πιθανή\nΣπάνια ευκαιρία να αγοράσετε μια μικρή αγροικία, που βρίσκεται σε ένα υπέροχο φυσικό και εξαιρετικά πανοραμικό περιβάλλον, ταυτόχρονα εύκολα προσβάσιμο και κοντά στις βασικές υπηρεσίες της περιοχής, καθώς και κοντά στο διάσημο κέντρο σπα Fonteverde. Αυτά τα χαρακτηριστικά καθιστούν την πρόταση τέλεια χρησιμοποιήσιμη για ιδιωτικούς οικιστικούς σκοπούς με δυνατότητα εισαγωγής της δομής στα διεθνή κυκλώματα πολυτελών τουριστικών ενοικιάσεων.\nΤοποθεσία\nΤο ακίνητο "Il Monte" βρίσκεται εντός του φυσικού πάρκου Monte Cetona, σε ένα υπερυψωμένο και αεριζόμενο , περιτριγυρισμένο από πράσινο. Η αγροικία, χάρη στην τυχερή τοποθεσία της, απολαμβάνει μια όμορφη πανοραμική θέα στο Valdichiana και στις κορυφογραμμές της κοντινής Ούμπρια, μέχρι το σημείο όπου μπορείτε να δείτε την αλυσίδα των Απεννίνων. Οι υπηρεσίες που βρίσκονται πιο κοντά στην ιδιοκτησία βρίσκονται στα χωριά του San Casciano dei Bagni (5 χλμ.), κλάσμα Cetona, loc. Piazzas (6 χλμ.), Cetona (10 χλμ.), Sarteano (10 χλμ.). \nΚτηματολόγιο\nΓια αυτήν την αριστοκρατική αγροικία στην Τοσκάνη, όπως και για όλα τα προς πώληση ακίνητά μας, πραγματοποιήσαμε προσεκτικό πολεοδομικό και κτηματολογικό έλεγχο, τον οποίο για λόγους προστασίας της ιδιωτικής ζωής θα σας παρέχουμε τη στιγμή που το πραγματικό σας ενδιαφέρον. Αυτή η επαλήθευση επιτρέπει στους εθνικούς ή διεθνείς αγοραστές πελάτες μας να έχουν μια ακριβή εξέταση του ακινήτου από τεχνική άποψη.\nΠεριορισμοί\nΤο ακίνητο είναι εγγεγραμμένο επί του παρόντος στο όνομα φυσικού προσώπου και επομένως η συμβολαιογραφική μεταβίβαση θα υπόκειται σε φόρο εγγραφής υπολογίζεται επί της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου σε ποσοστό 9% για συνήθεις αγορές ή σε 2% για αγορές με παραχωρήσεις πρώτης κατοικίας. Το οικόπεδο θα φορολογηθεί με 15% με βάση τη σχετική αξία που δηλώνεται στην πράξη.\n