ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Σας προσφέρουμε μια αποκλειστική και πολυτελώς επιπλωμένη μονοκατοικία σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Hanover-Kirchrode. Το σπίτι σας καλωσορίζει στο ισόγειο με έναν ευρύχωρο και φωτεινό χώρο εισόδου. Αυτό το επίπεδο εντυπωσιάζει με τις ευέλικτες κατόψεις του με μια καλά μελετημένη διάταξη. Η ενιαία κουζίνα, η τραπεζαρία και το σαλόνι σας εγγυώνται μια κομψή εμπειρία διαβίωσης. Η βιβλιοθήκη, ένας ξενώνας, ένα γραφείο και ένα μπάνιο επισκεπτών με ντους συμπληρώνουν αυτόν τον χώρο. Στον επάνω όροφο θα βρείτε ένα master υπνοδωμάτιο με τζάκι, το οποίο δεν αφήνει τίποτα το επιθυμητό. Ένα δωμάτιο-ντουλάπα και το μπαλκόνι με θέα στον κήπο σας εγγυώνται αρκετή ποιότητα ζωής. Το μοντέρνο ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα ελεύθερης τοποθέτησης και ντους ψιλής βροχής θα σας ενθουσιάσει. Επιπλέον, στον επάνω όροφο θα βρείτε δύο παιδικά δωμάτια και ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Δεν λείπει η αποκλειστικότητα ούτε στο κελάρι! Αυτό ανακατασκευάστηκε πλήρως το 2012 και δημιουργήθηκε ένας μεγάλος χώρος ευεξίας. Εδώ θα βρείτε, μεταξύ άλλων, μεγάλη σάουνα, υδρομασάζ και γυμναστήριο. Υπάρχει επίσης ένα άλλο γραφείο, το βοηθητικό δωμάτιο, δύο κελάρια και το λεβητοστάσιο. Ένα άλλο χαρακτηριστικό είναι οι περίτεχνα σχεδιασμένοι χώροι κήπου. Απολαύστε το πρωινό σας στη βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό και θέα στην εξοχή. Ο απομονωμένος κήπος στη δυτική περιοχή εντυπωσιάζει με τη μεγάλη βεράντα, τα κομψά φυτά και την εντυπωσιακή πισίνα. Κομψότητα, άνεση, στυλ - δεν θα χάσετε τίποτα εδώ!Το σπίτι βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο Hanover-Kirchrode. Η περιοχή Großer Hillen / Tiergartenstrasse αποτελεί την κεντρική περιοχή του Kirchrode και απέχει μόλις 1χλμ. Εκεί βρίσκονται γιατροί, φαρμακεία, δικηγόροι, τράπεζες, παγωτατζίδικα, έπιπλα σπιτιού και παντοπωλεία. Επιπλέον, εξαιρετικά εστιατόρια ολοκληρώνουν τη ζωή στο Kirchrode. Περισσότερες ευκαιρίες για ψώνια θα βρείτε στην οδό Bemeroder Straße. Μια στάση λεωφορείου και η πλησιέστερη σύνδεση με το τραμ είναι εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια σε λιγότερο από 10 λεπτά, έτσι ώστε το κέντρο του Ανόβερου να είναι γρήγορα προσβάσιμο. Οι αυτοκινητόδρομοι συνδέονται βέλτιστα μέσω του νότιου δρόμου ταχείας κυκλοφορίας. Ο κοντινός ζωολογικός κήπος και το πάρκο Hermann Löns σας προσκαλούν να κάνετε μακρινούς περιπάτους και να χαλαρώσετε. Το κοντινό Wasserkampschule (δημοτικό σχολείο) και οι πολύ καλές συνδέσεις είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα, ειδικά για οικογένειες. - περίπου 240 m² χώρου διαβίωσης - περίπου εκσυγχρονισμένος (τελευταίος εκσυγχρονισμός 2016) - 8 δωμάτια - 3 μπάνια - ευρύχωρη είσοδος με γκαλερί - ανοιχτό σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα - πολυτελής εντοιχισμένη κουζίνα - χώρος ευεξίας με υδρομασάζ και σάουνα - 2 βεράντες - μεγάλη εξωτερική πισίνα - κατάστρωμα πισίνας - γκαράζ και χώρος στάθμευσης - υπνοδωμάτιο με τζάκι και μπάνιο με ιδιωτικό μπάνιο - δωμάτιο-ντουλάπα - εντοιχισμένη σε ντουλάπες - σύστημα συναγερμού/κάμερα Υπάρχει πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό ισχύει έως τις 4 Οκτωβρίου 2030. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 167,30 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το 2007. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι F.
