ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτή η πολυτελής κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 2.000μ² στην καλύτερη τοποθεσία της Κολωνίας-Hahnwald και προσφέρει αρκετό χώρο για όλη την οικογένεια. Η βίλα χτίστηκε το 1996 σε περίοδο κατασκευής δύο ετών και έχει αρχιτεκτονικά αποχωριστεί σε αποικιακό στυλ. Ολόκληρο το κτίριο ανακαινίστηκε/εκσυγχρονίστηκε το 2021/2022. Είναι σε νέα κατάσταση. Το ακίνητο προσφέρει χώρο διαβίωσης περίπου. 750 m² και επιπλέον χρήσιμο εμβαδόν περίπου. 420 m². Αυτό περιλαμβάνει στη συνέχεια τις συνηθισμένες αποθήκες περίπου. Μεγάλος υπόγειος χώρος στάθμευσης 210m² με θέσεις στάθμευσης για 6 αυτοκίνητα. Το τριώροφο κυβοειδές κτήριο είναι λευκοσοβατισμένο και έχει κουφώματα από ψαμμίτη στα ανοίγματα του κτιρίου. 16 ομοιόμορφα τοποθετημένες κολόνες από ψαμμίτη δίνουν στο κτίριο το δικό του δωρικό χαρακτήρα, με ειδικά κατασκευασμένα κιονόκρανα, άβακα, εχίνους, φλάουτα, κίονες και περιοδείες, όλα σε μια ιταλική λιθοδομή. Το μεγάλο σπίτι στην πισίνα με σχεδόν εξ ολοκλήρου τζάμια πρόσοψη στεγάζει μια μοντέρνα πισίνα, χώρους χαλάρωσης, ξαπλώστρες και σάουνα με χώρο μασάζ. Ολόκληρη η βίλα προσφέρει ευρύχωρους χώρους καθιστικού, ντιζάιν ανοιχτού δωματίου, εντυπωσιακή θέα στον κήπο και πολύ φυσικό φως μέσα από μεγάλες προσόψεις παραθύρων. Συνολικά, αυτό το νότιο αρχοντικό είναι ένα σπάνιο στολίδι στην αγορά. Κατά την είσοδό σας στη βίλα μπαίνετε απευθείας στο ευρύχωρο σαλόνι, η μοναδική θέα στον εκλεπτυσμένο σχεδιασμένο κήπο προσφέρει. Η διάταξη του δωματίου μεταφέρει την αίσθηση της γενναιοδωρίας και της ευχάριστης ατμόσφαιρας. Το σαλόνι είναι η καρδιά του σπιτιού και λειτουργεί ταυτόχρονα ως το επικοινωνιακό κέντρο του ακινήτου. Με περίπου. 85 m² έχει τη βέλτιστη αναλογία και εκπέμπει ζωντάνια και αποκλειστικότητα. Βρίσκεται στα νότια του καθιστικού και της τραπεζαρίας, η ευρύχωρη κουζίνα με ένα αυτόνομο νησί μαγειρέματος και ένα βοηθητικό δωμάτιο με δική του πρόσβαση στον κήπο. Η κουζίνα διαθέτει υψηλής ποιότητας ηλεκτρικές συσκευές εξοπλισμένες από την Gaggenau. Ένας προσαρμοσμένος πέτρινος πάγκος και οι γενναιόδωρες προσόψεις παραθύρων εξασφαλίζουν ένα ευχάριστο περιβάλλον εργασίας στην κουζίνα. Μια κομψή, πρόσφατα τοποθετημένη σκάλα στο σαλόνι οδηγεί στις παιδικές αίθουσες παιχνιδιού 37μ² στον πρώτο όροφο. Ο ευρύχωρος ιδιωτικός χώρος με το κύριο υπνοδωμάτιο, το κύριο μπάνιο και την γκαρνταρόμπα προσφέρει άμεση σύνδεση με το σπίτι της πισίνας. Ο πλήρως ανασχεδιασμένος 1ος όροφος προσφέρει εκτός από τέσσερα παιδικά δωμάτια τα σχετικά μπάνια, ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο TechnoGym και έναν χώρο εργασίας. Η αποκλειστικά πρόσφατα αναπτυγμένη σοφίτα προσφέρει εκτός από άλλα τέσσερα δωμάτια για ευέλικτη χρήση ως δωμάτιο επισκεπτών ή μελέτης επίσης τρία ντους και μια αίθουσα μπιλιάρδου. Το ακίνητο χτίστηκε το 2021 και ανακαινίστηκε εκτενώς και εκσυγχρονίστηκε το 2022 και παρουσιάζεται σε έναν απολύτως υψηλής ποιότητας εξοπλισμό υψηλής ποιότητας. Οποιοδήποτε δωμάτιο έχει σχεδιαστεί προσεκτικά και φινιριστεί με υλικά πρώτης κατηγορίας για να δημιουργήσει ένα πολυτελές, άνετο και πολύ καλόγουστο περιβάλλον για να δημιουργήσει ένα περιβάλλον διαβίωσης. Ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε στον εξοπλισμό ασφαλείας που τοποθετήθηκε. Το κτήμα είναι εξοπλισμένο με κάμερες που εξασφαλίζουν αποτελεσματική επιτήρηση και εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Επιπλέον, ο έξυπνος έλεγχος στο σπίτι έγινε πιο περιεκτικός και εφαρμόστηκαν πολλά IPad που επιτρέπουν στους κατοίκους να εκτελούν διάφορες λειτουργίες του σπιτιού όπως φωτισμό, θέρμανση και συστήματα ασφαλείας εύκολα από τα σημεία ελέγχου μέσω της εφαρμογής. Το ακίνητο είναι πλήρως κλιματιζόμενο. Αποκορύφωμα του ακινήτου είναι το μεγάλο, σχεδόν εξ ολοκλήρου τζάμι προς το σπίτι της πισίνας στον κήπο. Ολόκληρη η τεχνική της πισίνας ελέγχθηκε και προστέθηκαν σύγχρονα εξαρτήματα συμπληρωμένα για να διασφαλιστεί η βέλτιστη εμπειρία κολύμβησης. Το pool house προσφέρει όχι μόνο χώρο για την πισίνα αλλά και για χώρους χαλάρωσης και ξαπλώστρες. Στη συνέχεια συμπληρώστε τη σάουνα με ένα χώρο μασάζ το αποκλειστικό κέντρο ευεξίας.
