ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το ελκυστικό σπίτι τεσσάρων οικογενειών βρίσκεται σε μια δημοφιλή τοποθεσία στο Dortmund-Aplerbeck Süd και είναι κατάλληλο τόσο για ιδιόχειρη χρήση όσο και ως επένδυση. Το 2013, το σπίτι επεκτάθηκε με επέκταση και ανακαινίστηκε εκτενώς τα έτη 2009 έως 2021. Λόγω του πρόσθετου εισοδήματος από ενοίκια, αυτό το ακίνητο προσφέρει στην οικογένεια του ιδιοκτήτη ένα καλό φορολογικό πλεονέκτημα. Η ανακαίνιση εξοικονόμησης ενέργειας έχει επίσης ως αποτέλεσμα τεράστια εξοικονόμηση ενέργειας. Η καρδιά του ακινήτου είναι το διαμέρισμα μεζονέτας περίπου 150 m² (ισόγειο και όροφος), το οποίο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση χάρη στον συνεχή εκσυγχρονισμό. Το διαμέρισμα προσφέρει στο ισόγειο το φωτεινό σαλόνι, την τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα και πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο με σκεπαστή βεράντα. Υπάρχουν τρία ελκυστικά δωμάτια στον επάνω όροφο. Εδώ αξίζει ιδιαίτερης αναφοράς ο «χώρος γονέων» με ξεχωριστό καμαρίνι και μεγάλο, μοντέρνο μπάνιο. Στην κύρια κρεβατοκάμαρα υπάρχει επίσης ένα μικρό γραφείο και μια αποθήκη στον επάνω όροφο. Ένα άλλο μοντέρνο μπάνιο βρίσκεται επίσης σε αυτόν τον όροφο. Το διαμέρισμα θα είναι δωρεάν για μετακόμιση κατόπιν συνεννόησης. Στο ισόγειο υπάρχει ένα άλλο διαμέρισμα με 60m² περίπου και δική του βεράντα. Αυτό το διαμέρισμα θα παραδοθεί επίσης ελεύθερα μετά την παράδοση. Δύο άλλα διαμερίσματα (περίπου 115μ² και περίπου 104μ²) είναι καλά ενοικιασμένα. Το ένα διαμέρισμα με μεγάλη βεράντα στον τελευταίο όροφο βρίσκεται στο αριστερό μισό του επάνω ορόφου, το άλλο διαμέρισμα με δική του είσοδο στο ισόγειο και υπόγειο της επέκτασης. Στο υπόγειο του ακινήτου υπάρχουν διάφορα δωμάτια όπως laundry room, party room, τουαλέτα, λεβητοστάσιο. Αυτός ο υπόγειος χώρος ανασκάφτηκε από τον ιδιοκτήτη εκείνη την εποχή προκειμένου να επιτευχθεί ένα αξιοπρεπές ύψος οροφής. Ένας άλλος χώρος του υπογείου εξακολουθεί να έχει το αρχικό ύψος οροφής. Κανονίστε το δικό σας προσωπικό ραντεβού για θέαση σήμερα. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια καταπράσινη περιοχή του Ντόρτμουντ-Άπλερμπεκ, στη μέση μονοκατοικιών μιας και δύο οικογενειών σε ένα πολυτελές περιβάλλον διαβίωσης. Σούπερ μάρκετ, γιατροί, τράπεζες και διάφορα καταστήματα λιανικής βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άμεσα προσβάσιμα. Υπάρχουν επίσης καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις με το Β1 και το Β236. - τρία γκαράζ - τρεις υπαίθριες θέσεις στάθμευσης - νέα επέκταση 2013 - ανακαινίσεις 2009 - 2021 με ηλεκτρικά, σωλήνες, μπάνια, παράθυρα, ηλεκτρικά ρολά, θερμομόνωση σπιτιού, πλακόστρωτα οι εξωτερικές εγκαταστάσεις - 2016 νέο σύστημα θέρμανσης (σύγχρονη τεχνολογία συμπύκνωσης) - 2020 νέα επένδυση οροφής - 2020 εγκατάσταση διαμερίσματος ιδιοκτήτη Smart Home - 2020 βαφή πρόσοψης - 2021 ανακαίνιση υπογείου - KG με κελάρι πάρτι, τουαλέτα, τουαλέτα - μερικώς τζάμι ασφαλείας RC2 - Λήψη τηλεόρασης μέσω κοινόχρηστου δορυφορικού συστήματος - πλήρως αυτόματος φωτισμός σπιτιού με τεχνολογία LED τη νύχτα, διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης. Ισχύει έως τις 24 Μαΐου 2032. Η τελική απαίτηση ενέργειας είναι 83,50 kWh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το φυσικό αέριο. Το έτος κατασκευής του αντικειμένου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 1959. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι C. MONEY LUNDRY: Ως κτηματομεσίτης, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται να το πράξει σύμφωνα με την Ενότητα 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και Άρθρο 11 Παράγραφος 1, 2 του νόμου περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (GwG) για τη διαπίστωση και επαλήθευση της ταυτότητας του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή αμέσως μόλις υπάρξει σοβαρό ενδιαφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτων. Για αυτό είναι απαραίτητο να καταγράψουμε τα σχετικά στοιχεία της ταυτότητάς σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) σύμφωνα με την § 11 Παρ. 4 GwG - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Στην περίπτωση νομικού προσώπου, χρειαζόμαστε αντίγραφο του αποσπάσματος από το εμπορικό μητρώο, στο οποίο εμφανίζεται ο πραγματικός δικαιούχος. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης καθήκον να συνεργαστείτε σύμφωνα με το άρθρο 11 (6) της GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που διαβιβάζουμε προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για την ορθότητα ή την πληρότητα των πληροφοριών. Ως εκ τούτου, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγξουν τις πληροφορίες ιδιοκτησίας και τις λεπτομέρειες που περιέχονται σε αυτές για ακρίβεια. Όλες οι προσφορές ακινήτων δεν είναι δεσμευτικές και υπόκεινται σε λάθη, εκ των προτέρων πώληση και ενοικίαση ή άλλη ενδιάμεση χρήση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Αφήστε έναν από τους ειδικούς μας στο real estate να εκτιμήσει επαγγελματικά την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μας δίνει τη δυνατότητα να φέρουμε τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους μαζί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Τελική απαίτηση ενέργειας: 83,50 kWh/(m² a)
